Vaststelling van het bestemmingsplan "Sint JaCöbsstraat/Wirdumer'dijk"
Bijlage nr. 245 Leeuwarden, 12 juni 1986.
Aan de Gemeenteraad.
Hierbij bieden wij U ter vaststelling aan het bestemmingsplan "Sint Jacobs-
straat/Wirdumerdijk". Dit plan beoogt een planologische regeling te geven voor de
gronden en opstallen gelegen binnen het gebied globaal begrensd door de Grote
Hoogstraat, Groentemarkt, Weaze, het Zuiderplein, de Zuider Stadsgracht, Zuider
straat, een gedeelte van het Wilhelminaplein en het RuiterskwartierOude Lom-
bardsteeg, een gedeelte van de Nieuwestad z.z. en de Nieuwestad n.z., Weerd,
Raadhuisplein, AuckamastraatjeSint Jacobsstraat en Gouverneursplein. Ten behoeve
van dit plangebied hebt U op 26 april 1982 binnen het raam van de inmiddels van
wege de inwerkingtreding van de Wet op de Stads- en Dorpsvernieuwing vervallen
Beschikking geldelijke steun Stadsvernieuwing 1977 een uitvoeringsplan vastge
steld. In verband met de aanwijzing van de Leeuwarder binnenstad tot beschermd
stadsgezicht is ter voldoening aan het bepaalde in artikel 37, vijfde lid van de
Wet op de Ruimtelijke Ordening een bestemmingsplan ontworpen. Voor de aan dit
plan ten grondslag liggende ruimtelijke intenties en de resultaten van het op
grond van artikel 8 van het Besluit op de Ruimtelijke Ordening gevoerde overleg
verwijzen wij U kortheidshalve naar de bij dit plan behorende toelichting.
Het ontwerp-bestemmingsplan heeft met ingang van 12 december 1985 gedurende
een maand voor een ieder ter inzage gelegen. In verband met het onderzoek naar
de binnengekomen bezwaarschriften hebt U bij besluit van 1 april 1986, nr. 4488
de beslissing omtrent de vaststelling verdaagd tot uiterlijk 12 juli 1986.
Bezwaren
Tegen het ontwerp-bestemmingsplan zijn tien bezwaarschriften ingediend, welke
U aantreft bij de ter inzage gelegde stukken. Aan de in de Wet op de Ruimtelijke
Ordening gestelde eisen met betrekking tot de ontvankelijkheid is voldaan.
Hieronder vindt U de bezwaren weergegeven en door ons van commentaar voorzien.
Bezwaarschrift van Zaal Leer en Suède v.o.f. te Leeuwarden.
De bezwaren richten zich tegen het conserverend karakter van het bestemmingsplan
(de huidige bestemmingen blijven gehandhaafd) met betrekking tot Bar De Leeuw,
gevestigd in het Maria Annastraatje en tegen het pleinafsluitend winkelgebouw op
het Zaailand.
Het plangebied beslaat grotendeels een gebied waarin de stedebouw-
kundige structuur vastligt. De hierbij passende functies vormen met het oog op
het multifunctionele karakter van de binnenstad een flexibel geheel.. Om die reden
is niet per pand de geoorloofde functie overeenkomend met het huidig gebruik aan
gegeven, doch is met betrekking tot elkaar verdragende functies in het systeem een
mate van uitwisselbaarheid ingebouwd. In zoverre draagt het bestemmingsplan niet
een puur conserverend karakter. Gelet op het gewenste functiepatroon, zulks ook
ter bescherming van het woonmilieu, achten wij een horeca-functie in het bedoelde
pand in het Maria Annastraatje niet gewenst. Het huidige gebruik van dit pand kan
op basis van het overgangsrecht worden gecontinueerd. Het bestemmingsplan biedt
evenwel de mogelijkheid om het pand voor andere doeleinden aan te wenden, zodat
er geen dringende reden is om tot aankoop te besluiten. De uit de huidige functie
eventueel voortvloeiende hinder zal met het daartoe bestaande wettelijke instru
mentarium moeten worden bestreden. Voor de becommentariëring van het bezwaar tegen
het pleinafsluitend gebouw verwijzen wij U naar het gestelde onder punt VIII, b 2.
Wij achten de aangevoerde bezwaren ongegrond.
