- 2 -
5. de koopster stort bij het accepteren der haar gedane koopaanbieding, in de
gemeentekas een waarborgsom van in totaal 12.500, berekend naar
2.500,voor elke woning, welke op de gekochte grond kan worden gebouwd;
deze waarborgsom vervalt aan de gemeente Leeuwarden, indien de koopster niet
voldoet aan het gestelde onder 4 voor wat betreft begin- of voltooiingsdatum
der bebouwing;
indien de bouw binnen de gestelde termijn ten genoegen van Burgemeester en
Wethouders van Leeuwarden is voltooid, wordt de waarborgsom op verzoek van
de koopster gerestitueerd;
over de gestorte waarborgsom wordt door de gemeente Leeuwarden geen rente
vergoed;
storting der bedoelde waarborgsom kan achterwege blijven, indien de koopster
ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden een bankgarantie
tot eenzelfde bedrag als de waarborgsom aan de gemeente Leeuwarden overlegt;
6. bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, voor wat betreft begin-of
voltooiingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de Raad der
gemeente Leeuwarden, is de koopster nadat de gemeente Leeuwarden haar bij
deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven, tevens
verplicht tot terugoverdracht van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden en
wel binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving en voor de
oorspronkelijke prijs;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
7. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag,
behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen schrif
telijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden, niet
plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is
voldaan;
8. het is de koopster verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming
van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op het gekochte te
stichten woningen het beroep van huisarts, tandarts, fysiotherapeut of
verloskundige hulp, vallende binnen de z.g. 1e lijns gezondheidszorg, uit te
(laten) oefenen;
9. de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente Leeuwarden,
door de Nutsbedrijven (P.T.T., N.V. Waterleiding Friesland, N.V. Frigas) of
door de Stichting Kabeltelevisie Leeuwarden wordt gewenst, met de gemeente
Leeuwarden, de Nutsbedrijven en de genoemde Stichting een overeenkomst aan
te gaan tot vestiging van een zakelijk recht, als bedoeld in artikel 5, lid
3, sub b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht, zulks ten behoeve van het
aanleggen, hebben, houden, inspecteren, onderhouden, gebruiken en zonodig
wijzigen, vernieuwen of verwijderen van rioleringen, kabels, leidingen,
masten, kolken en dergelijke in en op de gekochte grond, voorzover gelegen
langs openbare wegen en voorzoveel betreft een strook ter breedte van 1,5
meter, en zulks onder de gebruikelijke bedingen;
- 3 -
10a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte is
de overdragende partij verplicht de bedingen onder 8, 9, 10a en 11 vermeld
tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden, c.q. de
onder beding 9 genoemde Nutsbedrij ven/Stichting, te bedingen en namens
deze gemeente, c.q. de onder beding 9 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, aan
te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreemding
dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
10b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is voldaan, is
de overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde onder
7, bovendien verplicht de voorwaarden onder 4, 6, 7, 10b en 11 vermeld
tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te
bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te
verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en
aan te nemen;
11. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld onder 6,
7, 8, 9, 10a en 10b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeente
Leeuwarden, c.q. de onder beding 9 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, voor
iedere niet-naleving of overtreding een boete van 50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of
overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of
rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
12. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
eigendomsoverdracht hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee maanden
nadat dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van
Friesland heeft verkregen, mits de koopster alsdan echter ten genoegen van
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden voldoende kan aantonen dat zij
inderdaad kan en gaat c.q. is gaan bouwen overeenkomstig het gestelde in
beding 4;
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee maanden in
bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de
koopster wordt overschreden en Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
geen verlenging dezer termijn toestaan, dan wel indien na verlenging van
die termijn de verlengde termijn wordt overschreden, is de koopovereenkomst
van rechtswege ontbonden en vervalt de onder beding 5 bedoelde waarborgsom
c.q. bankgarantie aan de gemeente Leeuwarden;
13a. indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van de koopster niet
notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit raadsbesluit de
goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen, doch
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden op grond van het bepaalde in
beding 12 verlenging dezer termijn toestaan, is de koopster vanaf de datum,
vallende twee maanden na de datum van goedkeuring van dit besluit tot de
dag, waarop de akte wordt verleden, dan wel tot de dag waarop de koopo
vereenkomst van rechtswege is ontbonden op grond van het bepaalde in beding
12, aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd,
berekend naar 9% per jaar;