- 2 -
Medio 1985 werd een nieuw z.g. terugpioegprogramma door het Rijk bekendgemaakt.
Op basis hiervan werden bijdragen in het vooruitzicht gesteld voor werkgelegen
heidsprojecten. Deze bijdrage bestaat in de eerste plaats uit bespaarde uitke-
ringsgelden. Als aanvulling daarop kan uit de z.g. "additionele middelen" ten
bedrage van totaal 100.000.000,een extra bijdrage worden uitgekeerd om het
project financieel sluitend te maken. De beslissing omtrent de hoogte van de
bijdrage uit deze additionele middelen ligt bij het provinciaal bestuur, welke
daartoe van het Rijk een budget heeft ontvangen.
In principe is dit terugpioegprogramma - ondanks het feit dat het verbeter
project Valeriuswijk/Nijlan als werkgelegenheidsproject is opgezet (inschakeling
van 70% werklozen) - niet toepasbaar, omdat voor dit verbeteringsplan tevens een
bijdrage op grond van de reguliere regeling nodig is.
Eerst zeer onlangs is komen vast te staan dat het Rijk in dit bijzondere geval
geen bezwaar heeft tegen stapeling van zowel de reguliere als de terugploeg-
regeling. Op basis hiervan ziet de dekking van de kosten van het verbeterings
plan er als volgt uit.
a. subsidie geluidsisolatie
b. Bijdrage Ministerie VROM 33 1/3% van
subsidiabele kosten
c. Bijdragen in het kader van terugploegen
van uitkeringsgelden:
1bijdrage op grond van bespaarde
uitkeringen
2. bijdrage ten laste van provinciaal
budget additionele middelen
d. Rendabel door huurverhoging
e. Bijdrage provincie
f. Bijdrage Woningbedrijf
Totale kosten
377 .240
5.254.820,--
3.675.000,--
2.015.500,—
2.489.710,—
1 .000.000,—
1.329.430,--
16-141.700
De gemiddelde investering per woning bedraagt na aftrek van het subsidie
voor geluidsisolatie 28.715,per woning. De hieruit voortvloeiende huurver
hoging hebben wij - op basis van het in de MG 83-57 opgenomen z.g. "1-2-3-sy-
steem" - berekend op 34,65 per maand.
Tengevolge van het aanbrengen van warmte-isolerende voorzieningen kan de maande
lijkse voorschotnota van de NV Frigas evenwel met 8,50 per woning worden ver
laagd. Rekening houdend met een toename van de premie glasverzekering van 2,—
per woning per maand bedraagt de toename van de woonlasten per saldo 28,15 per
maand
Op grond van de huidige informatie wordt aangenomen dat het merendeel der
huurders zal instemmen.
Aan bewoners die hun medewerking verlenen aan volledige verbetering zal een
vergoeding van maximaal f 1.000,in de herinrichtingskosten, welke voort
vloeien uit de verbeteringswerkzaamheden worden verstrekt. Dekking van deze
bijdragen kan plaatsvinden ten laste van de budgetten, welke onze gemeente ter
zake van het Rijk ontvangt.
- 3 -
Van de eigen bijdrage van het Woningbedrif in de verbeteringskosten van
1,3 min. kan 1 min. (zijnde de onderhoudsnorm over 1985 tot en met 1987) ten
laste van het onderhoudsfonds worden gebracht. Het resterende bedrag van 0,3 min
dient ten laste van de Algemene Bedrijfsreserve te worden gebracht. De mid
delen in de reserve zullen hiervoor toereikend zijn als gevolg van de omzetting
van "dure" rijksleningen in goedkope gemeenteleningen, alsmede toekomstige
trendmatige jaarlijkse huurverhogingen.
Voor wat betreft de subsidiëring volgens de reguliere rijksregeling merken
wij op, dat het aantal te verbeteren woningen ten laste van de beschikbare con
tingenten voor de verbetering van na-oorlogse woningwetwoningen zal worden
gebracht, verdeeld over de jaren 1985 tot en met 1988Omdat de verbeterings-
vsrkzaamheden een groot deel van deze periode bestrijken en het subsidie eerst
i beëindiging en afrekening van de werkzaamheden beschikbaar wordt gesteld, zal
deze oplossing niet tot extra renteverliezen leiden.
Zoals vermeld bedraagt de totale investering 16.141.700, Op 24 oktober
1983 hebt U reeds een krediet van 1,4 min. beschikbaar gesteld voor het
herstellen van de balkonmuren. Derhalve is nog een aanvullend krediet van
14.741.700,benodigd.
Onder de mededeling, dat de op het plan betrekking hebbende stukken voor U
ter inzage zijn gelegd en de Commissie Openbare Werken alsmede de Commissie voor
het Woningbedrijf terzake zijn gehoord stellen wij U voor in te stemmen met de
uitvoering van dit plan door te besluiten overeenkomstig bijgevoegd ontwerp.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
mr. G.J. te Loo Burgemeester,
mr. W.J.G. Reumer Secretaris.