- 2 -
van het perceel kadastraal bekend gemeente Leeuwarden, sectie H, nummer
1505, dat door danwel vanwege de koper zal worden aangewend voor het
stichten van de bedoelde middelste woning en verder als erf met achterpand
voor deze woning, als heersend erf en ten laste van het niet verkochte bij
de gemeente Leeuwarden in eigendom verblijvende gedeelte van gemeld perceel
Leeuwarden H 1505, als lijdend erf, hierbij gevestigd de erfdienstbaarheid
van voet- en kruipad om vanaf het heersend erf de openbare weg geheten de
Buorren te Lekkum en vanaf deze openbare weg het heersend erf te kunnen
bereiken
deze erfdienstbaarheid wordt voorts gevestigd onder de volgende bepalingen:
1. de erfdienstbaarheid zal uitsluitend mogen worden uitgeoefend over het
tracé, hierna verder ook aan te duiden als "het pad", dat bestaat in he!
oostelijke toegangspad naar het op het lijdend erf nieuw gestichte
schoolgebouw, zijnde dit tracé - dat zich gerekend vanaf de meergemelde
openbare weg uitstrekt tot de westgrens van het hierbij gekochte - op de
hierbij behorende tekening met- een onderbroken 3treeplijn globaal aange
geven
2. het pad, dat niet zonder schriftelijke toestemming van zowel de eigenaar
van het heersend erf als de eigenaar van het lijdend erf zal mogen wordei
verlegd, zal door de eigenaar van het heersend erf uitsluitend mogen wor
den gebruikt om te voet daarover te gaan, zo nodig met een kinderwagen,
een rijwiel of een bromfiets aan de hand en met andere kleine vervoermid
delen; de eigenaar van het lijdend erf zal van het pad op de meest
uitgebreide wijze gebruik kunnen (blijven) maken;
3. van het pad zal buiten de eigenaar van het heersend erf danwel zijn ver
tegenwoordigers, personeel, leveranciers, bezoekers, daartoe gemachtigde?,
en diegenen die van hem met betrekking tot het heersend erf enig recht
van gebruik hebben verkregen, tevens gebruik mogen worden gemaakt door ce
eigenaar van het lijdend erf, danwel zijn vertegenwoordigers, personeel,
leveranciers, bezoekers, daartoe gemachtigden en diegenen die van hem met
betrekking tot het lijdend erf enig recht van gebruik hebben verkregen;
4. het is zowel aan de eigenaar van het heersend erf, als aan de eigenaar
van het lijdend erf en verder aan alle personen, die van het pad gebruik
maken, verboden om vervoermiddelen van welke aard dan ook of andere zakei
of goederen op het pad te plaatsen anders dan voor het direkte gebruik
van het pad als zodanig vereist zal zijn, zodat dit gebruik ongehinderd
en onverminderd zal kunnen plaats hebben
indien in strijd met deze bepaling mocht zijn gehandeld, zal ieder van
partijen of zijn gemachtigde bevoegd zijn datgene wat zich op het pad
bevindt, zonder enige aanmaning te verwijderen door zulks op de genoemde
openbare weg of elders te plaatsen;
5. het onderhoud en het schoonhouden van het pad en de mogelijkerwijs daarc?
aanwezige verharding, danwel het alsnog daarop aanbrengen van een
verharding, dienen te geschieden door en voor rekening van de eigenaar
van het lijdend erf;
6. uitdrukkelijk wordt bepaald dat de erfdienstbaarheid ongewijzigd zal
blijven voortbestaan, ook al mocht het heersend en/of het lijdend erf
verder worden bebouwd, gesplitst of van aard of bestemming worden veran
derd, ongeacht de daardoor veroorzaakte verzwaring;
alle op de grondoverdracht vallende kosten, daaronder begrepen die van de
levering van een afschrift van de akte ten behoeve van het gemeentearchief
en die van de verrichtingen van de landmeetkundig ambtenaar, bedoeld onder
1, welke laatstbedoelde kosten 694,—(exclusief B.T.W.) bedragen komen
voor rekening van de koper;
de koper is verplicht er voor te zorgen:
adat de tot het verkochte behorende opstallen (voormalig schoolgebouw
c.a.) worden afgebroken; deze afbraak moet binnen zes maanden na de datum
van de eigendomsoverdracht ten genoegen van Burgemeester en Wethouders
van Leeuwarden hebben plaatsgevonden; alvorens de koper tot deze afbraak
overgaat, dient hij zich te vergewissen omtrent de aanwezigheid van
kabels, leidingen en/of andere werken van de openbare nutsbedrijven in
het gekochte en terzake overleg te plegen met deze openbare nutsbedrij
ven
de gemeente Leeuwarden aanvaardt terzake van bedoelde kabels, leidingen
en/of andere werken geen enkele aansprakelijkheid in welke zin des woords
dan ook;
b. dat op de gekochte grond, terstond nadat de onder a. bedoelde afbraak een
feit is geworden, twee premie-A-koopwoningen en één vrije-sector-woning
worden gebouwd in overeenstemming met het door hem te ontwikkelen en door
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden goed te keuren bouwplan; deze
bouw moet binnen achttien maanden na de datum van de eigendomsoverdracht
ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden zijn voltooid;
Burgemeester en Wethouders kunnen in bijzondere gevallen (te hunner
beoordeling) de hiervoor onder a. gestelde termijnen verlengen;
de koper stort bij het accepteren der hem gedane koopaanbieding, in de
gemeentekas een waarborgsom van 7.500,
deze waarborgsom vervalt aan de gemeente Leeuwarden, indien de koper niet
voldoet aan het gestelde onder 3b. (voltooiing der bebouwing binnen de
gestelde termijn);
indien de bouw binnen de gestelde termijn ten genoegen van Burgemeester en
Wethouders van Leeuwarden is voltooid, wordt de waarborgsom op verzoek van
de koper gerestitueerd;
over de gestorte waarborgsom wordt door de gemeente Leeuwarden geen rente
vergoed
storting der bedoelde waarborgsom kan achterwege blijven, indien de koper
ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden een bankgarantie
tot eenzelfde bedrag als de waarborgsom aan de gemeente Leeuwarden overlegt;
bij niet-nakoming van het gestelde onder 3b. (voltooiing der
bebouwing), zulks ter beoordeling van de Raad der gemeente Leeuwar
den, is de koper, nadat de gemeente Leeuwarden hem bij deurwaarder -
sexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven, verplicht tot
terugoverdracht van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden en wel
binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving en voor de
oorspronkelijke prijs;
