- 2 -
8. de koopovereenkomst zal voorts van rechtswege zijn ontbonden, indien dit
raadsbesluit niet uiterlijk op 31 december 1986 de vereiste goedkeuring
van Gedeputeerde Staten van Friesland mocht hebben verkregen, alsmede
ingeval (voorzover nog nodig) de op de transactie vereiste goedkeuring
van de rechter-commissaris in het faillissement van De Tilburgsche
Hypotheekbank N.V. op uiterlijk 31 december 1986 niet mocht zijn
verkregen;
9. het zogenaamde kraakrisico is voor rekening van de gemeente Leeuwarden;
ingeval het over te dragen onroerend goed op de dag van het verlijden
van de akte van eigendomsoverdracht mocht zijn gekraakt, zal de gemeente
Leeuwarden daaraan niet de conclusie, als zou sprake zijn van
gebruiksrechten als bedoeld in beding 1, verbinden;
10. alle kosten, betrekking hebbende op de rechtsgeldige levering van het
over te dragen onroerend goed, zijn voor de rekening van de gemeente
Leeuwarden;
11. de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden
voor notaris H.J. Wierda te Leeuwarden, zulks binnen twee maanden nadat
dit raadsbesluit de vereiste goedkeuring van Gedeputeerde Staten van
Friesland heeft verkregen;
II. het onder I. bedoelde onroerend goed onder te brengen bij de Dienst Stads
ontwikkeling.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
Rehabilitatie van de panden Willemskade nrs. 36 t/m 44 tot 13 woonruimten als
onderdeel van de aanpak van het gebied "Schoolstraat e.o."
Bijlage no. 244 Leeuwarden, 12 juni 1986.
Aan de Gemeenteraad.
De gemeente heeft in 1979 met twee aankopen de panden van het "complex
Buisman" verworven. Het betreft de panden Willemskade 38, 40, 42 en 44 alsmede
de Arendsstraat 2, 4 en 6.
De panden zijn gelegen in het stadsvernieuwingsgebied "Schoolstraat e.o.".
Voor de aanpak in het gebied "Schoolstraat e.o." heeft Uw Raad op 30 september
1985 gekozen voor een uitwerking van het "Model 3".
Dit model gaat uit van een combinatie van verbouw, nieuwbouw en woningver
betering. De Willemskade is in dit model bestemd te worden gehandhaafd en te
worden gerehabiliteerd met een woonbestemming. De panden Willemskade 38 t/m 44
zijn nu nog in verhuur bij het Gemeentelijk Woningbedrijf (saneringspanden).
Gezien de slechte bouwkundige staat van de onderhavige panden en het feit,
dat dringende voorzieningen aan de panden moeten worden getroffen, hebben wij
besloten tot het doen verrichten van een haalbaarheidsonderzoek naar ver-
bouwmogelijkheden van de panden. Aan het onderzoek is toegevoegd het pand
Willemskade 36. Dit pand is nu nog onderdeel van het bezit van de failliete
Tilburgsche Hypotheekbank, maar zal naar verwachting dit jaar door de gemeente
kunnen worden verworven. Omdat de rehabilitatie in één bouwstroom daarmee moge
lijk wordt, is dit pand in het onderzoek betrokken.
Op basis van het door Uw Raad beschikbaar gestelde raamkrediet
(begrotingsjaar 1985) ten behoeve van haalbaarheidsonderzoeken voor panden in
beheer bij het Gemeentelijk Woningbedrijf, hebben wij het architectenbureau
"Bolhuis, Lambeck en ten Holt" te Amsterdam opdracht verstrekt het gevraagde
onderzoek uit te voeren. De keuze van het architectenbureau is ingegeven door de
inschakeling van deze architecten bij de werkzaamheden van de projectgroep
"Schoolstraat e.o." en de bekendheid met verbouwprojecten.
Het rapport leidt tot de conclusie, dat in de panden Willemskade 36 t/m 44
13 woonruimten kunnen worden gerealiseerd ten behoeve van gezinnen, één- en
tweepersoonshuishoudens, alsmede één woongroep.
Wij hebben de architecten in contact gebracht met een woongroep, die ons
college om bemiddeling had verzocht bij het realiseren van haar wensen. Dit con
tact met de architecten heeft geresulteerd in de opname in het project van 5
wooneenheden met gemeenschappelijke ruimten afgestemd op de wensen van de
woongroep.
De architect en de kandidaatopdrachtgeefster, te weten de Stichting Woning
bouw St. Joseph, hebben overleg gevoerd met de huidige bewoners van de panden.
Uit dit overleg is gebleken, dat de onderzoeksresultaten door een meerderheid
van de betrokken bewoners (waaronder de woongroep) wordt gesteund.
Het "Vrouwenhuis" zal door opheffing niet in het plan terugkeren.
Het betreffende pand (Willemskade 38) is inmiddels ontruimd.
