Ten opzichte van het vorig ontwerp is het bouwblok voorts iets dichter naar de
Eestraat geschoven. Evenals tegen het vorige, bestaan tegen dit bouwplan uit
stedeboukundige overwegingen geen bezwaren. Teneinde aan dit bouwplan medewer
king te kunnen verlenen, is het noodzakelijk dat een nieuw voorbereidingsbesluii
wordt genomen. Hierdoor wordt het mogelijk vrijstelling van de voorschriften van
het geldende bestemmingsplan te verlenen, zulks nadat Gedeputeerde Staten hebben
verklaard tegen het verlenen van een dergelijke vrijstelling geen bezwaar te
hebben. Hierna kan de bouwvergunning worden verleend.
In Uw vergadering van 27 januari 1986 (bijlage nr. 4 1) hebt U besloten te verkopt
aan de Evangelische Gemeente Leeuwarden, het voormalige schoolgebouw met erf,
plaatselijk bekend Esdoornstraat 36, alhier. Inmiddels is een verzoek om vergun
ning ingediend voor het verbouwen en uitbreiden van dit schoolgebouw tot kerkge
bouw. Ingevolge het ter plaatse geldende bestemmingsplan "Uitbreidingsplan Oost"
is dit perceel aangewezen voor Gebouwen voor bijzondere doeleinden. Er mogen al
leen bijzondere gebouwen zoals kerken, scholen, wijkgebouwentheaterse.d. worder
opgericht. Indien de gronden op de kaart nader zijn aangeduid met een letter,
mogen op deze gronden alleen bijzondere gebouwen worden opgericht, die bestemd
zijn voor de achter die letter op de kaart gewenste doeleinden (in dit geval S
onderwijs), tenzij ons college in bijzondere gevallen hiervan ontheffing verleent
Wij zijn voornemens bedoelde ontheffing te verlenen. Afgezien van het vorenstaanc
wijkt het bouwplan in die zin van het bestemmingsplan af, dat het oostelijk gedee
te van de gemeentezaal de rooilijn overschrijdt (over een lengte van ca. 11 m
wordt de rooilijn met ca. 5 m overschreden).
Stedebouwkundig gezien achten wij het evenwel verantwoord dat iets dichter naar
de Duindoornstraat wordt gebouwd. Medewerking kan evenwel ook in dit geval eerst
worden verleend indien een voorbereidingsbesluit wordt genomen. Alsdan wordt het
mogelijk vrijstelling van de voorschriften van het geldende plan te verlenen. Ook
hierbij geldt als voorwaarde, dat Gedeputeerde Staten vooraf moeten hebben ver
klaard dat tegen het verlenen van deze vrijstelling geen bezwaar bestaat.
Het Fries Makelaars Buro B.V. te'Leeuwarden heeft een verzoek om vergunning inge
diend voor de bouw van drie vrijstaande woningen met bedrijfsruimten op het ter
rein naast de voormalige veevoederfabriek van de Firma Tromp aan het Pollepaed
te SnakkerburenHet bouwplan is in strijd met het ter plaatse geldende Uitbrei
dingsplan in hoofdzaak Leeuwarderadeelmaar in overeenstemming met het ontwerp-
bestemmingsplan dat voor Snakkerburen in voorbereiding is. Stedebouwkundig gezien
bestaan er tegen het bouwplan dan ook geen bezwaren. Wij merken nog op, dat in
oktober 1979 al eens vergunning is verleend voor de bouw van vier bedrijfsruimten
annex woningen ter plaatse (toen zou ook de fabriek worden afgebroken). Dit bouw
plan is evenwel niet gerealiseerd. Voorts heeft de heer B.J.A. Welling te lekkum
een verzoek om vergunning ingediend voor het verbouwen van genoemde voormalige
veevoederfabriek tot woonhuis/kantoor/opslagruimteDit bouwplan wijkt af van het
ter plaatse geldende Uitbreidingsplan in onderdelen Leeuwarderadeel (Snakkerburen
aangezien dit terrein is aangewezen voor industrie. Tegen dit bouwplan bestaan ui
stedebouwkundige overwegingen evenmin bezwaren.
Wij menen dat door de hiervoor geschetste ontwikkeling ter plaatse een redelijk
aanvaardbaar geheel zal kunnen ontstaan. De oude fabriek raakte de laatste tijd
steeds meer in verval (verstoring dorpsgezicht), terwijl deze situatie bovendien
niet geheel zonder gevaar was. De toestand waarin het terrein verkeerde, liet
voorts te wensen over. Ook in dit geval geldt dat aan de bouwplannen slechts mede
werking kan worden verleend indien een voorbereidingsbesluit wordt genomen.
- 3 -
Onder mededeling, dat de commissie voor de Ruimtelijke Ordening en Volkshuisves
ting omtrent het vorenstaande is gehoord, stellen wij U voor ten aanzien
van de hiervoor omschreven gebieden en percelen een voorbereidingsbesluit te nemen
overeenkomstig het bijgevoegd ontwerp-besluit
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
mr. G.J. te Loo Burgemeester,
mrW.J.G. Reumer Secretaris.
