- 2 -
4. het verkochte zal door de verkoper aan de koper in eigendom worden
overgedragen met alle daaraan verbonden lusten en lasten, rechten en
verplichtingen, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, doch overigens in
de staat en toestand waarin het verkochte zich bevindt op de dag van het
verlijden van de akte tot eigendomsoverdracht met alle eventuele zichtbare
en onzichtbare gebreken, maar vrij van huur van derden of enig ander
gebruiksrecht van derden en vrij van hypotheken en beslagen en
in/overschrijvingen daarvan;
5. de betaling van de koopprijs geschiedt bij het verlijden van de akte tot
eigendomsoverdracht
6. de levering en aanvaarding vinden plaats op de dag van het verlijden van de
akte tot eigendomsoverdracht; vanaf die dag zijn de baten en lasten voor
rekening van de koper en draagt hij het risico van het verkochte;
indien buiten schuld van verkoper of koper het verkochte vóór het tijdstip
van levering en aanvaarding geheel of gedeeltelijk teniet gaat, dan wel
daaraan aanmerkelijke schade ontstaat en de schade niet vóór de dag van de
aanvaarding of vóór een latere, door de koper te bepalen datum wordt
hersteld, is de koopovereenkomst van rechtswege en zonder tussenkomst van de
rechter ontbonden, tenzij de koper verklaart uitvoering van de overeenkomst
te verlangen, in welk geval de verkoper verplicht is tegelijk met de
levering van het verkochte alle vorderingen, welke hij ter zake van de
schade jegens derden mocht hebben, aan de koper te cederen;
7. verkoper is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die wegens uitwin
ning;
8. de uit de overeenkomst voortvloeiende verbintenissen zijn ondeelbaar;
9. partijen verbinden zich om bij het verlijden van de akte tot eigendoms
overdracht afstand te doen van het recht om ingevolge het bepaalde bij de
artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek of op enige andere grond,
ontbinding, vernietiging of ongedaanmaking van de koopovereenkomst te vor
deren;
10. indien koper op de ingevolge het onder 3- vermelde te bepalen tijd en plaats
niet persoonlijk of door een behoorlijk gevolmachtigde verschijnt, dan wel
verschenen zijnde, weigert de definitieve akte te ondertekenen, of de koopsom
en het verder door hem verschuldigde te betalen, wordt hij zonder enige aan
maning of ingebrekestelling geacht weigerachtig of nalatig te zijn; in dat
geval zal de verkoper het recht hebben de overeenkomst door een schrif
telijke kennisgeving aan koper te ontbinden, alles onverminderd de
bevoegdheid van verkoper gebruik te maken van de hem door de wet gegeven
rechtsmiddelen;
11verkoper is bekend met het feit dat de koper - uiteraard onder normale
omstandigheden - onder zekerheid van eerste hypotheek de voor de onderhavige
verkoop benodigde gelden (dan wel een deel daarvan) ter leen dient te ont
vangen
12. koper heeft het recht de overeenkomst te ontbinden door een schriftelijke
mededeling aan de verkoper, mits op de eerste werkdag na de dag waarop de
akte tot eigendomsoverdracht uiterlijk had moeten zijn verleden, indien
koper niet uiterlijk op laatstbedoelde dag ondanks zijn redelijke inspanning
de onder 11. vermelde geldlening met de mogelijkerwijs daarbij aangevraagde
gemeentegarantie mocht hebben kunnen verkrijgen;
- 3 -
13- de noordgrens van het verkochte zal zo worden getrokken dat de ter plaatse
staande houten schutting geheel tot het verkochte behoort; het onderhouden
(herstel en vernieuwing daaronder begrepen) van deze niet mandelige
schutting komt geheel voor rekening van de koper en/of diens rechtsop
volgers;
14. de koper is verplicht om binnen een termijn van zes maanden na de eigendoms
overdracht over te gaan tot het (doen) uitvoeren van schilderwerk etc. aan
het houtwerk (kozijnen en wat dies meer zij) dat zich bevindt in de voorge
vel van het verkochte pand, plaatselijk gemerkt Camstraburen 33.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
