Gemeentegarantie ten behoeve van de financiering van groot-onderhouds-,
verbeterings- en isolatievoorzieningen aan diverse complexen woningen van de
Woningstichting "Patrimonium"
Bijlage no. 29 Leeuwarden, 14 januari 1988.
Aan de Gemeenteraad.
De Woningstichting "Patrimonium" heeft verzocht gemeentegarantie te verlenen
in verband met het aantrekken van twee annu'itaire geldleningen op de kapi
taalmarkt ten behoeve van de financiering van de ongedekte kosten van getroffen
c.q. nog onderhanden groot-onderhouds-, verbeterings- en isolatievoorzieningen
aan diverse complexen woningen.
Het betreft met name de financiering van de volgende voorzieningen:
a - onderhanden geluidswerende en geriefsverbeterende voorzie
ningen aan 268 woningen aan de Pieter Stuyvesantweg, onder
deel van het complex BSV 170 - 364 woningen, afgerond f 3.724.000,
af: ten laste van het Ministerie van Volkshuisvesting, Ruim
telijke Ordening en Milieubeheer komende subsidie in de kos
ten van geluidswerende voorzieningen. f 424.000,
f 3.300.000,—
Voor het uitvoeren van deze voorzieningen was geen ruimte beschikbaar binnen
het gemeentelijke subsidiebudget woningverbetering ten laste van het jaar
1987. In verband met de veiligstelling van het rijkssubsidie voor de
geluidswerende voorzieningen is besloten de werkzaamheden verder als ongesub
sidieerd object uit te voeren,
b - In het verleden uitgevoerde voorzieningen, bestaande uit
- ombouw van c.v.-installaties van de vier- en zeven-hoog
flats aan de Anjen en de Gealanden
- isolatievoorzieningen aan eengezinswoningen in de Gea
landen, de Fennen/Brandemeer en Westeinde
f 2.000.000,—
f 1.500.000,—
f 3.500.000,—
De woningstichting stelt voor ter financiering van de voor haar rekening
blijvende investeringskosten van totaal f 6.800.000,van de onder a en b ver
melde voorzieningen twee annu'iteitsleningen aan te trekken, te specificeren als
volgt
lening groot f 6.290.000,looptijd 15 jaren, rente 6,95% koers 100;
lening groot f 510.000,looptijd 20 jaren, rente 7,23%, koers 100.
De leningen zullen worden verstrekt door de Nedelandsche Waterschapsbank NV te
s-GravenhageDe bemiddelingsprovisie bedraagt totaal f 8.050,
Voor de overige leningsvoorwaarden verwijzen wij kortheidshalve naar de voor
U ter inzage gelegde offerte en concept-leningsovereenkomsten. Wij kunnen ons
met de leningsvoorwaarden verenigen.
Voor zover de uit het totaal investeringsbedrag ad f 6.800.000,van ver
melde voorzieningen voortvloeiende kapitaallasten niet gedekt worden door een
huurverhoging, kan dekking plaats vinden ten laste van de Algemene Bedrijfsre-
serve van de woningstichting. De middelen van deze reserve zijn hiervoor
toereikend
