bij niet-nakoming van het in dit artikel onder a. gestelde, zulks ter
beoordeling van de Raad der gemeente Leeuwarden, is de erfpachter nadat de
gemeente hem bij deurwaardersexploit of aangetekende brief van de niet-
nakoming kennis heeft gegeven, verplicht tot terugoverdracht van het
verkregen erfpachts-/opstalrecht met de daaruit voortvloeiende eigen
domsrechten ten aanzien van de onder II. bedoelde opstal aan de gemeente
Leeuwarden en wel binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving, zulks
wat betreft het erfpachts-/cpstalrecht met de daaruit voortvloeiende eigen
domsrechten ten aanzien van de bedoelde opstal "om niet" en voor wat
betreft de meergemelde opstal voor een prijs van acht en dertig duizend
tweehonderd en vijftig gulden 38.250,
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
gehele of gedeeltelijke vervreemding van het verkregen
erfpachts-/opstalrecht met de daaruit voortvloeiende eigendomsrechten ten
aanzien van de gemelde opstal - onder welke vervreemding mede is begrepen
een scheiding, de inbreng in een vennootschap of andere rechtspersoon, de
bezwaring met een zakelijk genotsrecht, de bezwaring met een persoonlijke
recht, de verhuring van de uit te geven grond met de daarop gestichte
opstal en een ingebruikgeving van dit onroerend goed aan derden op welke
andere wijze dan ook - mag, behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder
voorwaarden) verkregen schriftelijke toestemming van Burgemeester en
Wethouders van Leeuwarden, niet plaats hebben voordat aan het in dit arti
kel onder a. gestelde is voldaan;
het in dit lid c. gestelde is niet van toepassing ingeval van executoriale
verkoop van het recht van erfpacht/opstal krachtens artikel 1223, lid 2,
van het Burgerlijk Wetboek;
de in artikel 25, lid 3, sub b, van de in artikel 3. van toepassing
verklaarde "Algemene Erfpachtsbepalingen Leeuwarden 1982" bedoelde boete
wordt hierbij gesteld op 10.000,
het hierbij in erfpacht/opstal uit te geven gedeelte van het perceel
kadastraal bekend gemeente Leeuwarden, sectie A, nummer 2232, waarop is
gesticht de hierbij te verkopen opstal met aanhorigheden, plaatselijk
gemerkt Bij de Put 8 en het ten oosten aanliggende eveneens door de
gemeente Leeuwarden in erfpacht/opstal uit te geven perceel kadastraal
bekend gemeente en sectie alsvoren, nummer 2233, waarop is gesticht de
eveneens door de gemeente Leeuwarden te verkopen opstal, plaatselijk
gemerkt Bij de Put 6, worden hierbij ten opzichte van elkaar over en weer
"om niet" belast en bevoorrecht (ieder gemeld gedeelte van een
perceel/perceel voorzoveel nodig en mogelijk tegelijkertijd zowel als heer
send danwel als lijdend erf) met al die erfdienstbaarheden waardoor de
toestand waarin de bedoelde onroerende goederen zich thans ten opzichte van
elkaar bevinden wordt gehandhaafd;
alle gevestigde erfdienstbaarheden (waaronder overigens in géén geval zijn
begrepen erfdienstbaarheden krachtens welke op enig gemeld perceel een ver
bod om te bouwen of te verbouwen - in welke zin des woords dan ook - wordt
gelegd) houden, voorzoveel nodig, mede in de verplichting tot het op het
lijdend erf dulden van onderhouds- en/of alle andere werkzaamheden aan de
voor de uitoefening van de erfdienstbaarheden benodigde werken;
de uitvoering van gemelde werkzaamheden dient te geschieden op een voor de
eigenaar van het lijdend erf minst storende wijze;
- 5 -
eventuele schade aan het lijdend erf dient op kosten van de eigenaar van
het heersend erf te worden hersteld;
de gevestigde erfdienstbaarheden zullen ongewijzigd blijven bestaan, ook al
mocht het heersend erf verder worden bebouwd, gesplitst of van aard of
bestemming worden veranderd, ongeacht de eventueel daardoor veroorzaakte
verzwaring;
19. indien en zodra zulks gelet op de weersomstandigheden mogelijk is, zal door
en op kosten van de gemeente Leeuwarden worden overgegaan tot het uitvoeren
van schilderwerk etc. aan het houtwerk (kozijnen en wat dies meer zij) dat
zich bevindt in de voorgevel van de hiervoor onder II. bedoelde opstal;
voorts zal door en op kosten van de gemeente Leeuwarden worden overgegaan
tot het herstel van zich in bedoelde opstal voordoende lekkages;
20. ten behoeve van het hierbij in erfpacht/opstal uit te geven gedeelte van
het perceel kadastraal bekend gemeente Leeuwarden, sectie A, nummer 2232,
waarop is gesticht de hierbij te verkopen opstal met aanhorigheden, plaat
selijk gemerkt Bij de Put 8, als heersend erf en ten laste van het bij de
gemeente Leeuwarden in volle eigendom verblijvende gedeelte van dit perceel
Leeuwarden A 2232 en voorts de bij de gemeente Leeuwarden in eigendom
verblijvende steeg, kadastraal bekend gemeente en sectie alsvoren nummer
2144, groot 14 centiare, tezamen als lijdend erf, wordt hierbij "om niet"
gevestigd de erfdienstbaarheid van voet- en kruipad om vanaf het heersend
erf de openbare weg geheten de Breedstraat en vanaf deze openbare weg het
heersend erf te kunnen bereiken;
deze erfdienstbaarheid wordt voorts gevestigd onder de volgende bepalingen:
1de erfdienstbaarheid zal uitsluitend mogen worden uitgeoefend over het
tracé, hierna verder ook aan te duiden als "het pad", dat, gerekend
vanaf de Breedstraat, bestaat in gemelde steeg Leeuwarden A 2144 en het
in westelijke richting verlengde van deze steeg over het gemelde
gedeelte van Leeuwarden A 2232;
2. het pad zal door de erfpachter van het heersend erf uitsluitend mogen
worden gebruikt om te voet daarover te gaan, zo nodig met een kinder
wagen, een rijwiel of een bromfiets aan de hand en met andere kleine
vervoermiddelen
de eigenaar van het lijdend erf zal op de meest uitgebreide wijze van
het pad gebruik kunnen (blijven) maken;
3. van het pad zal buiten de erfpachter van het heersend erf tevens gebruik
mogen worden gemaakt door de eigenaar van het lijdend erf, de eigenaren
van alle overige onroerende goederen welke in deze hoedanigheid inge
volge overige rechten en regelingen gebruik mogen maken van het meerge
melde lijdend erf, en voorts, doch alleen wat betreft dat deel van het
pad dat bestaat in het perceel Leeuwarden A 2144, door de erfpachter van
het eveneens door de gemeente Leeuwarden in erfpacht/opstal uit te
geven/uitgegeven perceel kadastraal bekend gemeente en sectie alsvoren,
nummer 2233» waarop is gesticht de opstal met aanhorigheden, plaatselijk
gemerkt Bij de Put 6, ten behoeve van welk perceel ter gelegenheid van
de uitgifte in erfpacht/opstal een gelijksoortige erfdienstbaarheid als
de onderhavige zal worden gevestigd/is gevestigd ten laste van het
gemelde perceel Leeuwarden A 2144, en tenslotte wat alle genoemde
rechthebbenden betreft voorts nog door hun vertegenwoordigers, per
soneel, leveranciers, bezoekers, tot gebruik gemachtigden en diegenen
