Financiële medewerking ten behoeve van groot-onderhoudsplan voor 224
flatwoningen in De Meenthe in het kader van het werkgelegenheidsplan
"Terugploegen van uitkeringsgelden voor 1984".
Bijlage nr. 147 Leeuwarden, 11 april 1985
Aan de Gemeenteraad.
Ten behoeve van het complex 224 flatwoningen in De Meenthe heeft de
woningstichting Leeuwarden-Leeuwarderadeel een groot-onderhoudsplan
opgesteld, dat voorziet in het opheffen van achterstallig onderhoud.
Over het plan is overeenstemming bereikt met de bewoners. De woning
stichting heeft in dit verband de toezegging gedaan te zijner tijd met
de gemeente in overleg te treden omtrent te nemen maatregelen welke
moeten leiden tot een verbetering van het woonmilieu.
Omdat de woningen nog geen 25 jaar oud zijn kan binnen de reguliere rege
lingen voor groot onderhoud en verbetering geen financiële steun van het
rijk worden verkregen.
Op ons verzoek heeft de Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Orde
ning en Milieubeheer zich bereid verklaard in het kader van de zogenaam
de terugploegregeling (MG 84-03) een eenmalige bijdrage van 33 1/3% in
de kosten te verstrekken. De terugploegregeling is in het leven geroepen
ter bevordering van de werkgelegenheid in de bouw.
De totale kosten van de werkzaamheden bedragen 3.329.127,De bij
drage van het rijk bedraagt derhalve 1.109.709,
Ter financiering van de niet door een bijdrage gedekte kosten dient de
woningstichting een lening op de kapitaalmarkt aan te trekken van
2.200.000,— De resterende kosten ad 19.418,zullen ten laste
van de Algemene Bedrijfsreserve worden gebracht.
Wij hebben in het kader van het aanmelden van dit plan als terugploeg-
project reeds toegezegd te zullen bevorderen, dat terzake gemeentega
rantie wordt verkregen.
In een eventueel uit de garantie voortvloeiend verlies neemt het rijk
niet deel.
Omdat de werkzaamheden betrekking hebben op achterstallig onderhoud
wordt aan de bewoners geen huurverhoging in rekening gebrachtzodat
de uit de lening voortvloeiende kapitaallasten volledig ten laste van
de Algemene Bedrijfsreserve van de woningstichting komen. De middelen
in deze reserve zijn hiervoor toereikend.
De geldlening ten behoeve van Leeuwarden-Leeuwarderadeel zal worden ver
strekt door de Friese Bondsspaarbank te Leeuwarden, tegen een koers van
100%. De rente bedraagt 8,25%, te betalen in jaarlijkse termijnen. De
lening wordt afgelost in 25 jaar, in gelijke jaarlijkse termijnen.
Voor de tekst van de concept-overeenkomst van geldlening verwijzen wij
U kortheidshalve naar de op deze garantie betrekking hebbende stukken,
welke voor U ter inzage zijn gelegd. Wij kunnen ons met de voorwaarden
van deze geldlening verenigen.
Onder de mededeling, dat de Commissie voor de Volkshuisvesting over dit
voorstel zal worden gehoord, geven wij U in overweging te besluiten
overeenkomstig bijgevoegd ontwerp.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
mr. G.J. te Loo Burgemeester.
mr. W.J.G. Reumer Secretaris.
