over- of ondermaat tengevolge van de daarna nog ambtshalve plaatsvindende
kadastrale opmeting van de uit te geven grond kan geen aanleiding geven
tot verhoging of verlaging van de grondwaarde en/of de canon;
2. de erfpachtscanon is verschuldigd vanaf de dag van het verlijden van de
akte tot uitgifte in erfpacht etc.;
indien het verlijden van deze akte door toedoen van de erfpachter later
plaatsvindt dan vier maanden nadat dit besluit de goedkeuring van Gedepu
teerde Staten van Friesland heeft verkregen, is de erfpachter vanaf de
dag, vallende vier maanden na de dag van goedkeuring van dit besluit tot
aan de dag van het verlijden van de akte aan de gemeente een vergoeding
verschuldigd, welke wordt berekend overeenkomstig de berekening van de
erfpachtscanon
alsdan is over dezelfde periode over de koopsom der opstallen eveneens
een rente van 8% per jaar verschuldigd, alles onverlet het in artikel 12
gestelde
3. ter gelegenheid van het ondertekenen van de overeenkomst voldoet de erf
pachter aan de gemeente een bedrag van 1.040,als waarborgsom; deze
waarborgsom - waarover door de gemeente geen rente zal worden vergoed -
wordt aan de erfpachter terugbetaald ter gelegenheid van het verlijden
van de akte tot uitgifte in erfpacht etc.;
4. op de uitgifte in erfpacht en de vestiging van het accessoire opstal
recht, zijn, voor zoveel nodig en mogelijk en voor zover daarvan in deze
bepalingen en bedingen niet is afgeweken, van toepassing de "Algemene
Erfpachtsbepalingen Leeuwarden 1982", vastgesteld bij raadsbesluit van
15 maart 1982, nummer 3189, goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van
Friesland bij besluit van 20 juli 1982, nummer 7107 en overgeschreven ten
hypotheekkantore te Leeuwarden op 16 augustus 1982, in deel 5164, num
mer 72;
5. de opstal wordt overgedragen met alle daaraan verbonden lusten en lasten,
rechten en verplichtingen, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, doch
overigens in de staat en toestand waarin deze zich bevindt op de dag van
het verlijden der erfdienstbaarheden, doch overigens in de staat en toe
stand waarin deze zich bevindt op de dag van het verlijden der betreffen
de akte, met alle eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken, maar vrij
van huur van derden of enig ander gebruiksrecht van derden en vrij van
hypotheken en beslagen en in/overschrijvingen daarvan;
6. de levering en aanvaarding van de opstal vindt plaats op de dag van het
verlijden van de akte tot uitgifte in erfpacht etc.;
vanaf die dag zijn de baten en lasten voor rekening van de erfpachter en
draagt hij het risico voor de opstal;
indien buiten schuld van de gemeente of de erfpachter de opstal vóór het
tijdstip van levering en aanvaarding geheel of gedeeltelijk teniet gaat,
dan wel daaraan aanmerkelijke schade ontstaat en de schade niet vóór de
dag van de feitelijke aanvaarding of vóór een latere, door de erfpachter
te bepalen datum wordt hersteld, is de overeenkomst van rechtswege en
zonder tussenkomst van de rechter ontbonden - alsdan zal overigens door
- 3 -
de gemeente worden overgegaan tot terugbetaling van de onder 3. bedoelde
waarborgsom-; alles tenzij de erfpachter verklaart uitvoering van de
overeenkomst te verlangen, in welk geval de gemeente verplicht is tege
lijk met de levering van de opstal alle vorderingen, welke zij ter zake
van de schade jegens derden mocht hebben, aan de erfpachter te cederen;
7. de betaling van de koopsom der opstallen geschiedt bij het verlijden van
de akte tot uitgifte in erfpacht etc.;
8. de akte tot uitgifte in erfpacht etc. zal binnen vier maanden na de dag
waarop dit besluit de vereiste goedkeuring van Gedeputeerde Staten van
Friesland zal hebben verkregen, worden verleden voor een door de
erfpachter aan te wijzen notaris;
9. de gemeente is bekend met het feit dat de erfpachter - uiteraard onder
normale omstandigheden - onder zekerheid van eerste hypotheek de voor de
onderhavige uitgifte in erfpacht etc.
benodigde gelden (danwel een deel daarvan) ter leen dient te ontvangen;
10. de gemeente is voorts bekend met het feit dat de erfpachter ten behoeve
van door hem voorgenomen verbouwingswerkzaamheden etc. aan de gemelde
opstal in het bezit moet worden gesteld van de daartoe vereiste bouwver
gunningen
de erfpachter is verplicht de ter zake van het verkrijgen van bedoelde
bouwvergunningen vereiste bouwaanvraag binnen twee maanden na
29 januari 1986 in te dienen bij Burgemeester en Wethouders van Leeuwar
den;
11. de erfpachter heeft het recht de overeenkomst te ontbinden door een
schriftelijke mededeling aan de gemeente, mits op de eerste werkdag na
de dag waarop de akte tot uitgifte in erfpacht etc. uiterlijk had moeten
zijn verleden, indien de erfpachter niet uiterlijk op laatstbedoelde dag
ondanks zijn redelijke inspanning de onder 9. bedoelde geldlening met de
mogelijkerwijs daarbij aangevraagde gemeentegarantie mocht hebben kunnen
verkrijgen en/of indien hij niet uiterlijk op bovenbedoelde dag in het
bezit is gesteld van de onder 10. bedoelde bouwvergunningen;
ingeval van ontbinding ingevolge het in dit beding gestelde zal door de
gemeente worden overgegaan tot terugbetaling van de onder 3- bedoelde
waarborgsom;
12. indien de erfpachter niet binnen de hiervoor onder 10. bepaalde termijn
is overgegaan tot het indienen van de onder 10. genoemde bouwaanvraag,
en/of indien de erfpachter op de ingevolge het onder 8. vermelde te be
palen tijd en plaats niet persoonlijk of door een behoorlijk gevolmach
tigde verschijnt, ofwel, verschenen zijnde, weigert de definitieve akte
te ondertekenen, of de koopsom der opstallen en het verder door hem ver
schuldigde te betalen, wordt hij zonder enige aanmaning of ingebreke
stelling geacht weigerachtig of nalatig te zijn; in dat geval zal de ge
meente het recht hebben de overeenkomst door een schriftelijke kennis
geving aan de erfpachter te ontbinden, alles onverminderd de bevoegdheid
van de gemeente gebruik te maken van de haar door de wet gegeven rechts
middelen;
- 2 -
