- 2 -
3- alle op de grondoverdracht vallende kosten, daaronder begrepen die van de
levering van een afschrift van de akte voor het gemeente-archief en die va:
de verrichtingen van de landmeetkundig ambtenaar, bedoeld onder punt 1,
welke laatstbedoelde kosten 1.994,— (exclusief B.T.W.) bedragen, komer,
voor rekening van de koopster;
4 het is de koopster verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming
van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op het gekochte te
stichten winkelruimten en woningen het beroep van huisarts, tandarts,
fysiotherapeut of verloskundige hulp, vallende binnen de z.g. 1e lijns
gezondheidszorg, uit te (laten) oefenen;
5 de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente Leeuwardd
door de Nutsbedrijven (P.T.T., N.V. Waterleiding Friesland, N.V. Frigas) 0
door de Stichting Kabeltelevisie Leeuwarden wordt gewenst, met de gemeente
Leeuwarden, de Nutsbedrijven en de genoemde Stichting een overeenkomst aan
te gaan tot vestiging van een zakelijk recht, als bedoeld in artikel 5,
lid 3> sub b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht, zulks ten behoeve van
het op de voor de koopster minst bezwaarlijke plaats en wijze aanleggen,
hebben, houden, inspecteren, onderhouden, gebruiken en zonodig wijzigen,
vernieuwen of verwijderen van rioleringen, kabels, leidingen, masten, kolkel
en dergelijke in en op de gekochte grond, voorzover gelegen langs openbars
wegen en voorzoveel betreft een strook ter breedte van 1,5 meter, en zulks
onder de gebruikelijke bedingen;
de bij het aanleggen enz. van de bedoelde werken toegebrachte schade aan de
eigendommen van de koopster zal volledig door de gemeente Leeuwarden c.q.
de genoemde Nutsbedrijven/Stichting worden hersteld of vergoed;
6. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte, is
de overdragende partij verplicht de bedingen 4, 5, 6 en 7 vermeld tegenover
de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden, c.q. de onder
beding 5 genoemde Nutsbedrijven/Stichting,
te bedingen en namens deze gemeente c.q. de onder beding 5 genoemde
Nutsbedrijven/Stichting, aan te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten)
bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
7. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld
onder 4, 5 en 6, verbeurt de overtreder c.q. nalatige aan de
gemeente Leeuwarden, c.q. de onder beding 5 genoemde
Nutsbedrijven/Stichting, voor iedere niet-naleving of overtreding
een boete van 50.000,
deze boete is verschuldigd zonder dat enige ingebrekestelling of
rechterlijke tussenkomst is vereist;
8. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van ei ;:endcoj
overdracht
indien koopster daarom verzoekt zal het verkochte voor het tijdstip van
levering in gebruik mogen worden genomen;
de koopprijs is verschuldigd op de datum van levering of, indien dez eerde"
valt, op de datum van ingebruikneming,
- 3 -
bij latere betaling is de koopster over het niet betaalde deel van) de
koopsom aan de gemeente Leeuwarden de wettelijke rente verschuldigd;
9. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan geheven
wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de levering voor
rekening van de koopster;
10. a. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot
die wegens uitwinning;
b. de gemeente Leeuwarden vrijwaart de koopster tegen de financiële gevolgen
welke voortvloeien uit de aanwezigheid in de bodem van stoffen welke
schadelijk zijn voor net milieu dan wel voor de volksgezondheid, indien
en voorzover deze stoffen aanwezig waren vóór de datum van het verlijden
van de akte van eigendomsoverdracht;
beslissingen terzake van maatregelen, zoals b.v. het verwijderen van de
verontreinigde grond of het beheersen van schadelijke effecten van die
grond, worden alsdan door partijen gezamenlijk in goed overleg genomen;
partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als
bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
de koopovereenkomst is van rechtswege ontbonden, indien de in beding 13*
bedoelde aanvullende overeenkomst en realisatieovereenkomst niet tot
stand komen;
12. Rabo en Patrimonium zullen er zo spoedig mogelijk toe overgaan het ge
kochte met de daarop te stichten opstallen te splitsen in appartements
rechten;
13* op de koopovereenkomst zijn overigens van toepassing en van de koopo
vereenkomst maken voorzoveel nodig en mogelijk deel uit de tussen partijen
gesloten raamovereenkomst en voorbereidingsovereenkomst - één en ander zoals
nadien gecorrigeerd bij brief van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
aan de overige partijen van 20 januari 1983 en aangevuld met de tussen de
partijen te sluiten "aanvullende overeenkomst" - alsmede de tussen partijen
te sluiten realisatieovereenkomst voor de eerste fase, al welke genoemde
stukken in kopie zullen worden gehecht aan de akte van eigendomsoverdracht;
14. de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden voor
een door de koopster aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde notaris.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
