- 2 -
7. bij het einde van het opstalrecht op 31 december 2030 - dan wel op een
later tijdstip bij een eventuele verlening van dit recht - vergoedt de
gemeente Leeuwarden de waarde van het door de opstalhoudster gestichte
deel van het clubhuis; de te vergoeden waarde wordt door Burgemeester
en Wethouders van Leeuwarden en de opstalhoudster in onderling overleg
vastgesteld naar de staat, waarin de opstal zich bevindt bij het einde
van het opstalrecht;
indien hierover binnen een maand na dat einde géén overeenstemming wordt
verkregen, geschiedt de waardevaststelling door drie deskundigen, -waar
van binnen twee maanden na dat einde één wordt benoemd door Burgemeester
en Wethouders van Leeuwarden en één door de opstalhoudster, waarna de
derde door de twee aldus benoemde deskundigen wordt aangewezen binnen
drie maanden na het einde;
komen de benoemde deskundigen niet overeen omtrent het bedrag van de te
vergoeden waarde, dan zal daarvoor worden gehouden het bedrag van de docrl
de deskundigen afzonderlijk bepaalde vergoeding dat noch het hoogste
noch het laagste is;
aan de waardevaststelling door de deskundigen zijn beide partijen
gebonden
8. de akte van opstal zal worden opgemaakt door en verleden voor een door
de opstalhoudster aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde notaris;
II. een subsidie te verlenen van maximaal 29.500,in de kosten van de bouw
van een clubaccommcdatie met inachtneming van het bepaalde in de Algemene
Subsidie Verordening en de Sub-verordening m.b.t. de stichting van
clubhuizen.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
Realiseren van winkels en (boven)woningen in het kerngebied van het centrum van
"Camminghaburen"
Bijlage no. 264 Leeuwarden, 8 augustus 1935
Aan de Gemeenteraad.
1 Inleiding
Inzake de ontwikkeling van winkels en (boven)woningen in het kerngebied van
het centrum van "Camminghaburen" besloot U op 12 juli 1982 een raamover
eenkomst (met daarbij behorend model realisatie-overeenkomst) en een voor
bereidingsovereenkomst te sluiten met:
- de Stichting "Woningstichting Patrimonium" te Leeuwarden;
- Vastgoed RABO Nederland B.V. te Utrecht en de Coöperatieve Centrale Raif-
feisen-Boerenleenbank B.A. te Amsterdam;
- Bouwbedrijf Kats B.V. te Leeuwarden.
Bij het sluiten van de bedoelde overeenkomsten zijn partijen uitgegaan van
realisering van het gehele project in één bouwfase. Het streven was er daar
bij op gericht de winkelvoorzieningen op te leveren in 1986, zijnde het jaar
waarin naar verwachting 3500 woningen in "Camminghaburen" bewoond zouden
zijn (en nog een aantal van 1500 binnen drie jaren daarna). Inmiddels hebben
zich ontwikkelingen voorgedaan welke hebben geleid en nog leiden tot een
lagere woningproductie in "Camminghaburen", waardoor de voorgenomen opening
van de winkelvoorzieningen in 1986 eveneens zou worden vertraagd.
2Sluiten aanvullende overeenkomst.
Partijen hebben in artikel 4, lid 2, van de raamovereenkomst onderkend, dat
na het sluiten van die overeenkomst zich ontwikkelingen kunnen voordoen die
aanleiding geven in gemeenschappelijk overleg het bouwprogramma te wijzigen.
Aangezien het voor de verdere ontwikkeling van "Camminghaburen" wenselijk
moet worden geacht zo spoedig mogelijk winkelvoorzieningen in het kerngebied
te realiseren, is door partijen overleg gepleegd over een gefaseerde uit
voering van het project. Dit overleg heeft erin geresulteerd, dat er thans
naar zal worden gestreefd het bouwprogramma in twee fasen te realiseren. De
eerste fase zal bestaan uit winkels 2.200 m2 b.v.o. met daarboven 97 (méér-
gezins)woningwetwoningen, waarvan de bouw zal starten omstreeks 1 september
a.s. De tweede fase zal in principe zijn gerealiseerd op het moment dat 3500
woningen in "Camminghaburen" bewoond zullen zijn en nog een aantal van 1500
binnen 3 jaren daarna.
Het vorenstaande maakt het noodzakelijk, dat partijen een aanvullende over
eenkomst sluiten. Terzake is een ontwerp (met toelichting) opgesteld het
welk voor U ter inzage is gelegd; kortheidshalve wordt daar naar verwezen.
3Sluiten realisatie-overeenkomst.
Ingevolge artikel 4, lid 1, van de voorbereidingsovereenkomst zijn Rabo en
Patrimonium verplicht tijdig een inleveringspakket, bestaande uit diverse
