de koopster stort bij het accepteren der haar gedane koopaanbieding, in de
gemeentekas een waarborgsom van in totaal 27.500,berekend naar
2.500,voor elke woning, welke op de grond kan worden gebouwd;
deze waarborgsom vervalt aan de gemeente Leeuwarden, indien de koopster
niet voldoet aan het gestelde onder 4 voor wat betreft begin- of voltooi
ingsdatum der bebouwing;
indien de bouw binnen de gestelde termijn ten genoegen van Burgemeester en
Wethouders van Leeuwarden is voltooid, wordt de waarborgsom op verzoek van
de koopster gerestitueerd;
over de gestorte waarborgsom wordt door de gemeente Leeuwarden geen rente
vergoed;
storting der bedoelde waarborgsom kan achterwege blijven, indien de koop
ster ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden een bank
garantie tot eenzelfde bedrag als de waarborgsom aan de gemeente Leeuwarden
overlegt;
bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, voor wat betreft begin of vol
tooiingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de Raad der gemeente
Leeuwarden, is de koopster nadat de gemeente Leeuwarden haar bij deurwaar-
dersexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven, tevens verplicht tot
terugoverdracht van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden en wel
binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving en voor de
oorspronkelijke prijs;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag,
behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen schrif
telijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden, niet
plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing)
is voldaan;
het is de koopster verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming
van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op het gekochte te
stichten woningen het beroep van huisarts, tandarts, fysiotherapeut of ver
loskundige hulp, vallende binnen de z.g. 1e lijns gezondheidszorg, uit te
(laten) oefenen;
de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente Leeuwar
den, door de Nutsbedrijven (P.T.T., N.V. Waterleiding Friesland, N.V.
Frigas) of door de Stichting Kabeltelevisie Leeuwarden wordt gewenst, met
de gemeente Leeuwarden, de Nutsbedrijven en de genoemde Stichting een over
eenkomst aan te gaan tot vestiging van een zakelijk recht, als bedoeld in
artikel 5, lid 3» sub b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht, zulks ten
behoeve van het aanleggen, hebben, houden, inspecteren, onderhouden, gebrui
ken en zonodig wijzigen, vernieuwen of verwijderen van rioleringen, kabels,
leidingen, masten, kolken en dergelijke in en op de gekochte grond, voor
zover gelegen langs openbare wegen en voorzoveel betreft een strook ter
breedte van 1,5 meter, en zulks onder de gebruikelijke bedingen;
- 3 -
10a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte is
de overdragende partij verplicht de bedingen onder 8, 9, 10a en 11 vermeld
tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden, c.q. de
onder beding 9 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, te bedingen en namens deze
gemeente, c.q. de onder beding 9 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, aan te
nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreemding de
zelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
10b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is voldaan, is
de overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde onder
7, bovendien verplicht de voorwaarden onder 4, 6, 7, 10b en 11 vermeld
tegenover de verkrijger(sten behoeve van de gemeente Leeuwarden te be
dingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te ver
plichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan
te nemen;
11. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld onder 6,
7, 8, 9, 10a en 10b verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeente
Leeuwarden, c.q. de onder beding 9 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, voor
iedere niet-naleving of overtreding een boete van 50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of over
treding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of rechterlijke
tussenkomst behoeft plaats te vinden;
12. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van eigen
domsoverdracht hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee maanden nadat
dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft
verkregen, mits de koopster alsdan echter ten genoegen van Burgemeester en
Wethouders van Leeuwarden voldoende kan aantonen dat zij inderdaad kan en
gaat c.q. is gaan bouwen overeenkomstig het gestelde in beding 4;
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee maanden in
bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de koopster
wordt overschreden en Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden geen
verlenging dezer termijn toestaan, dan wel indien na verlenging van die
termijn de verlengde termijn wordt overschreden, is de koopovereenkomst van
rechtswege ontbonden en vervalt de onder beding 5 bedoelde waarborgsom c.q.
bankgarantie aan de gemeente Leeuwarden;
13a. indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van de koopster niet
notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit raadsbesluit de
goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen, doch
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden op grond van het bepaalde in be
ding 12 verlenging dezer termijn toestaan, is de koopster vanaf de datum,
vallende twee maanden na de datum van goedkeuring van dit besluit tot de
dag, waarop de akte wordt verleden, dan wel tot de dag waarop de koopover
eenkomst van rechtswege is ontbonden op grond van het bepaalde in beding
12, aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, be
rekend naar 9% per jaar;