Buitengewone aflossing rijksleningen ten behoeve van de financiering van de
woningbouw en financiële medewerking inzake herfinanciering van deze buitenge
wone aflossing.
Bijlage nr. 226 Leeuwarden, 12 juni 1986.
Aan de Gemeenteraad.
In het afgelopen jaar hebt U medewerking verleend aan het buitengewobn af
lossen van rijksleningen welke ter financiering van de bouw of renovatie van
complexen woningen door tussenkomst van de gemeente aan corporaties en Gemeen
telijk Woningbedrijf zijn verstrekt.
Voorts hebt U Uw medewerking gegeven aan de herfinanciering van deze buitenge
wone aflossing.
Met deze operatie werd beoogt de financiële positie van de betreffende corpora
ties en het Woningbedrijf op termijn te versterken.
De buitengewone aflossing had betrekking op rijksleningen, waarbij betaling
van rente en aflossing plaatsvond middels gelijkblijvende annuïteiten.
In tegenstelling tot vorig jaar stemt het Rijk thans onder bepaalde voor
waarden in met het vervroegd aflossen van door het Rijk verstrekte klimleningen.
In verband met de relatief lage rente op dit moment heeft de Woningbouwver
eniging Beter Wonen zich tot ons gericht met het verzoek in principe in te stem
men met het vervroegd aflossen van een 3-tal klimleningen met een schuldrestant
van in totaal ca. 23.678.000,Het betreft hier leningen waarvan de rente
percentages variëren van 9 7/8 tot 12J.
Wij achten het in het belang van de corporatie en de gemeente, dat de gemeente
haar medewerking aan een herfinancieringstransactie verleent. In dat kader
zullen aan de wijze waarop de herfinanciering plaatsvindt zodanige eisen aan de
corporatie worden gesteld, dat het risico dat voor de gemeente rechtstreeks
voortvloeit uit deze transactie zeer beperkt is. De woningbouwvereniging heeft
inmiddels de N.V. Bank voor Nederlandsche Gemeenten in principe bereid gevonden
onder deze voorwaarden nieuwe financieringsmiddelen te verstrekken.
Door een verbetering van de positie van de algemene bedrijfsreserve op
langere termijn, wordt het totale risico dat de gemeente als borg voor eerder
verstrekte leningen loopt kleiner.
Overeenkomstig de handelwijze van vorig jaar stellen wij U om praktische
redenen voor thans een principe-uitspraak te doen met betrekking tot het garan
deren van de betaling van rente en aflossing van de door Beter Wonen aan te
trekken geldleningen en ons college te machtigen voor elk afzonderlijk besluit
namens U op te treden.
Omdat inmiddels soortgelijke verzoeken (nog niet concreet uitgewerkt) van
andere corporaties zijn ingekomen, dan wel binnenkort worden verwacht, stellen
wij U voor dat in deze gevallen overeenkomstig wordt gehandeld. Voorts zullen
ook de daarvoor in aanmerking komende leningen van het Woningbedrijf kunnen wor
den geherfinancierd.
Verzoeken voor het beschikbaar stellen van de benodigde kredieten in verband
met de buitengewone aflossing van de betreffende rijksleningen, zullen t.z.t.
middel3 begrotingswijzigingen aan U worden voorgelegd.
