op de uitgifte in erfpacht en de vestiging van het accessoire opstalrecht
zijn, voorzoveel nodig en mogelijk en voorzover daarvan in deze bepalingen
en bedingen niet is afgeweken, van toepassing de "Algemene Erfpachts
bepalingen Leeuwarden 1982", vastgesteld bj raadsbesluit van 15 maart 1982,
nummer 3189, goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Friesland bij besluit
van 20 juli 1982, nummer 7107 en overgeschreven ten hypotheekkantore te
Leeuwarden op 16 augustus 1982, in deel 5164, nummer 72;
de opstal wordt overgedragen met alle daaraan verbonden lusten en lasten,
rechten en verplichtingen, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, doch
overigens in de staat en toestand waarin deze zich bevindt op de dag van het
verlijden der betreffende akte, met alle eventuele zichtbare en onzichtbare
gebreken, maar vrij van huur van derden of enig andere gebruiksrecht van
derden en vrij van hypotheken en beslagen en in/overschrijvingen daarvan;
de levering en aanvaarding van de opstal vinden plaats op de dag van het
verlijden van de akte tot uitgifte in erfpacht etc.;
vanaf die dag zijn de baten en lasten voor rekening van de erfpachter en
draagt hij het risico voor de opstal;
indien buiten schuld van de gemeente of de erfpachter de opstal vóór het
tijdstip van levering en aanvaarding geheel of gedeeltelijk teniet gaat, dan
wel daaraan aanmerkelijke schade ontstaat en de schade niet vóór de dag van
de levering en aanvaarding of vóór een latere door de erfpachter te bepalen
datum wordt hersteld, is de overeenkomst van rechtswege en zonder
tussenkomst van de rechter ontbonden - alsdan zal overigens door de gemeente
worden overgegaan tot terugbetaling van de onder 2. bedoelde waarborgsom -;
alles tenzij de erfpachter verklaart uitvoering van de overeenkomst te
verlangen, in welk geval de gemeente verplicht is tegelijk met de levering
van de opstal alle vorderingen, welke zij ter zake van de schade jegens der
den mocht hebben, aan de erfpachter te cederen;
de betaling van de koopsom der opstal geschiedt bij het verlijden van de
akte tot uitgifte in erfpacht etc.;
de akte tot uitgifte in erfpacht etc. zal binnen twee maanden na de dag
waarop dit besluit de vereiste goedkeuring van Gedeputeerde Staten van
Friesland zal hebben verkregen, worden verleden voor notaris H.J. Wierda te
Leeuwarden, dan wel diens plaatsvervanger of opvolger;
alle kosten, rechten en belastingen, op de erfpachtsuitgifte etc. en de
eigendomsoverdracht der opstal vallende, zijn geheel voor rekening van de
erfpachter;
de gemeente is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die wegens uit
winning;
de uit de overeenkomst voortvloeiende verbintenissen zijn ondeelbaar;
- 3 -
11. partijen verbinden zich om bij het verlijden van de akte tot uitgifte in
erfpacht etc. afstand te doen van het recht om ingevolge het bepaalde bij de
artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek of op enige andere grond,
ontbinding, vernietiging of ongedaanmaking van de overeenkomst te vorderen;
12. indien de erfpachter op de ingevolge het onder 7. vermelde te bepalen tijd
en plaats niet persoonlijk of door een behoorlijk gevolmachtigde verschijnt,
ofwel, verschenen zijnde, weigert de definitieve akte te ondertekenen, of
de koopsom der opstal en het verder door hem verschuldigde te betalen, wordt
hij zonder enige aanmaning of ingebrekestelling geacht weigerachtig of nala
tig te zijn; in dat geval zal de gemeente het recht hebben de overeenkomst
door een schriftelijke kennisgeving aan de erfpachter te ontbinden, alles
onverminderd de bevoegdheid van de gemeente gebruik te maken van de haar
door de wet gegeven rechtsmiddelen;
13» de gemeente is bekend met het feit dat de erfpachter - uiteraard onder nor
male omstandigheden - onder zekerheid van eerste hypotheek de voor de
onderhavige uitgifte in erfpacht etc. benodigde gelden (danwel een deel
daarvan) ter leen dient te ontvangen;
14. de erfpachter heeft het recht de overeenkomst te ontbinden door een schrif
telijke mededeling aan de gemeente, mits op de eerste werkdag na de dag
waarop de akte tot uitgifte in erfpacht uiterlijk had moeten zijn verleden,
indien de erfpachter niet uiterlijk op laatstbedoelde dag ondanks zijn rede
lijke inspanning de onder 13* bedoelde geldlening met de eventueel daarbij
aangevraagde gemeentegarantie mocht hebben kunnen verkrijgen; alsdan zal
overigens door de gemeente worden overgegaan tot terugbetaling van de onder
2. bedoelde waarborgsom;
15. met betrekking tot het hiervoor onder I. vermelde perceel Leeuwarden A 2195,
staat in een akte op 3 juli 1986 verleden voor notaris mr. W.J. Adema ter
standplaats Leeuwarden, overgeschreven ten hypotheekkantore te Leeuwarden op
dezelfde dag in deel 5778, nummer 52, bij welke akte door de gemeente
Leeuwarden in erfpacht/opstal werd uitgegeven het ten westen van en aan het
gemelde perceel Leeuwarden A 2195 aanliggende perceel kadastraal bekend
gemeente en sectie alsvoren, nummer 2233, op welk perceel is gesticht de
opstal met aanhorighedenplaatselijk gemerkt Bij de Put 6, het navolgende
vermeld:
"10. het hierbij in erfpacht/opstal uitgegeven perceel kadastraal bekend
gemeente Leeuwarden, sectie A, nummer 2233, waarop is gesticht de hier-
bij te verkopen opstal met aanhorigheden, plaatselijk gemerkt Bij de
Put 6 en het bij de gemeente Leeuwarden in volle eigendom zijn de ten
oosten aanliggende perceel kadastraal bekend gemeente en sectie als-
11 voren, nummer 2195, waarop is gesticht de opstal met aanhorigheden,
plaatselijk gemerkt Bij de Put 4, worden hierbij ten opzichte van
elkaar over en weer "om niet" belast en bevoorrecht (ieder gemeld per-
ceel voorzoveel nodig en mogelijk tegelijkertijd zowel als heersend dan-
wel als lijdend erf) met al die erfdienstbaarheden waardoor de toestand
waarin de bedoelde onroerende goederen zich thans ten opzichte van
elkaar bevinden wordt gehandhaafd;
