Garanderen van een geldlening voor de financiering van de verbouw van het pand
Emmakade 64 tot 19 wooneenheden voor studenten door de "Stichting Studentenhuis
vesting Groningen"
Bijlage nr. 224 Leeuwarden, 12 juni 1986.
Aan de Gemeenteraad.
Het bestuur van de "Stichting Studentenhuisvesting Groningen" heeft ons ver
zocht te bevorderen, dat gemeentegarantie wordt verkregen voor de door hem aan
getrokken geldlening van 1.170.000,ter financiering van de verbouw van het
pakhuis Emmakade 64 tot 19 wooneenheden voor studenten.
Op de begane grond wordt één zelfstandige woonruimte gerealiseerd met een
woon/slaapkamer, keuken, badkamer en toilet. Voorts komen op de begane grond nog
twee wooneenheden met een woon/slaapkamer, alsmede een keuken en een badkamer/
toilet voor gemeenschappelijk gebruik.
Op de verdiepingen worden elk vier wooneenheden gerealiseerd met een woon/
slaapkamer, welke per twee eenheden gemeenschappelijk gebruik hebben van een
keuken, douche en toiletruimte.
De totale stichtingskosten worden geraamd op 1.169.806,of gemiddeld
61.569,per wooneenheid.
De voorlopige huurprijs van de wooneenheden is berekend op gemiddeld
217,90 per maand, exclusief bijkomende kosten. Wij achten deze huurprijs aan
vaardbaar
Het verbouwplan is ten laste gebracht van het provinciale contingent, dat
specifiek geldt voor verbouw van panden tot HAT-eenheden. Dit contingent wordt
niet bij voorbaat verdeeld over de gemeenten. Om deze reden is dit project niet
opgenomen in de met het Rijk voor 1985 gemaakte budgetafspraak voor nieuwbouw en
verbouw in de sociale huursector.
De Staatssecretaris van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieube
heer heeft reeds geldelijke steun uit 's Rijks kas toegezegd. Ter verkrijging
van deze geldelijke steun is evenwel een daartoe strekkend raadsbesluit beno
digd
Voor de financiering van de stichtingskosten van de wooneenheden heeft de
"Stichting Studentenhuisvesting Groningen" een klimlening aangetrokken, waarvan
de rente- en aflossingsverplichtingen door onze gemeente dienen te worden gega
randeerd.
De geldlening zal worden verstrekt door Nieuw Rotterdam Leven N.V. te Rot
terdam tegen een rente van 7i% en een koers van 100%Het eventuele verlies dat
voor de gemeente uit deze garantie zou kunnen voortvloeien, komt voor 100? voor
rekening van het Rijk.
Omdat de "Stichting Studentenhuisvesting Groningen" geen toegelaten instel
ling is in de zin van artikel 59 van de Woningwet, is ten aanzien van deze deel
neming vereist, dat de stichting ten gunste van onze gemeente het recht van
hypotheek op de betreffende wooneenheden verleent.
Onder de mededeling, dat de Commissie Ruimtelijke Ordening en Volkshuisves
ting over dit voorstel is gehoord, stellen wij U voor te besluiten overeenkom
stig het hierbij afgedrukte ontwerp.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
mr. G.J. te Loo Burgemeester.
mr. W.J.G. Reumer Secretaris.
