Nr. 9732
DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN;
gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van 29 mei 1985,
(bijlage nr. 198)
medewerking te verlenen aan de ontbinding van de bij zijn besluit van 11 maart
1985, no. 4316, tussen de gemeente Leeuwarden en de heer L. Hoekstra, wonende te
Goutum, Haven 41, gesloten overeenkomst met betrekking tot de verkoop en koop
van het in het bestemmingsplan "Goutum, 1e wijziging" gelegen perceel bouwter
rein nr. Ill ter grootte van plm. 1.215 m2, voor een prijs van 110.000,—
(exclusief B.T.W.).
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
Beschikbaar stellen van een raamkrediet ten behoeve van de rehabilitatie van
6 verspreide panden in beheer bij het Gemeentelijk Woningbedrijf.
Bijlage no. 199 Leeuwarden, 13 juni 1985.
Aan de Gemeenteraad.
In 1983 heeft het Rijk besloten ter bevordering van de werkgelegenheid in de
bouw voor 1984 en 1985 extra financiële middelen ter beschikking te stellen.
In dit verband is o.m. voor de uitvoering van plannen tot verbetering van panden
met waarde als monument een extra bedrag van 68 miljoen beschikbaar gesteld.
Een belangrijke voorwaarde welke is verbonden aan het verkrijgen van het
monumentensubsidie is dat de werkzaamheden uiterlijk 31 december 1985 moeten
zijn afgerond.
Bij de verdeling van dit additionele programma zijn aan onze gemeente mid
delen voor 13 panden toegekend.
Van deze panden zijn 2 respectievelijk 5 toegedeeld aan de projecten verbouw tot
8 wooneenheden in de Minnemastraat te realiseren door Beter Wonen en het project
verbouw voormalig pakhuis Weaze/Zwitserswaltje tot 18 wooneenheden in
opdracht van de Stichting Studentenhuisvesting.
Deze projecten zullen worden uitgevoerd op basis van de Beschikking Geldelijke
Steun Huurwoningen 1975 (nieuwbouwregeling)
De financiële medewerking vindt plaats binnen het kader van de budgetafspraak
voor de sociale huursector 1985.
De overige middelen kunnen - op basis van haalbaarheidsonderzoeken uitge
voerd door de Dienst Stadsontwikkeling en het Raadgevend ingenieursbureau
Dwars, Heederik en Verhey - worden aangewend voor de rehabilitatie van de gemeen
telijke panden Kanaalstraat 2 en 4, Zuidergrachtswal 22, 26 en 27 en Bij de Put
4 en 8".
Om aan de subsidievoorwaarden (afronding vóór 31 december 1985) te kunnen
voldoen moet zo spoedig mogelijk met de werkzaamheden kunnen worden gestart. Om
die reden is het noodzakelijk, dat, vooruitlopend op de definitieve gegevens
m.b.t. dit project thans terzake een raamkrediet beschikbaar wordt gesteld.
De totale investering wordt geraamd op 1.417.265,aan de hand van
voorlopige gegevens hebben wij het onrendabele deel van deze investering bere
kend op 560.300,
Wij stellen U voor dit bedrag ten laste te brengen van het door U op 13 mei 1985
beschikbaar gestelde krediet (bijlage nr. 176) in het kader van de verdeling van
de middelen voor de stadsvernieuwing. Voor dit doel is in het verdelingsbesluit
een bedrag van 600.000,gereserveerd. Overigens merken wij op, dat de bere
kende onrendabele top geen direct gevolg is van de rehabilitatie op zich, maar
van de (hoge) boekwaarden van de panden.
Er is derhalve nog een aanvullend krediet nodig van 1.417.265,-/-
560.360,856.905,hetgeen na aftrek van rijkssubsidies van
337.195,gedekt kan worden in het kader van een sluitende exploitatie.
Bij de berekening van de onrendabele top is ervan uitgegaan, dat de woningen
op voet van de verbeteringsregeling zullen worden gerealiseerd. Of deze regeling
inderdaad toepasbaar is hangt af van de uitkomsten van het overleg, dat thans
nog wordt gevoerd met de Provinciale Directie.
