r—
r—
r—
c
C
0 0
0
bO N
(0
03 *H
1
0
G 3
rH
•H
c
-o X
0
X
0
•H X
0
O
X
•H 3
CL
C 0
3
X rH
(0
0 G
O
O
bO G
X
G
c
C O
0
0 3
T
0
•H O
•H
X
X X3
O
X
C O
X
O
CO G
O
co
0 1 CM bO
cd
-=r
cd 0
CM
03
•H 1 CM G
X
i1 CL
in
H
N cn -H
cd
C\J C\J
i1
H
GO G
X 1
bO
c
03 co
0
03
O X 0 0
i
G
03 T3
•H
cd
O X -H
co -
0
X C
X
X
X G
c o
•H
X
JX
0
Q
s
•H O
-=T
O
•H
H O O 0
0 in
O
Cl X
co
c
a
0 G CO
bO cn
3
03
3
cd
CL 3 0
0
C
«d
X
CO Xj X cc
5
1
1
0 C
tn
O
x
H (D
o
O
(13 X
X CO
o cd
E—1 i
1
1
in
in
^r
<D
X
CM
X LTi
a
C CO
in
0 Cn
CC r-
cn
bO
i
i
i
i
G
O
Ln
■H
cn
cn
N
cn
S
x
1
1
1
•H
1
in
G
SL.
c
•N
03
in
X
03
O
cn
o m
in
ON
co co
CM
X CTN
O
IX
1 <-
1
^r
co
in
o
in
X
LO
cn
<D
C\J
•rH
"O
CO
c
0
in
i G
■=T
i
co
CO Cn
cn
X
•H C
ZT
r—
cn
o
X 0
r- cn
cn zr
O rH
G
rH
G
0
0 <l>
X X
CL) G
X
(0
X
X G
c
G
CO
0)
O
0
C
e
•H
X
3 G
"O
i1
O
X Cd
0
O
G
H
03 03
Q X
•H
X)
CM
"H
•H
X
x>
0
X
C G
cd O
G
cd O
G
X) 03
rH T3
Z
0
G
03
0
X
0 0
•H
bO
S -H
Q.
C
3 C
3 X
cd
cd
0
b0
-3 -H
CSJ 03
"O
G X
•H X
rH
1-4
•H
0 X
3 O
O
bO
G
o, o
X E
C
cd
'T>
•H
•H
E
•H
03
CO G
2 O
bO
X
r
T3 C
3 O
C
X
bfl x
)—4
X
G -H
O O
•H
O
G
03
O
x cd
bO
•H
•H
03
O
co
(X c
0 co
•H
G
C
G
0
bO X
G
C
0
X
O
<d
ii O
0
•H
•H
co
C X
G
N
bO 3
O
0
C
G
0
G O
X X
0
O
O
•H X
O O
CO
O
i1
X> G
co X
X
bO
X
X 0
O
0
rH
co
O
X
co
rH
0
T3
•H
E 1
c
0
C5
X> 0
cn
0
03
X
O
co -O
<-
"O
CO
O
m
co
=T
co
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening voor
een terrein aan de Spanjaardslaan hoek Pelikaanstraat (zuidzijde) te Leeuwarden.
Bijlage no. 234 Leeuwarden, 19 juni 1985.
Aan de Gemeenteraad.
De Projectgroep Drachten/Leeuwarden te Drachten heeft een verzoek om vergun
ning ingediend voor de bouw van een appartementen- en een kantoorgebouw op een
terrein aan de Spanjaardslaan hoek Pelikaanstraat (zuidzijde) te Leeuwarden
(terrein voormalig N.A.K.-gebouw)Het plan voorziet in een woongebouw voor vier
woningen (luxe appartementen) aan de Spanjaardslaan hoek Pelikaanstraat en een
kantoorgebouw met circa 1000 m^ vloeroppervlak langs de Pelikaanstraat.
Het bouwplan wijkt af van het geldende bestemmingsplan "Vogelwijk". In dit
bestemmingsplan is dit terrein aangewezen voor "Bijzondere doeleinden klasse
III" oftewel voor een dienstverlenende instelling. Er is een bouwvolume toege
staan tot 100% binnen het bebouwingsvlak. In het bouwplan zijn het woongebouw en
het kantoorgebouw als afzonderlijke gebouwen gesitueerd. Het bebouwingsvlak aan
de Pelikaanstraat verschuift ongeveer 15 meter in westelijke richting. De meng
vorm van woningbouw en kantoren kan, gerekend naar de huidige bestemming, als
een verbetering worden beschouwd. De bouwmasse volgens het nieuwe plan zal ten
opzichte van de aangrenzende woningen beperkter zijn, terwijl niet op de erf-
afscheiding zal worden gebouwd, in tegenstelling tot de mogelijkheden welke het
bestemmingsplan biedt. Het uitbreiden van het bebouwingsvlak in westelijke rich-
ting ten behoeve van het kantoorgebouw in de Pelikaanstraat is ruimtelijk gezien
een verbetering ten opzichte van het vigerende plan, dat langs de Pelikaanstraat
geen straatwand toestaat.
Het bouwplan is ontwikkeld op basis van een aantal stedebouwkundige uit
gangspunten welke door de afdeling Stedebouw van de Dienst Stadsontwikkeling
i: opgesteld. De Commissie voor de Ruimtelijke Ordening heeft op 29 april jl.
met deze stedebouwkundige uitgangspunten ingestemd. Het bouwplan is in overeen
stemming met deze uitgangspunten.
Teneinde aan het bouwplan medewerking te kunnen verlenen, is het noodzake
lijk dat een voorbereidingsbesluit wordt genomen. Hierdoor wordt het mogelijk
vrijstelling van de voorschriften van het geldende bestemmingsplan te verlenen,
zulks nadat Gedeputeerde Staten hebben verklaard tegen het verlenen van een der
gelijke vrijstelling geen bezwaar te hebben. Hierna kan de bouwvergunning worden
verleend. In het kader van de hiervoor bedoelde zgn. vrijstellingsprocedure zul
len belanghebbenden in de gelegenheid worden gesteld eventuele bezwaren tegen
het bouwplan in te dienen.
3etrokkene heeft belang bij een zo spoedig mogelijke realisering van het
bouwplan (de bestaande panden staan leeg). Spoedshalve stellen wij U dan ook
voor om, zonder dat de Commissie voor de Ruimtelijke Ordening hieromtrent
opnieuw is gehoord, ten aanzien van bedoeld terrein een voorbereidingsbesluit te
nemen, overeenkomstig het bijgevoegd ontwerp-besluit.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
mr. G.J. te Loo Burgemeester.
mr. W.J.G. Reumer Secretaris.
