5. de koper stort bij het accepteren der hem gedane koopaanbieding, in de
gemeentekas een waarborgsom van in totaal 2.500, deze waarborgsom ver
valt aan de gemeente Leeuwarden, indien de koper niet voldoet aan het
gestelde onder 4. voor wat betreft begin- of voltooiingsdatum der
bebouwing;
indien de bouw binnen de gestelde termijn ten genoegen van Burgemeester en
Wethouders van Leeuwarden is voltooid, wordt de waarborgsom op verzoek van
de koper gerestitueerd;
over de gestorte waarborgsom wordt door de gemeente Leeuwarden geen rente
vergoed;
storting der bedoelde waarborgsom kan achterwege blijven, indien de koper
ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden een bankgarantie
tot eenzelfde bedrag als de waarborgsom aan de gemeente Leeuwarden overlegt;
6. bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, voor wat betreft begin of
voltooiingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de Raad der
gemeente Leeuwarden, is de koper nadat de gemeente Leeuwarden hem bij deur
waarder sexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven, tevens verplicht
tot terugoverdracht van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden en wel
binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving en voor de
oorspronkelijke prijs;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
7. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag,
behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen schrif
telijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden, niet
plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is
voldaan;
8a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte is Is
overdragende partij verplicht de voorwaarden onder 78a en 9 vermeld tege
nover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen ei
namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijgers) te verplichten bij
opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
8b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte voor
dat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is voldaan, is de
overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde onder 1,
bovendien verplicht de voorwaarden onder 4, 6, 7, 8b en 9 vermeld tegenover
de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen en
namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bi;
opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld onder 6,
7, 8a en 8b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeente Leeuwar
den voor iedere niet-naleving of overtreding een boete van 50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of
overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of
rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
eigendomsoverdracht hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee maanden
nadat dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland
heeft verkregen, mits de koper alsdan echter ten genoegen van Burgemeester
en Wethouders van Leeuwarden voldoende kan aantonen dat hij inderdaad kan
en gaat c.q. is gaan bouwen overeenkomstig het gestelde in beding 4;
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee maanden in
bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de koper wordt
overschreden en Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden geen verlenging
dezer termijn toestaan, dan wel indien na verlenging van die termijn de
verlengde termijn wordt overschreden is de koopovereenkomst van rechtswege
ontbonden en vervalt de onder beding 5 bedoelde waarborgsom c.q. bankgaran
tie aan de gemeente Leeuwarden;
11a. indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van de koper niet
notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit raadsbesluit de
goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen, doch
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden op grond van het bepaalde in
beding 10 verlenging dezer termijn toestaan, is de koper vanaf de datum,
vallende twee maanden na de datum van goedkeuring van dit besluit tot de
dag, waarop de akte wordt verleden, dan wel tot de dag waarop de koopo
vereenkomst van rechtswege is ontbonden op grond van het bepaalde in beding
10 aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, bere
kend naar 9% per jaar;
1 ib. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat Gede
puteerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd, het
verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte, met
inachtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te stellen
voorwaarden, door de koper in gebruik wordt genomen;
koper is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden, aan de
gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar
9% per jaar;
het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan geheven
wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de levering
voor rekening van de koper;
de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die
wegens uitwinning;
- 2 -
- 3 -
13.
