- 4 -
- 5 -
_Pre_maLewoningen_A_j_ B en_C
Premiekoop A 11,0
Premiekoop B 7,2
Premiekoop C 1,5
Vrije sector 0 9
Gezien de geringe percentages is de premiekoopsector niet onderverdeeld. Het
betreft hierbij evenwel vrijwel uitsluitend eengezinswoningen. Wel moet worden
opgemerkt dat het merendeel van de premiekoopwoningen-A gevraagd worden als
goedkope woning.
Dit komt neer op een prijs-vrij op naam - van maximaal 130.000, Het beleid
is erop gericht bij de uitgifte van bouwterreinen 50$ van het premie-A-contin-
gent onder deze grens te laten vallen.
Uitgaande van de bovenstaande verdeelsleutel is een fictieve verdeling gemaakt
van het gewenste en het verwachte contingent. Deze verdeling treft U hieronder
aan.
gewenst
verwacht
woningwet
250
148
premiehuur non-profit
250
148
premiehuur belegger
190
118
premiekoop-A
95
58
premiekoop-B
60
38
Totaal gesubsidiëerd
845
510
premie-C
20
15
ongesubsidiëerd
10
10
Totaal
875
535
Op blad III van de planningslijsten is deze verdeling als programma verwerkt.
Volledigheidshalve moet worden opgemerkt dat in verband met de status van
Leeuwarden als stadsgewest voor de opvang van de migratie, de huidige migratie
nader is bezien op de woningbehoefte. De vestigers vragen iets meer grotere een
gezinswoningen. Dit heeft geleid tot het vaststellen van een iets hoger aandeel
eengzinswoningen, namelijk 2$ meer ten koste van de andere categoriën.
Ten aanzien van verhouding tussen grote en kleinere woningen blijkt, dat ten
opzichte van de uitgangspunten uit 1984 meer kleine woningen (met 2 slaapkamers
in het programma moeten worden opgenomen.
De verschillen zijn hieronder weergegeven.
1985 1984
1. sociale sector en premiekoop-A 67$ 61$
- groot 20$ 25$
- klein 80$ 75$
2. premiehuur-beleggers, premie-B en
premie-C 30$ 34$
- groot 50$ 80$
- klein 50$ 20$
3. vrije sector 3$ 5$
Op blad II van de planningslijsten is deze verdeling nader weergegeven voor de
huidige planperiode.
Op blad III is tevens opgenomen het programma voor de verbouw van panden tot
HAT-eenheden. De opname van 20 van deze eenheden is gebaseerd op de verwachting,
dat in een aantal stadsvernieuwingsprojecten panden beschikbaar komen voor ver
bouw (o.a. gebied Schoolstraat). Gezien de woningbehoefte gaat de voorkeur hier
bij uit naar eenvoudige wooneenheden met gemeenschappelijke voorzieningen.
De prioriteiten voor de nieuwbouw.
Op de bladen IV (1 t/m 6) en V (1 t/m 6) zijn de bouwgrondcapaciteit en de reeds
bekende bouwplannen geïnventariseerd. De aanwezige bouwgrondcapaciteit is vol
doende voor de gewenste en de verwachte produktie. Aan de hand van de reeds be
kende bouwplannen is de prioriteitstelling opgesteld.
Prioriteiten Nieuwbouw 1986 e.v.
Op 3 mei 1985 heeft de HID de voorlopige contingenten voor de nieuwbouw in de
gesubsidiëerde sectoren voor de jaren 1986, 1987 en 1988 bekend gemaakt. Voor
deze jaren is aan onze gemeente een contingent van 500, 518 en 516 woningen
toegewezen. Dit is lager dan het verwachte contingent van 525 woningen, dat in
1984 nog als bodemcontingent gold;
t.w. 16$ van het totale friese contingent (excl. de vrije sector-C).
De huidige verdeling is als onderstaand, uitgaande van een vast minimum aantal
van 500 woningen.
Contingenten 1985 1986 gewenste verdeling
woningwet 145 163 148
premiehuur non-profit 166 92 148
premiehuur-beleggers 130 155 118
premiekoop-A 44 64 58
premiekoop-B 15 26 38
totaal (excl. premie-C) 500 500 510