Aan de Gemeenteraad.
Op grond van de "Beschikking geldelijke steun verbetering particuliere
woningen 1979 II" kan de gemeente geldelijke steun verlenen voor de verbetering
van minimaal 25 jaar oude particuliere woningen. Deze beschikking was bedoeld
voor zowel door eigenaren te bewonen woningen als voor particuliere huurwoningen.
Het verleende subsidie kon worden gedeclareerd bij het Rijk.
Om mogelijke belemmeringen in de sfeer van de financiering van de verbeter
kosten weg te nemen kan op grond van artikel 64, 1e lid onder b, van de Woning
wet gemeentegarantie worden verleend voor een aan te trekken lening.
Indien subsidie werd verstrekt voor een particuliere woningverbetering op
grond van de Beschikking 1979 II nam het Rijk voor 100$ deel in de gemeente
garantie voor een lening in de verbeterkosten. De overige voorwaarden waaronder
dit geschiedde waren vermeld in de Beschikking deelneming van het Rijk in garan
ties van de gemeente bij woningverbetering.
Bij de inwerkingtreding van de Wet op de stads- en dorpsvernieuwing per
1 januari 1985 zijn de "Beschikking 1979 II" en de "Beschikking rijksdeelneming
gemeentegarantie woningverbetering" ingetrokken.
Voor de subsidiëring van de verbetering van particuliere huurwoningen,
alsmede voor de deelneming van het Rijk in gemeentegarantie voor de financiering
van die verbeterkosten zijn twee nieuwe Rijksregelingen per 1 januari 1985 in
werking getreden.
De subsidiëring van de verbetering van door eigenaren bewoonde woningen is
per 1 januari 1985 een autonome bevoegdheid van de gemeente geworden.
Met ingang van die datum wordt in deze gemeente de verbetering van de door
de eigenaar bewoonde woningen gesubsidieerd op grond van Hoofdstuk II van de
Subsidieverordening stads- en dorpsvernieuwing.
De daarmee gepaard gaande uitgaven worden gedekt ten laste van de middelen voor
de stadsvernieuwing. Zoals bekend worden deze middelen voor een deel verkregen
uit de jaarlijkse uitkering uit het landelijke stadsvernieuwingsfonds.
In 1985 hebt U in een aantal gevallen gemeentegarantie verstrekt voor geld
leningen, welke eigenaren-bewoners hebben aangetrokken voor de financiering van
de verbeterkosten van hun woningen. Deze gemeentegaranties zijn verstrekt over
eenkomstig de voorwaarden en bepalingen volgens de inmiddels vervallen Rijksbe
schikking. In tegenstelling tot het verleden draagt de gemeente thans evenwel
zelf het volledige risico van deze garanties.
Wij achten het ter stimulering van de woningverbetering van belang dat, als
aanvulling op de bestaande subsidieverordening, voor door eigenaar bewoonde
woningen een gemeentelijke regeling wordt vastgesteld, waaruit kan worden afge
leid onder welke voorwaarden en bepalingen gemeentegarantie kan worden verkregen
in de financiering van verbeterkosten.
Een ontwerp voor een dergelijke regeling treft U hierbij aan. De inhoud van
deze regeling is identiek aan de - inmiddels vervallen - rijksregeling. Dit
houdt ondermeer in, dat de geldlening onder hypothecair verband moet worden
aangetrokken en dat alleen garantie wordt verstrekt voor de financiering van
verbeterkosten, waarin op grond van de Subsidieverordening stads- en dorpsver
nieuwing een bijdrage is toegekend.
Verlenen van gemeentegarantie bij particuliere woningverbetering door eigenaren/
bewoners.
Bijlage no. 77 Leeuwarden, 6 februari 1986.
