de koopster stort bij het accepteren der haar gedane koop-aanbieding, in de
gemeentekas een waarborgsom van f 2.500,
deze waarborgsom vervalt aan de gemeente Leeuwarden, indien de koopster
niet voldoet aan het gestelde onder 4 voor wat betreft begin- of voltooi
ingsdatum der bebouwing;
indien de bouw binnen de gestelde termijn ten genoegen van Burgemeester en
Wethouders van Leeuwarden is voltooid, wordt de waarborgsom op verzoek van
de koopster gerestitueerd;
over de gestorte waarborgsom wordt door de gemeente Leeuwarden geen rente
vergoed;
storting der bedoelde waarborgsom kan achterwege blijven, indien de koop
ster ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden een bank
garantie tot eenzelfde bedrag als de waarborgsom aan de gemeente Leeuwarden
overlegt;
bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, voor wat betreft begin- of vol
tooiingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de Raad der gemeente
Leeuwarden, is de koopster nadat de gemeente Leeuwarden haar bij deurwaar—
dersexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven, tevens verplicht tot
terugoverdracht van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden en wel binnen
twee maanden na de bedoelde kennisgeving en voor de oorspronkelijke prijs;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag,
behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen schrif
telijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden, niet
plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing)
is voldaan;
zodra de verkochte grond krachtens een aan de gemeente Leeuwarden verleende
machtiging binnen de geografische begrenzing van een lokaal stadsnet voor
centrale ontvangst van televisie en radio is komen te liggen, zal koopster
gedogen, dat in/op de verkochte grond kabels en/of installaties ten behoeve
van genoemde voorzieningen worden gelegd/aangebrachtéén en ander in over
leg met koopster;
bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte is
de overdragende partij verplicht de voorwaarden onder 8, 9a en 10 vermeld
tegenover de verkrijger(sten behoeve van de gemeente Leeuwarden te be
dingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(ste ver
plichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan
te nemen;
bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is voldaan, is
de overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde onder
7, bovendien verplicht de voorwaarden onder 4, 6, 7, 9b en 10 vermeld
tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te be
dingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(ste ver
plichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan
te nemen;
10. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld onder 6,
7, 8, 9a en 9b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeente Leeu
warden voor iedere niet-naleving of overtreding een boete van 50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of over
treding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of rechterlijke
tussenkomst behoeft plaats te vinden;
11. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van eigen
domsoverdracht, hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee maanden nadat
dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft
verkregen, mits de koopster alsdan echter ten genoegen van Burgemeester en
Wethouders van Leeuwarden voldoende kan aantonen dat zij inderdaad kan en
gaat c.q. is gaan bouwen overeenkomstig het gestelde in beding 4;
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee maanden in
bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de koopster
wordt overschreden en Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden geen ver
lenging dezer termijn toestaan, dan wel indien na verlenging van die ter
mijn de verlengde termijn wordt overschreden, is de koopovereenkomst van
rechtswege ontbonden en vervalt de onder beding 5 bedoelde waarborgsom c.q.
bankgarantie aan de gemeente Leeuwarden;
12a. indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van koopster niet no
tarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit raadsbesluit de goed
keuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen, doch Burge
meester en Wethouders van Leeuwarden op grond van het bepaalde in beding 11
verlenging dezer termijn toestaan, is de koopster vanaf de datum, vallende
twee maanden na de datum van goedkeuring van dit besluit tot de dag, waarop
de akte wordt verleden, dan wel tot de dag waarop de koopovereenkomst van
rechtswege is ontbonden op grond van het bepaalde in beding 11, aan de ge
meente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar 9?
per jaar;
12b. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat Ge
deputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd, het
verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte, met in
achtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te stellen
voorwaarden, door de koopster in gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is toe
gestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden, aan de ge
meente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar 9%
per jaar;
13. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan geheven
wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de levering
voor rekening van de koopster;
14. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die
wegens uitwinning;
15a. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als be
doeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
- 3 -