- 2 -
2. de stichting zal de betreffende roerende en onroerende goederen tegen
brand- en stormschade verzekerd houden, zulks ten genoegen van Burge
meester en Wethouders;
3. de stichting verleent alle medewerking aan een door of vanwege Burge
meester en Wethouders uit te oefenen controle op de administratie van de
woningstichting
4. onverminderd het bepaalde in de statuten van de stichting zijn aan de
goedkeuring van Burgemeester en Wethouders onderworpen de besluiten van
de stichting betreffende:
a. het aankopen, vervreemden en bezwaren van onroerende goederen;
b. het aangaan van geldleningen en het uitlenen van gelden, anders dan
korte-termijn gelden;
5. al hetgeen door de gemeente terzake van de verleende garantie mocht wor
den betaald blijft als schuld op de stichting rusten;
over het bedrag dezer schuld wordt, totdat zij is afgelost, jaarlijks op
31 december rente op rente bijgeschreven, berekend naar hetzelfde per
centage als geldt voor de geldlening;
6. de stichting is verplicht de aan de geldlening en aan de garantie
overeenkomst verbonden voorwaarden stipt na te komen;
7. de Gemeente zal, zolang de in deze overeenkomst bedoelde geldlening niet
geheel is afgelost het recht hebben om alle bezittingen van de stichting
ten behoeve waarvan de geldlening is afgesloten met de op die bezit
tingen rustende lasten en verplichtingen en alle schulden der woning
stichting, voorzoveel die ten behoeve dier bezittingen zijn gemaakt,
gezamenlijk over te nemen tegen een vergoeding ten bedrage van het voor
de verwerving en instandhouding van die bezittingen aangewende deel van
het eigen vermogen der stichting benevens een eventueel naar het oordeel
van Burgemeester en Wethouders billijke vergoeding voor liquidatiekos-
ten
8. alle kosten en rechten, vallende op het afsluiten van de garantieover
eenkomst, komen ten laste van de stichting;
9. Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd, zolang de in de garantieover
eenkomst bedoelde geldlening niet geheel is afgelost, zo nodig nadere
voorwaarden te stellen.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
Financiële medewerking t.b.v. een groot-onderhoudsplan voor 195 woningen in
Aldlan-West van de woningstichting Sint Joseph in het kader van de regeling
"Terugploegen van uitkeringsgelden"
Bijlage no. 149 Leeuwarden, 11 april 1985
Aan de Gemeenteraad.
De bewoners van het complex 195 eengezinswoningen in Aldlan-West van de
woningstichting Sint Joseph hebben zoals U bekend klachten over vochtoverlast
Naar aanleiding hiervan heeft de woningstichting een plan opgesteld, dat in
hoofdzaak voorziet in het aanbrengen van buitengevel- en binnenisolatie, tezamen
met het plaatsen van isolerende beglazing. Daarnaast zal een aantal aanvullende
bouwkundige voorzieningen worden getroffen.
Omdat de woningen geen 25 jaar oud zijn kon tot voor kort binnen de regu
liere regelingen voor groot onderhoud en verbetering van woningwetwoningen geen
financiële steun van het Rijk worden verkregen.
In 1984 heeft de Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu
beheer in het kader van werkgelegenheidsbevordering in de bouw evenwel extra
gelden beschikbaar gesteld door middel van het zogenoemde terugploegen van
uitkeringsgelden (MG 84-03).
De bewindsman heeft voor het onderhavige plan inmiddels zijn financiële
medewerking toegezegd.
De totale-subsidiabele kosten van de investering zijn geraamd op
2.484.775,Het subsidiabele aandeel m.b.t. de isolerende voorzieningen
bedraagt 962. 138, Voor laatstgenoemde kosten heeft de minister op voet van
de "Beschikking geldelijke steun warmte-isolatie bestaande woningen" een
bijdrage ineens van 33 1/3% toegezegd. Voor deze voorzieningen dient een afzon
derlijke isolatielening te worden aangetrokken. Omdat de leningen voor een aan
tal door de woningstichting uit te voeren isolatieprojecten zullen worden samen
gevoegd zullen wij hierop in een later stadium bij U terugkomen.
Voor de resterende kosten ad 1.522.637,wordt in het kader van de
terugploegregeling door het Rijk eveneens een bijdrage van 33 1/3% verstrekt.
Omdat de werkzaamheden welke worden uitgevoerd onder de terugploegregeling
voortvloeiend uit onderhouds- c.q. bouwkundige gebreken wordt aan de huurders
geen huurverhoging berekend. Ter financiering van de kosten welke niet door een
bijdrage worden gedekt dient Sint Joseph een lening op de kapitaalmarkt aan te
trekken van 1.015.000,waarvan de betaling van rente en aflossing door de
gemeente dient te worden gegarandeerd.
Teneinde zo spoedig mogelijk over de door het rijk toegezegde bijdrage te
kunnen beschikken is het noodzakelijk, dat U zich vooruitlopend op het
aantrekken van de benodigde financieringsmiddelen door Sint Joseph thans in
principe uitspreekt voor het verstrekken van garantie. Met het oog op de finan
ciële positie van de corporatie achten wij dit risico aanvaardbaar. Zodra de
woningstichting de financiering rond heeft zullen wij U het benodigde voorstel
inzake garantieverlening voorleggen.
