- 4 -
10. de gemeente Leeuwarden is bekend met het feit dat de erfpachter
- uiteraard onder normale omstandigheden - onder zekerheid van eerste
hypotheek de voor de onderhavige uitgifte in erfpacht etc. benodigde
gelden (dan wel een deel daarvan) ter leen dient te ontvangen;
11.a. de erfpachter heeft het recht de overeenkomst te ontbinden door een
schriftelijke mededeling aan de gemeente Leeuwarden, mits op de eerste
werkdag na de dag waarop de akte tot uitgifte in erfpacht etc. uiterlijk
had moeten zijn verleden, indien de erfpachter niet uiterlijk op laatst
bedoelde dag ondanks zijn redelijke inspanning de onder 10. bedoelde
geldlening met de mogelijkerwijs daarbij aangevraagde gemeentegarantie
mocht hebben kunnen verkrijgen;
alsdan zal overigens door de gemeente Leeuwarden worden overgegaan tot
terugbetaling van de onder 3 bedoelde waarborgsom;
b. indien de gemeente Leeuwarden niet in staat is om de opstal op het inge
volge het beding 9 te bepalen tijdstip overeenkomstig het bepaalde in
beding 5 aan de erfpachter over te dragen vrij van huur van derden of enig
gebruiksrecht van derden, danwel indien de gemeente Leeuwarden redelijker
wijs mag verwachten dat zij op bedoeld tijdstip tot een overdracht in
bovenbedoelde toestand niet in staat zal zijn, zal zij zulks tijdig
schriftelijk aan de erfpachter kenbaar maken; alsdan zullen de gemeente
Leeuwarden en de erfpachter gerechtigd zijn om terzake van de toestand
waarin - en het tijdstip waarop de opstal door de gemeente Leeuwarden aan
de erfpachter zal worden overgedragen een nadere overeenkomst te sluiten,
alles tenzij de erfpachter alsdan verkiest deze overeenkomst te ontbinden;
in dit laatste geval zal deze overeenkomst van rechtswege en zonder
tussenkomst van de rechter ontbonden zijn door een enkele schriftelijke
mededeling terzake van de erfpachter aan de gemeente Leeuwarden, mits op
de eerste werkdag na de dag waarop de akte tot uitgifte in erfpacht/opstal
uiterlijk had moeten zijn verleden - in het voorkomende geval zal overi
gens door de gemeente Leeuwarden worden overgegaan tot terugbetaling van
de onder 3 bedoelde waarborgsom -;
12. indien de erfpachter op de ingevolge het onder 9 vermelde te bepalen tijd
en plaats niet persoonlijk of door een behoorlijk gevolmachtigde
verschijnt, ofwel, verschenen zijnde, weigert de definitieve akte te
ondertekenen, of de koopsom der opstal en het verder door hem
verschuldigde te betalen, wordt hij zonder enige aanmaning of ingebre
kestelling geacht weigerachtig of nalatig te zijn;
in dat geval zal de gemeente Leeuwarden het recht hebben de overeenkomst
door een schriftelijke kennisgeving aan de erfpachter te ontbinden, alles
onverminderd de bevoegdheid van de gemeente Leeuwarden gebruik te maken
van de haar door de wet gegeven rechtsmiddelen;
13* alle kosten, rechten en belastingen, op de erfpachtsuitgifte etc. en de
eigendomsoverdracht der opstal vallende, zijn geheel voor rekening van de
erfpachter (zie beding 7 "A.E.L. 1982");
14. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die
wegens uitwinning;
15. de uit deze overeenkomst voortvloeiende verbintenissen zijn ondeelbaar;
- 5 -
!5. partijen verbinden zich om bij het verlijden van de akte tot uitgifte in
erfpacht etc. afstand te doen van het recht om ingevolge het bepaalde bij de
artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek of op enige andere grond,
ontbinding, vernietiging of ongedaanmaking van de onderhavige overeenkomst
te vorderen;
de gemeente Leeuwarden, als volle eigenaar van de thans bij haar in eigen
dom verblijvende en in de nabijheid van de hierna bedoelde in erfpacht/
opstal uit te geven percelen grond met opstallen liggende percelen,
kadastraal bekend gemeente Leeuwarden, sectie A, nummers 1922, 2277, 70, 71,
72, 78, 2278, 857, 856, 855, 1694, 1604, 1603, waarop ondermeer zijn
gesticht de opstallen, plaatselijk gemerkt Nieuweburen 71, 73, 77, 79, 81,
85, 87, 89, Vijzelstraat 7Wissesdwinger 46, 44, 42, 40, 38, 36 en voorts
als eigenaar van de eveneens thans bij haar in volle eigendom verblijvende
en niet in de hierna bedoelde uitgiften in erfpacht/opstal betrokken zijnde
gedeelten van de percelen kadastraal bekend gemeente en sectie alsvoren,
nummers 1854, 1975, 1695, 1199» 92 en tenslotte als eigenaar van de door
haar in erfpacht/opstal uit te geven gedeelten van de voornoemde percelen
1854, 1975, 1695, 1199» 92, waarop onderscheidenlijk zijn gesticht de
opstallen met aanhorigheden, plaatselijk gemerkt Vijzelstraat 115
(gedeeltelijk), 17 (gedeeltelijk), 19 en Wissesdwinger 48/50, alles overi
gens wat de hiervoor bedoelde door de gemeente Leeuwarden in erfpacht/opstal
uit te geven gedeelten van de percelen Leeuwarden A 1854, 1975, 1695, 1199
en 92 betreft, voorzoveel deze gedeelten van percelen thans nog niet door de
gemeente Leeuwarden in erfpacht/opstal zijn uitgegeven, danwel hierbij in
erfpacht/opstal worden uitgegeven en derhalve thans nog bij haar in eigendom
zijn, tredende de gemeente Leeuwarden indien en voorzover enig hiervoor
bedoeld gedeelte van een perceel reeds in erfpacht/opstal is
uitgegeven/hierbij in erfpacht/opstal wordt uitgegeven, voorzoveel nodig en
mogelijk tevens op ais eigenaar van de betreffende in erfpacht/opstal
uitgegeven/hierbij uit te geven delen van percelen,
en de erfpachter, als erfpachter/opstalhouder van het/de desbetref
fende hierbij aan hem in erfpacht/opstal uitgegeven
gedeelte/gedeelten van een perceel
VERKLAREN, zowel tezamen als ieder hunner afzonderlijk,
hierbij uitdrukkelijk en zonder enig voorbehoud, dat géén der ter
zake van de bereikbaarheid ten behoeve en/of ten laste van enig
hiervoor genoemd gedeelte van een perceel/geheel perceel voor het
éénherig worden van alle hiervoor genoemde gedeelten van
percelen/gehele percelen nog bestaande heersende en/of lijdende
erfdienstbaarheden (derhalve erfdienstbaarheden van voet- en kruipad, van
weg, of hoe de betreffende erfdienstbaarheden bij de vestiging dan ook
anders mochten zijn benoemd) tengevolge van de onderhavige uitgifte in
erfpacht/opstal danwel een reeds plaatsgevonden hebbende uitgifte in
erfpacht/opstal van enig hiervoor genoemde gedeelte van een perceel/geheel
perceel, danwel een nog plaatsvindende uitgifte in erfpacht/opstal van enig
hiervoor genoemde gedeelte van een perceel/geheel perceel, overeenkomstig
het bepaalde in artikel 748 Burgerlijk Wetboek zal herleven/is herleefd, en
dat zij daarenboven, indien en voorzover de bereikbaarheid van enig hiervoor
genoemd gedeelte van een perceel/geheel perceel stoelt op een bestemming