- 2 -
3. alle op de grondoverdraoht vallende kosten, daaronder begrepen die van de
levering van een afschrift van de akte voor het gemeente-archief en die van
de verrichtingen van de landmeetkundig ambtenaar, bedoeld onder punt 1,
welke laatstbedoelde kosten 274,(te vermeerderen met B.T.W.) bedragen,
komen voor rekening van de koopster;
4. het is de koopster verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming
van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op het gekochte te
stichten winkelruimten en woningen het beroep van huisarts, tandarts,
fysiotherapeut of verloskundige hulp, vallende binnen de z.g. 1e lijns
gezondheidszorg, uit te (laten) oefenen;
5. de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente Leeuwar
den, door de Nutsbedrijven (P.T.T., N.V. Waterleiding Friesland, N.V. Fri-
gas) of door de Stichting Kabeltelevisie Leeuwarden wordt gewenst, met de
gemeente Leeuwarden, de Nutsbedrijven en de genoemde Stichting een
overeenkomst aan te gaan tot vestiging van een zakelijk recht, als bedoeld
in artikel 5, lid 3> sub b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht, zulks ten
behoeve van het op de voor de koopster minst bezwaarlijke plaats en wijze
aanleggen, hebben, houden, inspecteren, onderhouden, gebruiken en zonodig
wijzigen, vernieuwen of verwijderen van rioleringen, kabels, leidingen,
masten, kolken en dergelijke in en op de gekochte grond, voorzover gelegen
langs openbare wegen en voorzoveel betreft een strook ter breedte van 1,5
meter, en zulks onder de gebruikelijke bedingen;
de bij het aanleggen enz. van de bedoelde werken toegebrachte schade aan de
eigendommen van de koopster zal volledig door de gemeente Leeuwarden c.q.
de genoemde Nutsbedrijven/Stichting worden hersteld of vergoed;
6. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte, is
de overdragende partij verplicht de bedingen 4, 5, 6 en 7 vermeld tegenover
de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden, c.q. de onder
beding 5 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, te bedingen en namens deze
gemeente c.q. de onder beding 5 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, aan te
nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreemding
dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
7. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld onder 4,
5 en 6, verbeurt de overtreder c.q. nalatige aan de gemeente Leeuwarden,
c.q. de onder beding 5 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, voor iedere niet-
naleving of overtreding een boete van 50.000,
deze boete is verschuldigd zonder dat enige ingebrekestelling of
rechterlijke tussenkomst is vereist;
- 3 -
8. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van eigen-
doms-overdracht
indien koopster daarom verzoekt zal het verkochte voor het tijdstip van
levering in gebruik mogen worden genomen;
de koopprijs is verschuldigd op de datum van levering of, indien deze
eerder valt, op de datum van ingebruikneming;
bij latere betaling is de koopster over (het niet betaalde deel van) de
koopsom aan de gemeente Leeuwarden een rente van 8$ per jaar verschuldigd;
9. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan geheven
wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de levering
voor rekening van de koopster;
10. a. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot
die wegens uitwinning;
b. de gemeente Leeuwarden vrijwaart de koopster tegen de financiële
gevolgen welke voortvloeien uit de aanwezigheid in de bodem van stoffen
welke schadelijk zijn voor het milieu dan wel voor de volksgezondheid,
indien en voorzover deze stoffen aanwezig waren vóór de datum van het
verlijden van de akte van eigendoms-overdracht;
beslissingen ter zake van maatregelen, zoals b.v. het verwijderen van
de verontreinigde grond of het beheersen van schadelijke effecten van
die grond, worden alsdan door partijen gezamenlijk in goed overleg geno
men;
11. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als
bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
12. Rabo en Patrimonium zullen er zo spoedig mogelijk toe overgaan het gekochte
met de daarop te stichten opstallen te splitsen in appartementsrechten;
13. op de koopovereenkomst zijn overigens van toepassing en van de koop
overeenkomst maken voorzoveel nodig en mogelijk deel uit de tussen partijen
gesloten raamovereenkomst en voorbereidingsovereenkomst - één en ander
zoals nadien gecorrigeerd bij brief van Burgemeester en Wethouders van
Leeuwarden aan de overige partijen van 20 januari 1983 en (zij het met
inachtneming van de in de onderhavige koopovereenkomst genoemde gegevens)
aangevuld met de tussen de partijen op 8 november 1985 gesloten
"aanvullende overeenkomst" - alsmede (zij het met inachtneming van de in de
onderhavige koopovereenkomst genoemde gegevens) de tussen partijen op 8
november 1985 gesloten realisatieovereenkomst voor de eerste fase, al welke
genoemde stukken in kopie zijn gehecht aan de op 14 november 1985 voor de
te Leeuwarden gevestigde notaris mr. J.K. Rademakers verleden akte van
eigendomsoverdracht
