Nr. 19936
DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN;
gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van 21 november 1985
(bijlage nr. 385);
gelet op de artikelen 60, 65 en 67 van de Woningwet;
BESLUIT
I. bij de Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer
een lening van 3*192.655,uit 's rijks kas aan te vragen en te aanvaar
den of zoveel meer of minder als genoemde minister zal verlenen voor de
financiering van groot onderhoudswerkzaamheden aan het complex 135 voor
oorlogse woningen Bloemenbuurt van de Woningvereeniging Leeuwarden
II. uit 's rijks kas een jaarlijkse bijdrage, gelijk aan het uit het groot on
derhoud voortvloeiende exploitatietekort, aan te vragen en te aanvaarden,
Aldus vastgesteld in de openbars vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
Garanderen van een geldlening voor de financiering van de bouw van 97 etagewo
ningen in het winkelcentrum Cammi nghaburen door de Woningstichting Patrimonium.
Bijlage no. 386 Leeuwarden, 21 november 1985-
Aan de Gemeenteraad.
Het bestuur van de Woningstichting Patrimonium heeft ons verzocht te bevor-
d ,en, dat gemeentegarantie wordt verkregen voor de door hem aan te trekken
geldlening van 9.886.914,ter financiering van de bouw van 97 etagewoningen
it CamminghaburenDe woningen, waarvan 2 met 1 en 95 met 2 slaapkamers, maken
deel uit van een bouwplan dat voorziet in de bouw van winkeleenheden met boven)-
woningen in maximaal 5 bouwlagen in het centrumgebied van Camminghaburen. Het
w ikelcentrum zal in exploitatie worden genomen door RABO-bank Nederland.
De stichtingskosten van de woningen worden geraamd op 9.837.479,Bij de
b ^ekening van dit bedrag is vooralsnog geen rekening gehouden met risicover-
rokening tijdens de bouw. De voorlopige huurprijs is op basis van de geraamde
s ichtingskosten berekend op gemiddeld 418,35 per maand. Wij achten deze huur
prijs aanvaardbaar.
Op grond van de ons ter zake verleende bevoegdheid binnen het raam van de
met het Rijk voor 1985 gemaakte budgetafspraak voor de nieuwbouw en verbouw in
df sociale huursector hebben wij de woningstichting inmiddels toestemming ver-
1' end voor de bouw van deze woningen.
De Staatssecretaris van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieube
heer heeft in dit verband reeds geldelijke steun uit 's Rijks kas toegezegd. Om-
d; h de beschikbare middelen voor 1985 niet toereikend zijn heeft de bewindsman
ten laste van het contingent non-profit premiehuur 1985 voorshands voor 73
w ïingen geldelijke steun toegekend. Het subsidie voor de overige 24 woningen
zal onder dezelfde voorwaarden ten laste van het contingent 1986 worden toege-
k- id. Ter verkrijging van deze geldelijke steun is evenwel een daartoe strekkend
raadsbesluit noodzakelijk.
Voor de financiering van de stichtingskosten van de onderhavige woningen
ift het bestuur van de Woningstichting Patrimonium een klimlening aangetrok-
k'U, waarvan de rente- en aflossingsverplichtingen door onze gemeente dienen te
v -den gegarandeerd. De geldlening zal worden verstrekt door de Nationale Neder-
lc iden Levensverzekering Maatschappij N.V. te Rotterdam.
De rente bedraagt 7i%De lening wordt verstrekt tegen een koers van 99i%. Met
hi' oog op deze koers dient door de woningstichting een lening van
9.886.914,te worden aangetrokken ter financiering van de stichtingskosten
a' 9.837.479,
Eerdergenoemde staatssecretaris heeft ons laten weten, dat hij zich met de voor
waarden van de geldlening kan verenigen.
Op grond van de "Beschikking deelneming van het Rijk in garanties van de ge
meente voor de bouw van woningen en woongebouwen door toegelaten instellingen en
andere rechtspersonen, die geen winst beogen", komt het eventuele verlies, dat
voor de gemeente uit deze garantie zou kunnen voortvloeien voor 100$ voor reke
ning van het Rijk.