- 2 -
4. de koopster is verplicht er voor te zorgen, dat op de verkochte
grond wordt gebouwd in overeenstemming met het door haar te ontwik
kelen en door de gemeente Leeuwarden goed te keuren bouwplan, om
vattende de bouw van 32 premie-C-koopwoningen;
deze bouw dient te zijn gestart op uiterlijk 1 december 1985 en
dient op uiterlijk 1 april 1987 ten genoegen van Burgemeester en
Wethouders te zijn voltooid;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bijzondere
gevallen (te hunner beoordeling) de hiervoor gestelde termijnen
verlengen
5. de koopster stort bij het accepteren der haar gedane koopaan
bieding, in de gemeentekas een waarborgsom van in totaal
80.000,berekend naar 2.500,voor elke woning, welke op de
verkochte grond kan worden gebouwd;
deze waarborgsom vervalt aan de gemeente Leeuwarden, indien de
koopster niet voldoet aan het gestelde onder 4 voor wat betreft
begin- of voltooiingsdatum der bebouwing;
indien de bouw binnen de gestelde termijn ten genoegen van Burge
meester en Wethouders van Leeuwarden is voltooid, wordt de waar
borgsom op verzoek van de koopster gerestitueerd;
over de gestorte waarborgsom wordt door de gemeente Leeuwarden geen
rente vergoed;
storting der bedoelde waarborgsom kan achterwege blijven, indien de
koopster ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
een bankgarantie tot eenzelfde bedrag als de waarborgsom aan de
gemeente Leeuwarden overlegt;
bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, voor wat betreft begin-
of voltooiingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de
Raad der gemeente Leeuwarden, is de koopster nadat de gemeente
Leeuwarden haar bij deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis
heeft gegeven, tevens verplicht tot terugoverdracht van het
gekochte of van een gedeelte van het gekochte aan de gemeente
Leeuwarden en wel binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving
en voor de oorspronkelijke prijs of een evenredig deel daarvan;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel
verschuldigde 3.T.W.) komen voor rekening van de overdragende par
tij
7. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
mag, behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden)
verkregen schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders
van Leeuwarden, niet plaats hebben voordat aan het bepaalde onder
4 (voltooiing der bebouwing) is voldaan;
- 3 -
8. het is de koopster verboden zonder voorafgaande schriftelijke toe
stemming op Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op het
gekochte te stichten woningen het beroep van huisarts, tandarts,
fysiotherapeut of verloskundige hulp, vallende binnen de z.g.
1e lijns gezondheidszorg, uit te (laten) oefenen;
9a. de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente
Leeuwarden, door de Nutsbedrijven (P.T.T., N.V. Waterleiding
Friesland, N.V. Frigas) of door de Stichting Kabeltelevisie
Leeuwarden wordt gewenst, met de gemeente Leeuwarden, de Nuts
bedrijven en de genoemde Stichting een overeenkomst aan te gaan
tot vestiging van een zakelijk recht, als bedoeld in artikel 5,
lid 3> sub b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht, zulks ten
behoeve van het aanleggen, hebben, houden, inspecteren,
onderhouden, gebruiken en zonodig wijzigen, vernieuwen of verwij
deren van rioleringen, kabels, leidingen, masten, kolken en derge
lijke in en op de gekochte grond, voorzover gelegen langs openbare
wegen en voorzoveel betreft een strook ter breedte van 1,5 meter,
en zulks onder de gebruikelijke bedingen;
9b. de koopster is verplicht op haar kosten en ten genoegen van de
directeur Openbare Werken van de Dienst Stadsontwikkeling der ge
meente Leeuwarden te zorgen voor de aanleg van in totaal 25 par
keerplaatsen op de gekochte grond en te zorgen voor de instandhou
ding van die parkeerplaatsen;
10a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het ge
kochte is de overdragende partij verplicht de voorwaarden onder
8, 9a, 9b, 10a en 11 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoe
ve van de gemeente Leeuwarden, c.q. de onder beding 9a genoemde
Nutsbedrijven/Stichting te bedingen en namens deze gemeente, c.q.
de onder beding 9a genoemde Nutsbedrijven/Stichting, aan te nemen
en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreemding
dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
10b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het ge
kochte voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing)
is voldaan, is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming
van het bepaalde onder 7, bovendien verplicht de voorwaarden onder
4, 6, 7, 10b en 11 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve
van de gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan
te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende
vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
11. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld
onder 6, 7, 8, 9a, 9b, 10a en 10b, verbeurt de nalatige c.q.
overtreder aan de gemeente Leeuwarden, c.q. de onder beding 9a ge
noemde Nutsbedrijven/Stichting, voor iedere niet-naleving of
overtreding een boete van 50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving
of overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling
of rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te%vinden;