Verlenen van medewerking aan het in bouwexploitatie brengen van gronden in het
plangebied "Westeinde V".
Bijlage nr. 233 Leeuwarden, 12 juni 1986.
Aan de Gemeenteraad.
Op 21 februari 1972 besloot Uw Raad aan de N.V. Maatschappij voor Onroerend
Goed "De Nieuwe Erven", gevestigd te Eindhoven en aan Bouwbedrijf Kats IKV.,
alhier, medewerking te verlenen tot het in exploitatie brengen van gronden con
form het bestemmingsplan "Westeinde 1970". Als gevolg van het faillissement van
het vorenvermelde bouwbedrijf is het westelijk gedeelte, in het vervolg aan te
merken als "Westeinde V", niet uitgevoerd.
Bij brief van 20 januari 1984 heeft Bouwmaatschappij Leeuwarden B.V., thans
BML Bouw B.V., Uw Raad verzocht om medewerking voor het in bouwexploitatie bren
gen van grond gelegen in het plangebied "Westeinde V". Overeenkomstig ons voor
stel hebt U op 20 februari 1984 besloten ons dit verzoek in handen te stellen om
preadvies
De daarna gevoerde besprekingen, met de Exploitatieverordening 1979 als
basis, hebben geleid tot een ontwerp-exploitatieovereenkomst met de Mabon Maat
schappij Bouwontwikkeling Nederland B.V., gevestigd te Rijswijk, welke
maatschappij evenals BML Bouw B.V. gelieerd is aan de Hollandsche Beton Groep
N.V. te Rijswijk. Mabon B.V. treedt op als projektontwikkelaarterwijl de bouw
van de woningen door BML Bouw B.V. zal geschieden.
Het exploitatiegebied omvat de percelen kadastraal bekend gemeente Leeuwar
den, sectie D, nrs7321, 1202, 675 (ged.), 5493 (ged.) en 1652 (ged.) met een
totale grootte van plm. 12.83.97 ha. Van deze oppervlakte dient Mabon B.V. nog
2.11.23 ha te verwerven ten behoeve van de realisering van het groenplan langs
de noordkant van het plangebied. Tevens is in de overeenkomst opgenomen dat
Mabon B.V. het pand Poptawei 160 van de gemeente zal aankopen voor een bedrag
van 85.000,De voorwaarden betreffende het bouwrijpmaken zijn opgenomen in
de ontwerpexploitatie-overeenkomst in artikel 10 en in de bijlagen V en VII.
Het bouwprogramma omvat minimaal 250 en maximaal 290 woningen, te realiseren
in de periode 1986 t/m 1988. Voor de verdeling naar financieringscategorie en de
verdeling in de tijd verwijzen wij naar de specificaties zoals vermeld op blz. 8
van de ontwerp-exploitatie-overeenkomst
De exploitant is de gemeente aan algemene omslag verschuldigd een bedrag van
56.700,berekend naar 22.680 m^ a 2,50/m2, alsmede de door de gemeente
gemaakte en te maken kosten ten behoeve van de voorbereiding en het toezicht op
de stedebouwkundige werken, de landmeetkundige werken en de civieltechnische
werken, alsmede die van de overlegstructuur. Deze kosten zijn geraamd op
550.000,afrekening zal plaatsvinden op basis van de werkelijke kosten. Ter
nakoming van de financiële verplichtingen van de exploitant zal deze bij het
verlijden van de notariële akte een bankgarantie verstrekken tot een bedrag
gelijk aan het op dat moment geraamde nog te betalen bedrag.
