de koopovereenkomst zal echter van rechtswege zijn ontbonden indien de door
de koopster benodigde (reeds aangevraagde) bouwvergunning niet zal worden
verleend;
de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden voor
een door de koopster aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde notaris.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
Aanwijzing van een model als basis voor de verdere inrichting van het gebied
Schoolstraat e.o.
Bijlage no. 310 Leeuwarden, 19 september 1985.
Aan de Gemeenteraad.
Met de nota "Schoolstraat" d.d. 19 november 1984 heeft de betrokken pro
jectgroep desgevraagd aan ons college rapport uitgebracht over een aantal aspec
ten m.b.t. de planontwikkeling van een groot deel van dit gebied.
De projectgroep adviseerde om een haalbaarheidsonderzoek te laten instellen
m.b.t. het rehabiliteren van bestaande bebouwing in het gebied. Dit onderzoek
werd noodzakelijk geacht, aangezien de stadebouwkundige uitgangspunten, waartoe
in principe was besloten, onder druk waren komen te staan, met name wat de te
slopen dan wel te handhaven bebouwing betreft.
Conform het advies van de projectgroep hebben wij besloten een nader
haalbaarheidsonderzoek te doen instellen naar de technische en financiële moge
lijkheden tot rehabilitatie van de betrokken panden en dit onderzoek op te dra
gen aan het architectenbureau Bolhuis-Lambeck-ten Holt te Amsterdam. In Uw
vergadering van 7 januari 1985 (bijlage no. 20) hebt U hiervoor een krediet
beschikbaar gesteld.
In april van dit jaar heeft het architectenbureau de rapportage uitgebracht.
Dit bestaat uit twee onderdelen, namelijk een kwaliteitsonderzoek (van de panden
in het gebied) en een haalbaarheidsonderzoek (van een aantal principe-mogelijk
heden voor de verbetering van het gebied). De rapportage van het architecten
bureau - welke voor U bij de stukken ter inzage ligt - is om commentaar voorge-
egd aan de contactgroep voor dit gebied, de Stichting woningstichting
St. Joseph, het Bouwfonds Nederlandse Gemeenten en de Rijksdienst voor de Monu
mentenzorg. Tevens is de rapportage onderwerp van bespreking geweest tijdens een
openbare informatie-avond/hoorzit ting
Onlangs is bedoelde rapportage en de nota "Kommentaar haalbaarheidsonder
zoek" van de projectgroep aan ons college aangeboden. In deze nota geeft de pro
jectgroep haar oordeel over het haalbaarheidsonderzoek en adviseert zij - mede
naar aanleiding van de ingediende commentaren - over de modelkeuze voor dit
gebied. Concluderend wijst de projectgroep de modellen 1 en 2 af, terwijl de
modellen 3 en 4 beide aanvaardbaar en haalbaar worden geacht. Uitgangspunt van
model 1 is dat de huidige bebouwing voldoende kwaliteit heeft om behouden te
blijven. Basisidee van model 2 is dat het gebied geschikt is voor de huisvesting
van gezinnen met kinderen; het grootste deel van de panden wordt gesloopt en
vervangen door nieuwbouw. Model 3 gaat uit van een mengvorm van nieuwbouw en
bestaande, te rehabiliteren bebouwing.
Er ontstaat één geheel door de slechte en structureel verkeerd gesitueerde pan
den te slopen en de kwalitatief betere panden te behouden. De Willemskade en de
gehele Arendsstraat blijven in hun huidige vorm gehandhaafd en worden gerehabi
liteerd, evenals enkele panden aan het Zaailand en het gymnastieklokaal in de
Schoolstraat. De overige bebouwing aan het Zaailand en de bebouwing aan beide
zijden van de Schoolstraat worden gerealiseerd in nieuwbouw. Model 4 gaat uit
van hetzelfde basisidee als voor model 3> echter met accentverschillen in de
ruimtelijke vorm. Ook in model 4 worden de Willemskade en de Arendsstraat gere
habiliteerd - evenals trouwens het hoge schoolgebouw van het schoolcomplex in de
Schoolstraat -, terwijl voorts ook in dit model de bebouwing aan het Zaailand en