- 4 -
14. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die
wegens uitwinning;
15. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als
bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
16a. op de koopster of haar rechtverkrijgenden rust de verplichting de op het
onderhavige perceel bouwterrein te bouwen 24 premie-A-koopwoningen
(appartementen) door te verkopen aan personen, die daarvoor in aanmerking
komen ingevolge de circulaire van de Staatssecretaris van Volkshuisvesting,
Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer van 23 december 1985, MG 85-41;
16b. op straffe van een boete, groot vijftig duizend gulden 50.000,
onmiddellijk opeisbaar, te verbeuren ten behoeve van de gemeente Leeuwar
den, onverminderd alle andere rechten van die gemeente, moeten door de
koopster of haar rechtverkrijgenden de navolgende bepalingen in de koopo
vereenkomsten met de onder a. bedoelde personen worden opgenomen:
1. de onderhavige woning dient door de koper als eigenaar te worden
bewoond;
in geval van niet-nakoming van deze verplichting verbeurt de koperten
behoeve van de gemeente Leeuwarden een onmiddellijk opeisbare boete,
groot vijftig duizend gulden 50.000,onverminderd alle andere
rechten van die gemeente;
2. indien de koper de woning binnen tien jaar na de eigendomsoverdracht
vervreemdt zal koper aan de gemeente Leeuwarden verschuldigd zijn een
bedrag voor het eerste jaar gelijk aan het verschil tussen:
a. de opbrengst van de woning;
b. een bedrag gelijk aan de som van de oorspronkelijke koopprijs van de
grond en van de oorspronkelijke bouwkosten, deze bouwkosten vermenig
vuldigd met een breuk, waarvan de teller aangeeft het indexcijfer van
de bouwkosten, laatstelijk bekend op het tijdstip van eigendoms
overdracht van de woning en waarvan de noemer aangeeft het index
cijfer van de bouwkosten, laatstelijk bekend op het tijdstip, waarop
de woning gereed kwam;
voor het tweede jaar en volgende jaren moet aan de gemeente worden
terugbetaald negentig procent van het verschil, tachtig procent van
het verschil en zo vervolgens; op de kosten van de voorzieningen, die
na het gereedkomen in of aan de woning zijn aangebracht, onderhoud
daaronder niet begrepen, is het met betrekking tot de bouwkosten
bepaalde van overeenkomstige toepassing;
indien bij vervreemding van de woning voor het berekenen van
overdrachtsbelasting een hoger bedrag wordt aangehouden dan in de
akte genoemde koopprijs, wordt dat hogere bedrag als opbrengst van de
woning beschouwd;
onder bouwkosten wordt hier in ieder geval verstaan de aanneemsom, de
kosten van de installaties, de kosten van meerwerk en van de risico
verrekening, het architectenhonorarium, de kosten van dagelijks
toezicht, het bedrag wegens renteverlies tijdens de bouw, de
aansluitingskosten, de legeskosten en dergelijke;
onder het indexcijfer van de bouwkosten wordt verstaan het globale
indexcijfer van bouwkosten van woningen, gepubliceerd in het Sta
tistisch Bulletin van het Centraal Bureau voor de Statistiek;
- 5 -
17. de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden voor
een door de koopster aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde notaris.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.