5. de koopster is verplicht er voor te zorgen, dat op de verkochte grond wordt
gebouwd
deze bouw moet binnen twee jaren na de datum van de eigendomsoverdracht ten
genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden worden voltooid;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bijzondere gevallen deze
termijn verlengen;
6. bij niet-nakoming van het gestelde onder 5, zulks ter beoordeling van de
Raad der gemeente Leeuwarden, is de koopster, nadat de gemeente Leeuwarden
haar bij deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven,
verplicht tot terugoverdracht van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden en
wel binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving en voor de oorspronke
lijke prijs;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
B.T.W.komen voor rekening van de overdragende partij;
7. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag,
behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen schrif
telijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden, niet
plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 5 (voltooiing der bebouwing) is
voldaan;
8a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte is de
overdragende partij verplicht de voorwaarden onder 4, 8a en 9 vermeld tege
nover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen en
namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij
opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
8b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte voor
dat aan het bepaalde onder 5 (voltooiing der bebouwing) is voldaan, is de
overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde onder 7,
bovendien verplicht de voorwaarden onder 5, 6, 7, 8b en 9 vermeld tegenover de
verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen en namens
deze gemeente aan te nemen en deze verkrijgers) te verplichten bij
opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
9. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld onder 4,
6, 7, 8a en 8b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeente
Leeuwarden voor iedere niet-naleving of overtreding een boete van
100.000,
deze boete is echter eerst verschuldigd nadat de koopster ter zake door de
gemeente Leeuwarden schriftelijk ingebreke is gesteld, daarbij een redelijke
termijn biedende het verzuim te herstellen;
10. de koopster dient voor eigen rekening te zorgen voor de aanleg en het
onderhoud van de benodigde overrit(ten) teneinde te kunnen komen van en te
gaan naar de openbare weg (de Satumusweg en/of de Icarusweg)
11. alle op de grondoverdracht vallende kosten, daaronder begrepen die van de
levering van een afschrift van de akte voor het gemeente-archief en die van
de verrichtingen van de landmeetkundig ambtenaar, bedoeld onder punt 1
welke laatstbedoelde kosten 3.834,(te vermeerden met B.T.W.) bedragen,
komen voor rekening van de koopster;
- 3 -
12a indien de akte van overdracht door toedoen van de koopster niet notarieel
wordt verleden binnen twee maanden nadat dit raadsbesluit de goedkeuring van
Gedeputeerde Staten heeft verkregen, is de koopster vanaf de datum, vallende
twee maanden na de datum van goedkeuring van dit raadsbesluit tot de dag,
waarop de akte wordt verleden, aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom
een rente verschuldigd, berekend naar 9% per jaar;
12b Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat Gede
puteerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd, het
verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte, met
inachtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te stellen
voorwaarden, door de koopster in gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden, aan de
gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar 9%
per jaar;
13* het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan geheven
wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de levering voor
rekening van de koopster;
14. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die
wegens uitwinning; op grond van de thans beschikbare gegevens is er geen
sprake van bodemverontreiniging; indien echter in de toekomst mocht blijken,
dat - vóór de datum van het verlijden van de akte van eigendomsoverdracht -
verontreiniging van de grond heeft plaatsgevonden met zodanige concentraties
dat de in de "Leidraad Bodemsanering" aangegeven B-waarde wordt overschre
den, dan zullen de te treffen sanerings- c.q. beheersmaatregelen door en -
voorzover niet subsidiabel - voor rekening van de gemeente Leeuwaren
overeenkomstig de alsdan terzake geldende regeling worden uitgevoerd;
15. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als
bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek; de koopo
vereenkomst zal echter van rechtswege zijn ontbonden, indien de door de
koopster benodigde bouwvergunning niet kan worden verleend;
16. de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden voor
een door de koopster aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde notaris, zulks
in collegiale samenvatting met De Brauw Westbroek, advocaten en notarissen
te Rotterdam.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
- 2 -
