in de onder 1. genoemde akte staat het navolgende vermeld:
"partij ter andere zijde (het woonwagenschap) verkrijgt tevens "in onderhoc:
het door haar langs het terrein geplaatste casu "quo (langs de westelijke
hoek) nog te (ver)plaatsen casu quo "aanwezige hekwerk";
voorzover deze niet in bovenstaande regeling zijn betrokken behoren alle
rondom het verkochte geplaatste erfafsluitingen (met name het onder 1. ge
melde houten hekwerkje aan de noordzijde en de/het onder 1gemelde schut
ting/hekwerk aan de westzijde) bij het verkochte in eigendom en onderhoud;
de koper is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente Leeuwarden,
door de Nutsbedrijven (P.T.T., N.V. Waterleiding Friesland, N.V. Frigas)
door de Stichting Kabeltelevisie Leeuwarden of door het meergemelde Woon
wagenschap Friesland, wordt gewenst, met de gemeente Leeuwarden, de Nuts
bedrijven, de genoemde Stichting en het genoemde Woonwagenschap een overeet
komst aan te gaan tot vestiging van een zakelijk recht, als bedoeld in art:
kei 5, lid 3sub b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht, op het verkochte
zulks ten behoeve van het aanleggen, hebben, houden, inspecteren, onderhou
den, gebruiken en zonodig wijzigen, vernieuwen of verwijderen van werken et
voorwerpen (waaronder ondermeer begrepen rioleringen, kabels, leidingen,
masten, kolken, lichtmasten en dergelijke) in, op of boven het verkochte, e:
zulks onder de bestendig bij vestigingen van dergelijke rechten overeen te
komen bedingen;
bij vervreemding van het verkochte of van een gedeelte van het verkochte is
de overdragende partij verplicht de bedingen onder 3, 4 en 5 vermeld tegen
over de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden, en/of de onde:
3. genoemde nutsbedrijven/Stichting en/of het onder 3. genoemde Woonwagen
schap, aan te nemen en deze verkrijgers) te verplichten bij opvolgende ven
vreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
bij niet-naleving van één der verplichtingen, vermeld onder 3. en 4. ver
beurt de nalatige danwel overtreder aan de gemeente Leeuwarden en/of de on
der 3. genoemde nutsbedrijven/Stichting en/of het onder 3. genoemde Woonwa
gen, voor iedere niet-naleving een boete van 25.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving, zonder
dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst be
hoeft plaats te vinden;
de overdrachtsbelasting berekend over de als grondslag geldende
waarde van het verkochte, vermeerderd of verminderd als bepaald in
de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer, de notariële kosten
- waaronder begrepen de kosten van levering van een afschrift van
de akte tot eigendomsoverdracht ten behoeve van het gemeente
archief - alsmede de kosten en rechten wegens de levering van het
verkochte, zijn voor rekening van de koper;
de akte tot eigendomsoverdracht zal binnen twee maanden na de dag
waarop dit besluit de vereiste goedkeuring van Gedeputeerde Staten
van Friesland zal hebben verkregen, worden verleden voor notaris
H.J. Wierda te Leeuwarden, danwel diens plaatsvervanger of opvol
ger;
- 3 -
8. het verkochte zal door de verkoopster aan de koper in eigendom wor
den overgedragen met alle daaraan verbonden lusten en lasten, rech
ten en verplichtingen, heersende en lijdende erfdienstbaarheden
doch overigens in de staat en toestand waarin het verkochte zich
bevindt op de dag van het verlijden van de akte tot eigendomsover
dracht, met alle eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken, maar
vrij van huur van derden of enig ander gebruiksrecht (danwel ge
bruik zondermeer) van derden en vrij van hypotheken en beslagen en
in/overschrijvingen daarvan;
9. de betaling van de koopprijs geschiedt bij het verlijden van de
akte tot eigendomsoverdracht;
10. de feitelijke levering en aanvaarding vinden plaats op de dag van
het verlijden van de akte tot eigendomsoverdracht;
vanaf die dag zijn de baten en lasten voor rekening van de koper en
draagt hij het risico van het verkochte;
indien buiten schuld van verkoopster of koper het verkochte vóór
het tijdstip van levering en aanvaarding geheel of gedeeltelijk te
niet gaat, danwel daaraan aanmerkelijke schade ontstaat en de
schade niet vóór de dag van de feitelijke aanvaarding of vóór een
latere, door de koper te bepalen datum wordt hersteld, is de koop
overeenkomst van rechtswege en zonder tussenkomst van de rechter
ontbonden, tenzij de koper verklaart uitvoering van de overeenkomst
te verlangen, in welk geval de verkoopster verplicht is tegelijk
met de levering van het verkochte alle vorderingen, welke zij ter
zake van de schade jegens derden mocht hebben, aan de koper te ce
deren;
11verkoopster is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die we
gens uitwinning;
12. de uit deze overeenkomst voortvloeiende verbintenissen zijn ondeel
baar;
13. partijen verbinden zich om bij het verlijden van de akte tot eigen
domsoverdracht afstand te doen van het recht om ingevolge het be
paalde bij de artikelen 1302 en 'i 303 van het Burgerlijk Wetboek of
op enige andere grond, ontbinding, vernietiging of ongedaanmaking
van de koopovereenkomst te vorderen;
14. partijen kiezen voor de uitvoering van de overeenkomst en haar ge
volgen woonplaats ten kantore van de voornoemde notaris;
15. verkoopster is bekend met het feit dat de koper - uiteraard onder
normale omstandigheden - onder zekerheid van eerste hypotheek de
voor de onderhavige aankoop benodigde gelden (danwel een deel daar
van) ter leen dient te ontvangen;
