Garanderen van een geldlening van de woningstichting "Leeuwarden-Leeuwardera-
deel" ter financiering van een U-tal isolatieprojecten.
Bijlage nr. 295 Leeuwarden, 29 augustus 1985.
Aan de Gemeenteraad.
Het bestuur van de woningstichting "Leeuwarden-Leeuwarderadeel" heeft ons
verzocht te bevorderen, dat gemeentegarantie wordt verkregen voor een aan te
trekken geldlening van 690.000,ter financiering van isolerende voor
zieningen aan een 3-tal complexen in Wirdum en het complex 179 laagbouwwoningen
in De Meenthe.
De voorzieningen bestaan uit spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en isola
tie van c.v.-leidingen.
De besparing op de stookkosten als gevolg van deze voorzieningen zijn berekend
op 24,per maand voor een tussenwoning en op 44,50 per maand voor een
hoekwoning. De gemiddelde besparing bedraagt 29,50.
Omdat de huurverhoging gemiddeld 17,60 per maand bedraagt is per saldo sprake
van een verlaging van de woonlasten van ca. 12,per maand.
De uit de investering voortvloeiende lasten kunnen niet volledig door de
huurverhoging worden gedekt, omdat de werkzaamheden nl. voor een deel bestaan
uit groot onderhoud (als gevolg van het aanbr-engen van dubbele beglazing) waar
voor geen huurverhoging kan worden gevraagd. De hiermee verband houdende lasten
zullen jaarlijks ten laste van de Algemene Bedrijfsreserve worden gebracht. Als
gevolg van de jaarlijkse trendmatige huurverhogingen zal dit tekort jaarlijks
afnemen.
Eerdergenoemde geldlening zal worden verstrekt door de Bank voor Neder-
landsche Gemeenten te Den Haag.
De rente van de lening bedraagt 7,5% bij een koers van 99,75%, terwijl de
aflossing zal plaatsvinden in 25 gelijke jaarlijkse termijnen.
Voor de tekst van de concept-overeenkomst van geldlening verwijzen wij U
kortheidshalve naar de op deze garantie betrekking hebbende stukken, welke voor
U ter inzage zijn gelegd.
Wij kunnen ons met de voorwaarden van de geldlening verenigen.
Ten aanzien van deze garantie kan niet op deelneming van het Rijk worden gere
kend.
Onder de mededeling, dat de Commissie voor de Volkshuisvesting is gehoord,
geven wij U in overweging deze geldlening te garanderen door te besluiten
overeenkomstig bijgevoegd ontwerp.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
mr. G.J. te Loo Burgemeester
mr. W.J.G. Reumer Secretaris.
