- 2 -
deze bouw dient te zijn gestart op uiterlijk 1 mei 1986 en dient op uiter
lijk 1 mei 1987 ten genoegen van Burgemeester en Wethouders te zijn vol
tooid;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bijzondere gevallen (te
hunner beoordeling) de hiervoor gestelde termijnen verlengen;
5. de koopster stort bij het accepteren der haar gedane koopaanbieding in de
gemeentekas een waarborgsom van in totaal 25.000,berekend naar
2.500,voor elke woning, welke op de grond kan worden gebouwd;
deze waarborgsom vervalt aan de gemeente Leeuwarden, indien de koopster
niet voldoet aan net gestelde onder 4 voor wat betreft begin- of voltooi
ingsdatum der bebouwing;
indien de bouw binnen de gestelde termijn ten genoegen van Burgemeester en
Wethouders van Leeuwarden is voltooid, wordt de waarborgsom op verzoek van
de koopster gerestitueerd;
over de gestorte waarborgsom wordt door de gemeente Leeuwarden geen rente
vergoed
storting der bedoelde waarborgsom kan achterwege blijven, indien de koop
ster ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden een bank
garantie tot eenzelfde bedrag als de waarborgsom aan de gemeente Leeuwarden
overlegt;
6. bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, voor wat betreft begin- of vol
tooiingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de Raad der gemeente
Leeuwarden, is de koopster nadat de gemeente Leeuwarden haar bij deurwaar-
dersexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven, tevens verplicht tot
terugoverdracht van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden en wel binnen
twee maanden na de bedoelde kennisgeving en voor de oorspronkelijke prijs;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
7. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag,
behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen schrif
telijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden, niet
plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing)
is voldaan;
8. het is de koopster verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming
van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op het gekochte te
stichten woningen het beroep van huisarts, tandarts, fysiotherapeut of
verloskundige hulp, vallende binnen de z.g. 1e lijns gezondheidszorg, uit
te (laten) oefenen;
9a. de koopster is verplicht op haar kosten en ten genoegen van de directeur
Openbare Werken van de Dienst Stadsontwikkeling der gemeente Leeuwarden te
zorgen voor de aanleg van minimaal 10 parkeerplaatsen op het gekochte en te
zorgen voor de instandhouding van die parkeerplaatsen;
9b. de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente Leeuwar
den, door de Nutsbedrijven (P.T.T., N.V. Waterleiding Friesland, N.V. Fri-
gas) of door de Stichting Kabeltelevisie Leeuwarden wordt gewenst, met de
- 3 -
gemeente Leeuwarden, de Nutsbedrijven en de genoemde Stichting een over
eenkomst aan te gaan tot vestiging van een zakelijk recht, als bedoeld in
artikel 5, lid 3, sub b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht, zulks ten
behoeve van het aanleggen, hebben, houden, inspecteren, onderhouden, ge
bruiken en zonodig wijzigen, vernieuwen of verwijderen van rioleringen,
kabels, leidingen, masten, kolken en dergelijke in en op de gekochte grond,
voorzover gelegen langs openbare wegen en voorzoveel betreft een strook ter
breedte van 1,5 meter, en zulks onder de gebruikelijke bedingen;
10a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte is
de overdragende partij verplicht de bedingen onder 8, 9a, 9b, 10a en 11
vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden,
c.q. de onder beding 9b genoemde Nutsbedrijven/Stichting, te bedingen en
namens deze gemeente, c.q. de onder beding 9b genoemde Nutsbedrijven/
Stichting, aan te nemen en deze verkrijgers) te verplichten bij opvolgende
vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
10b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is voldaan, is
de overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde onder
7, bovendien verplicht de voorwaarden onder 4, 6, 7, 10b en 11 vermeld
tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te
bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te
verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en
aan te nemen;
11. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld onder 6,
7, 8, 9a, 9b, 10a en 10b verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de ge
meente Leeuwarden, c.q. de onder beding 9b genoemde Nutsbedrijven/Stichting,
voor iedere niet-naleving of overtreding een boete van 50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of
overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of
rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
12. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
eigendomsoverdracht hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee maanden
nadat dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland
heeft verkregen, mits de koopster alsdan echter ten genoegen van Burge
meester en Wethouders van Leeuwarden voldoende kan aantonen dat zij inder
daad kan en gaat c.q. is gaan bouwen overeenkomstig het gestelde in beding
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee maanden in
bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de koopster
wordt overschreden en Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden geen ver
lenging dezer termijn toestaan, dan wel indien na verlenging van die ter
mijn de verlengde termijn wordt overschreden, is de koopovereenkomst van
rechtswege ontbonden en vervalt de onder beding 5 bedoelde waarborgsom c.q.
bankgarantie aan de gemeente Leeuwarden;