Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de ruimtelijke ordening voor
het perceel Huizum-Dorp 15, het perceel Tijnjedijk 19, het binnenterrein aan de
Merelstraat en voor het plangebied "Zuiderstraat".
Bijlage no. 271 Leeuwarden, 7 augustus 1986.
Aan de Gemeenteraad.
I. De Stichting Jongenshuis Leeuwarden, Huizum-Dorp 15, alhier, heeft onlangs
een verzoek om vergunning ingediend voor het uitbreiden van de bij deze
instelling behorende werkplaats op genoemd perceel. Het bouwplan wijkt af
van het geldende bestemmingsplan "Huizum-Dorp" (bestemming Bijzondere
Doeleinden), aangezien de grenslijn der bebouwing aan de oostzijde met
circa 5 meter wordt overschreden.
Uit stedebouwkundige overwegingen bestaan naar onze mening tegen het
bouwplan evenwel geen bezwaren. Aan het bouwplan kan slechts medewerking
worden verleend indien voor het bouwperceel een voorbereidingsbesluit wordt
genomen. Hierdoor wordt het mogelijk vrijstelling van de voorschriften van
het geldende bestemmingsplan te verlenen, zulks nadat Gedeputeerde Staten
verklaard hebben tegen het verlenen van een dergelijke vrijstelling geen
bezwaar te hebben. Hierna kan de bouwvergunning worden verleend.
II. Hokatex B.V. (linnenverhuur/bedrijfskleding)Tijnjedijk 19 te Leeuwarden
heeft een verzoek om vergunning ingediend voor het verbouwen en uitbreiden
van haar bedrijfshal/kantoren op genoemd perceel. Ook dit bouwplan wijkt af
van het geldende bestemmingsplan "Huizum-Dorp" (bestemming industriële en
ambachtelijke produktiebedrijven en op- en overslagbedrijven), aangezien
gedeeltelijk buiten het bebouwingsvlak zal worden gebouwd (aan de noord- en
zuidzijde) en het maximale bebouwingspercentage (55% in plaats van 50en
de maximale bouwhoogte (8 in plaats van 7 meter) zal worden overschreden.
Uit stedebouwkundige overwegingen bestaan naar onze mening tegen dit
bouwplan evenmin bezwaren. Ook aan dit bouwplan kan slechts medewerking
worden verleend indien een voorbereidingsbesluit wordt genomen, waardoor de
mogelijkheid ontstaat vrijstelling van de voorschriften van het geldende
plan te verlenen.
III. De hoofddirecteur van de Dienst Stadsontwikkeling heeft een verzoek om
vergunning ingediend voor de verbouw en uitbreiding van het clubgebouw van
de speeltuinvereniging K.I.O. aan de Merelstraat (binnenterrein). Het
bouwplan wijkt af van het geldende bestemmingsplan "Vogelwijk", aangezien
de bebouwde oppervlakte ten hoogste 75 m^ mag bedragen; na de uitbreiding
zal de bebouwde oppervlakte in totaal 190 m^ bedragen, een overschrijding
derhalve van 115 m Uit stedebouwkundig oogpunt ontmoet dit bouwplan even
wel geen bezwaar. Evenals bij de vorige twee bouwplannen geldt dat ook in
dit geval slechts medewerking kan worden verleend indien een voor
bereidingsbesluit wordt genomen.
