- 4 -
13a. indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van de
koopster niet notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat
dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van
Friesland heeft verkregen, doch Burgemeester en Wethouders van
Leeuwarden op grond van het bepaalde in beding 12 verlenging
dezer termijn toestaan, is de koopster vanaf de datum, vallende
twee maanden na de datum van goedkeuring van dit besluit tot de
dag, waarop de akte wordt verleden, dan wel tot de dag waarop de
koopovereenkomst van rechtswege is ontbonden op grond van het
bepaalde in beding 12 aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom
een rente verschuldigd, berekend naar 9% per jaar;
13b. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat,
nadat Gedeputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben
goedgekeurd, het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de
overdrachtsakte, met inachtneming van de eventueel door Burge
meester en Wethouders te stellen voorwaarden, door de koop
ster in gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming
is toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verle
den, aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente
verschuldigd, berekend naar 9% per jaar;
14. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan
geheven wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen
vanaf de levering voor rekening van de koopster;
15. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan
tot die wegens uitwinning;
16. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding,
als bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wet
boek;
de koopovereenkomst zal echter van rechtswege zijn ontbonden, in
dien de door de koopster aangevraagde bouwvergunning en premiebe
schikking niet zal worden verleend;
17a. op de koopster of haar rechtverkrijgenden rust de verplichting de
op het onderhavige perceel bouwterrein te bouwen 8 premie-A-koop-
woningen door te verkopen aan personen, die daarvoor in aanmerking
komen ingevolge de circulaire van de Staatssecretaris van Volks
huisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer van 23 decem
ber 1985, MG 85-41;
17b. op straffe van een boete, groot vijftig duizend gulden
50.000, onmiddellijk opeisbaar, te verbeuren ten behoeve
van de gemeente Leeuwarden, onverminderd alle andere rechten van
die gemeente, moeten door de koopster of haar rechtverkrijgenden
de navolgende bepalingen in de koopovereenkomsten met de onder a.
bedoelde personen worden opgenomen:
1de onderhavige woning dient door de koper als eigenaar te wor
den bewoond;
in geval van niet-nakoming van deze verplichting verbeurt de
koper ten behoeve van de gemeente Leeuwarden een onmiddellijk
opeisbare boete, groot vijftig duizend gulden 50.000,
onverminderd alle andere rechten van die gemeente;
2. indien de koper de woning binnen tien jaar na de eigendoms
overdracht vervreemdt zal koper aan de gemeente Leeuwarden ver
schuldigd zijn een bedrag voor het eerste jaar gelijk aan het
verschil tussen:
a. de opbrengst van de woning;
b. een bedrag gelijk aan de som van de oorspronkelijke koop
prijs van de grond en van de oorspronkelijke bouwkosten,
deze bouwkosten vermenigvuldigd met een breuk, waarvan de
teller aangeeft het indexcijfer van de bouwkosten, laatste
lijk bekend op het tijdstip van eigendomsoverdracht van de
woning en waarvan de noemer aangeeft het indexcijfer van de
bouwkosten, laatstelijk bekend op het tijdstip, waarop de
woning gereed kwam;
voor het tweede jaar en volgende jaren moet aan de gemeente
worden terugbetaald negentig procent van het verschil,
tachtig procent van het verschil en zo vervolgens; op de
kosten van de voorzieningen, die na het gereedkomen in of
aan de woning zijn aangebracht, onderhoud daaronder niet
begrepen, is het met betrekking tot de bouwkosten bepaalde
van overeenkomstige toepassing;
indien bij vervreemding van de woning voor het berekenen van
overdrachtsbelasting een hoger bedrag wordt aangehouden dan
in de akte genoemde koopprijs, wordt dat hogere bedrag als
opbrengst van de woning beschouwd;
onder bouwkosten wordt hier in ieder geval verstaan de aanneemsom,
de kosten van de installaties, de kosten van meerwerk en van de
risicoverrekening, het architectenhonorarium, de kosten van dage
lijks toezicht, het bedrag wegens renteverlies tijdens de bouw, de
aansluitingskosten, de legeskosten en dergelijke;
onder het indexcijfer van de bouwkosten wordt verstaan het globale
indexcijfer van bouwkosten van woningen, gepubliceerd in het Sta
tistisch Bulletin van het Centraal Bureau voor de Statistiek;
de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en
verleden voor een door de koopster aan te wijzen, te Leeuwarden
gevestigde notaris.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
