- 2 -
4. het verkochte zal door de verkoper aan de koper in eigendom worden
overgedragen met alle daaraan verbonden lusten en lasten, rechten en
verplichtingen, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, doch overigens in
de staat en toestand waarin het verkochte zich bevindt op de dag van het
verlijden van de akte tot eigendomsoverdracht met alle eventuele zichtbare
en onzichtbare gebreken, maar vrij van huur van derden of enig ander
gebruiksrecht van derden en vrij van hypotheken en beslagen en
in/overschrijvingen daarvan;
5. de betaling van de koopprijs geschiedt bij het verlijden van de akte tot
eigendomsoverdracht;
6. de levering en aanvaarding vinden plaats op de dag van het verlijden van de
akte tot eigendomsoverdracht;
vanaf die dag zijn de baten en lasten voor rekening van de koper en draagt
hij het risico van het verkochte;
indien buiten schuld van verkoper of koper het verkochte vóór het tijdstip
van levering en aanvaarding geheel of gedeeltelijk teniet gaat, dan wel
daaraan aanmerkelijke schade ontstaat en de schade niet vóór de dag van de
aanvaarding of vóór een latere, door de koper te bepalen datum wordt
hersteld, is deze koopovereenkomst van rechtswege en zonder tussenkomst van
de rechter ontbonden, tenzij de koper verklaart uitvoering van deze
overeenkomst te verlangen, in welk geval de verkoper verplicht is tegelijk
met de levering van het verkochte alle vorderingen, welke hij ter zake van
de schade jegens derden mocht hebben, aan de koper te cederen;
7. verkoper is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die wegens uitwin
ning;
8. de uit deze overeenkomst voortvloeiende verbintenissen zijn ondeelbaar;
9. partijen verbinden zich om bij het verlijden van de akte tot eigendom
soverdracht afstand te doen van het recht om ingevolge het bepaalde bij de
artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek of op enige andere grond,
ontbinding, vernietiging of ongedaanmaking van de koopovereenkomst te vor
deren;
10. indien koper op de ingevolge het onder 3» vermelde te bepalen tijd en plaats
niet persoonlijk of door een behoorlijk gevolmachtigde verschijnt, dan wel,
verschenen zijnde, weigert de definitieve akte te ondertekenen, of de koop
som en het verder door hem verschuldigde te betalen, wordt hij zonder enige
aanmaning of ingebrekestelling geacht weigerachtig of nalatig te zijn; in
dat geval zal de verkoper het recht hebben deze overeenkomst door een
schriftelijke kennisgeving aan koper te ontbinden, alles onverminderd de
bevoegdheid van verkoper gebruik te maken van de hem door de wet gegeven
rechtsmiddelen
11. de koper is bekend met de omstandigheid dat de verkoper voornemens is het
thans van verkoop uitgezonderde gedeelte van het gemelde perceel Wierdum B
nummer 2761 ten verkoop aan te bieden aan de eigenaar van het ten oosten
aanliggende perceel grond met opstal plaatselijk gemerkt Hof 6 te Wirdum;
indien en voor zover de verkoper met de eigenaar van het gemelde perceel
grond met opstal, plaatselijk gemerkt Hóf 6 te Wirdum, geen overeenstemming
kan bereiken over de verkoop en overdracht van het desbetreffende gedeelte
van het perceel Wirdum B 2761, is de koper verplicht op eerste aanzegging
daartoe van de zijde van de verkoper mede te werken aan de totstandkoming
- 3 -
van een akte waarbij de verkoper het thans van verkoop uitgezonderde
gedeelte van het perceel Wirdum B 2761 alsnog aan de koper in eigendom zal
overdragen; deze aanvullende eigendomsoverdracht zal alsdan "om niet"
geschieden en onder de door de verkoper bij overdracht van soortgelijk
onroerend goed bestendig te stellen voorwaarden en alsmede onder de door de
verkoper nodig geoordeelde bijzondere voorwaarden, zij het dat alle op de
bedoelde aanvullende eigendomsoverdracht vallende kosten geheel door de
verkoper zullen worden gedragen;
12. de verkoper is bekend met het feit dat de koper de voor de onderhavige
verkoop benodigde gelden (dan wel een deel daarvan) in de vorm van subsidie,
van derden dient te ontvangen; de koper is, voor zover nodig, verplicht om
al datgene wat ter verkrijging van deze subsidiegelden vereist dan wel wen
selijk is, zo spoedig mogelijk te verrichten (onder meer het doen van de
vereiste aanvragen en wat dies meer moge zijn);
13. koper heeft het recht de overeenkomst te ontbinden door een schriftelijke
mededeling aan de verkoper, mits op de eerste werkdag na de dag waarop de
akte tot eigendomsoverdracht uiterlijk had moeten zijn verleden, indien de
koper niet uiterlijk op laatstbedoelde dag ondanks zijn redelijke inspanning
de onder 12. vermelde subsidiegelden mocht hebben ontvangen;
14. het verkochte wordt hierbij "om niet" ten behoeve van de verkoper belast met
een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, sub b, van de Belem-
meringenwet privaatrecht tot het hebben, het houden, het gebruiken, het
onderhouden, het herstellen, het inspecteren, het eventueel wijzigen of ver
wijderen en zonodig vernieuwen van een lantarenpaal ten behoeve van de open
bare verlichting met elektriciteitsleidingen en alle overige aan- en bij-
behoren;
a. het vorenstaande recht houdt mede in dat de verkoper, dan wel zijn ver
tegenwoordigers en de door hem aan te wijzen derden, voor het uitvoeren
van de door de verkoper noodzakelijk geachte onderhouds, herstellings-,
inspectie-, wijzigings-, verwijderings- of vernieuwingswerkzaaraheden aan
de hiervoor nader omschreven zaken en voorwerpen, met de nodige vervoer
middelen, materialen en werktuigen toegang zal hebben tot het verkochte,
één en ander overigens op een in redelijk overleg met de grondeigenaar te
bepalen wijze, doch alles zonder dat de verkoper jegens de grondeigenaar
tot enigerlei schadevergoeding (hoe ook genaamd) gehouden zal zijn;
na afloop van de gemelde werkzaamheden zal het verkochte door en op
kosten van de verkoper weer in een zo goed mogelijke staat worden terug
gebracht;
b. het zakelijk recht is altijddurend en van de zijde van de grondeigenaar
niet opzegbaar; uitsluitend de verkoper zal het recht te allen tijde kun
nen beëindigen door een enkele schriftelijke mededeling aan de gron
deigenaar;
c. gedurende het bestaan van het zakelijk recht is of wordt de verkoper
eigenaar van de hiervoor bedoelde door hem in, en/of op het verkochte
gestichte/nog te stichten zaken en voorwerpen;
