- 4 -
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
6. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag,
behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen schrif. I
telijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden, niet
plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 3b. (voltooiing der bebouwing;!
is voldaan;
7. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
voordat aan het bepaalde onder 3b. (voltooiing der bebouwing) is voldaan, I
is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde
onder 6, verplicht de bedingen onder 3» 5, 6, 7 en 8 vermeld tegenover de I
verkrijger(sten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen en namens I
deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(ste verplichten bij
opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
8. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld onder 5,1
6 en 7, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeente Leeuwarden
voor iedere niet-naleving of overtreding een boete van 50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of
overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of
rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
9. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
eigendomsoverdracht hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee maanden I
nadat dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Frieslawl
heeft verkregen, mits de koper alsdan echter ten genoegen van Burgemeester!
en Wethouders van Leeuwarden voldoende kan aantonen dat hij inderdaad kan I
en gaat c.q. is gaan bouwen overeenkomstig het gestelde in beding 3;
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee maanden in I
bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de koper word;!
overschreden en Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden geen verlenging I
dezer termijn toestaan, dan wel indien na verlenging van die termijn de
verlengde termijn wordt overschreden, is de koopovereenkomst van rechtsweg;!
ontbonden en vervalt de onder beding 4 bedoelde waarborgsom c.q. bankgaran-l
tie aan de gemeente Leeuwarden
10a. indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van de koper niet
notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit besluit
de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen, dooh I
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden op grond van het bepaalde in
beding 9 verlenging dezer termijn toestaan, is de koper vanaf de datum,
vallende twee maanden na de datum van goedkeuring van het betreffende
besluit tot de dag, waarop de akte wordt verleden, dan wel tot de dag
waarop de koopovereenkomst van rechtswege is ontbonden op grond van het
bepaalde in beding 9 aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente I
verschuldigd, berekend naar 9% per jaar;
- 5 -
10b. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat Gede
puteerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd, het
verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte, met
inachtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te stellen
voorwaarden, door de koper in gebruik wordt genomen;
koper is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden, aan de
gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar
9per jaar;
11. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan geheven
wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de levering
voor rekening van de koper;
12. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die
wegens uitwinning;
13. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als
bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
14. op de koper of zijn rechtverkrijgenden rust de verplichting de op het
onderhavige perceel te bouwen twee premie-A-koopwoningen door te verkopen
aan personen, die daarvoor in aanmerking komen ingevolge de circulaire van
de Staatssecretaris van Volkshuisvesting sn Ruimtelijke Ordening van 31
december 1984, MG 84-48;
15. op straffe van een boete, groot vijftig duizend gulden 50.000,
onmiddellijk opeisbaar, te verbeuren ten behoeve van de gemeente Leeuwar
den, onverminderd alle andere rechten van die gemeente, moeten door de
koper of zijn rechtverkrijgenden de navolgende bepalingen in de koopo
vereenkomsten met de onder 14 bedoelde personen worden opgenomen:
1de onderhavige woning dient door de koper als eigenaar te worden
bewoond
in geval van niet-nakoming van deze verplichting verbeurt de koper ten
behoeve van de gemeente Leeuwarden een onmiddellijk opeisbare boete,
groot vijftig duizend gulden 50.000,onverminderd alle andere
rechten van die gemeente
2. indien de koper de woning binnen tien jaar na de eigendomsoverdracht
vervreemdt zal hij aan de gemeente Leeuwarden verschuldigd zijn een
bedrag voor het eerste jaar gelijk aan het verschil tussen:
a. de opbrengst van de woning;
b. een bedrag gelijk aan de som van de oorspronkelijke koopprijs van de
grond en van de oorspronkelijke bouwkosten, deze bouwkosten vermenig
vuldigd met een breuk, waarvan de teller aangeeft het indexcijfer van
de bouwkosten, laatstelijk bekend op het tijdstip van eigendoms
overdracht van de woning en waarvan de noemer aangeeft het index
cijfer van de bouwkosten, laatstelijk bekend op het tijdstip, waarop
de woning gereed kwam;
