Financiële medewerking t.b.v. de verbetering van 198 woningen Jan van Scorel-
straat e.o. van de Woningstichting Leeuwarden-Leeuwarderadeel
3ijlage no. 204 Leeuwarden, 22 mei 1986.
Aan de Gemeenteraad.
De Woningstichting Leeuwarden-Leeuwarderadeel heeft ons verzocht financiële
medewerking te verlenen aan de verbetering van het complex 198 woningen aan de
Jan van Scorelstraat e.o.
Het verbeteringsplan voorziet in het vernieuwen van kozijnen, elektrische
installatie, douche, keukeninrichting, gasleidingen, het repareren c.q. vernieu
wen van voeg- en metselwerk, dakpannen, bestrating en aanpassing riolering,
betonreparaties, aanpassing aan eisen van nutsbedrijven en isolerende voorzie
ningen.
In de kosten van verbetering kan van het Rijk op grond van de Regeling voor
verbetering van - en groot onderhoud aan - na-oorlogse woningen (MG 83-57) een
bijdrage van 33 1/355 worden verkregen. De Staatssecretaris van Volkshuisvesting-,
Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer heeft inmiddels zijn goedkeuring gehecht
aan het plan.
De totale kosten van de verbeteringswerkzaamheden worden geraamd op
4.557.534,Na aftrek van de rijksbijdrage van 1.519.178,dient de cor
poratie ter financiering van de ongedekte kosten een lening op de kapitaalmarkt
aan te trekken. De betaling van rente en aflossing van de aan te trekken lening
ad 3*000.000,dient door de gemeente te worden gegarandeerd. In een even
tueel uit de garantie voortvloeiend verlies neemt het Rijk niet deel.
Op grond van het zogenoemd 1-2-3-systeem wordt aan de bewoners gemiddeld een
huurverhoging van 25,60 per maand in rekening gebracht. De gemiddelde maand-
huur komt daarmee op 222,per woning per maand. De niet door een huurverho
ging gedekte kapitaallasten worden ten laste van de Algemene Bedrijfsreserve van
de woningstichting gebracht. De middelen in deze reserve zijn hiervoor
toereikend.
De geldlening ten behoeve van de Woningstichting Leeuwarden-Leeuwarderadeel
zal worden verstrekt door de Stichting Pensioenfonds Nederlandsche Middenstands-
bank, gevestigd te Amsterdam, tegen een koers van 100?. De bemiddelingsprovisie
is 1/8? over de nominale leensom. De rente bedraagt 7,20?, jaarlijks te voldoen,
terwijl aflossing plaatsvindt in 25-jaarannu'iteiten. Voor de tekst van de con
cept-overeenkomst van geldlening verwijzen wij U kortheidshalve naar de op deze
garantie betrekking hebbende stukken, welke voor U ter inzage zijn gelegd. Wij
kunnen ons met de voorwaarden van deze geldlening verenigen.
Onder de mededeling, dat de Commissie voor de Volkshuisvesting en Ruim
telijke Ordening over dit voorstel zal worden gehoord, geven wij U in overweging
te besluiten overeenkomstig bijgevoegde ontwerpen.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
mr. G.J. te Loo Burgemeester,
mr. W.J.G. Reumer Secretaris.
