- 2 -
Volkshuisvesting heeft op 4 november 1987 met het besluit van ons college
ingestemd. Wat betreft de onderhandse aanbesteding is de Commissie voor Openbare
Werken en Milieu er op 16 november 1987 mee akkoord gegaan dat de planont
wikkeling met Aannemingsmaatschappij Westerbaan BV werd voortgezet.
Ten aanzien van de beheersvorm van de nieuwe parkeergarage zijn wij
voorshands van mening, dat de exploitatie voor rekening van de gemeente en het
beheer door de Dienst voor het Marktwezen en de Frieslandhal dient te
geschieden. Wij merken hierbij op dat op termijn het totale parkeergebeuren
(beleid en organisatie) zal moeten plaatsvinden in het kader van een in te
stellen parkeerfondsEen voorstel daartoe zullen wij U t.z.t. doen toekomen.
Bij de stukken ligt voor U een rapportage van de hoofddirecteur van de
D.S.O. ter inzage, waarin uitvoerig wordt ingegaan op de verschillende aspecten
die met de bouw van de parkeergarage verband houden. Hierbij bevindt zich o.a.
een technische omschrijving (van de aannemer) van de te bouwen parkeergarage met
bijbehorende tekeningen. De parkeergarage bestaat uit 4 lagen (9 traveeën) en
heeft een capaciteit van in totaal 535 plaatsen. Hiervan worden 50 plaatsen
(73-23), die - uitgaande van de parkeernorm - niet op eigen terrein kunnen wor
den gesitueerd, door Aannemingsmaatschappij Westerbaan BV ingekocht. Voor de
bouw van de parkeergarage is een investering nodig van f 6.140.000,welk
bedrag in de voor U ter inzage gelegde stukken nader is gespecificeerd. De
dekking van deze investering kan als volgt plaatsvinden:
- opbrengst verkoop 50 p.p. t.b.v. kantoor f 539.400,
opbrengst verkoop 20 p.p. RSG f 100.000,
bijdrage stadsvernieuwingsfonds f 1.727.500,
- t.l.v. stelpost civieltechnische werken f 2.173.100,
bijdrage uit grondexploitatie plangebied Oude
Veemarkt f 1.600.000,
f 6.140.000,—
De kapitaallasten hiervan bedragen f 195.579,zijnde 6|% rente en 2|%
afschrijving en kunnen worden gedekt uit de op subfunctie 210.00 geraamde
kapitaallasten voor civieltechnische werken.
Bij de vaststelling van de Verdeelbesluiten voor de stadsvernieuwing voor de
jaren 1987 en 1988 zijn ter zake reeds kredieten gevoteerd van totaal
f 1.600.000,Voorts zal bij de herverdeling van de stadsvernieuwingsmiddelen
over 1988 rekening worden gehouden met de overschrijding van dit krediet met een
bedrag van f 127.500,hetgeen wordt gedekt uit een hogere grondopbrengst
Eén en ander impliceert dat thans een krediet van f 4.412.500,beschikbaar
dient te worden gesteld.
Zoals reeds opgemerkt, zijn in het gebied Tulpenburg ca. 250 tijdelijke
parkeerplaatsen aangelegd. In het plan van aanpak parkeervoorzieningen wordt
uitgegaan van het realisren van 400 tijdelijke parkeerplaatsen in dit gebied,
namelijk ca. 250 in verband met het wegvallen van de Oude Veemarkt en ca. 150
ten gevolge van het tijdelijk wegvallen van het parkeerterreintje in de Klan-
derijbuurt tijdens de bouw van de parkeergarage. In het kader van de uitvoering
van de tweede fase van het plan van aanpak parkeervoorzieningen hebt U
overeenkomstig ons voorstel besloten voorshands te volstaan met de aanleg van
bedoelde 250 plaatsen.
Indien blijkt dat ten gevolge van het tijdelijk wegvallen van het parkeerterrein
in de KIanderijbuurtde parkeerplaatsen in het gebied Tulpenburg aanmerkelijk
intensiever gebruikt worden en er behoefte zou bestaan aan de overige 150 plaat
sen (of een deel daarvan), dan zullen wij U hieromtrent alsnog een voorstel doen
toekomen. Het werkelijke parkeergedrag zal nauwlettend worden gevolgd.
Inmiddels is reeds een begin gemaakt met de bouwvergunningprocedure. Het
ligt in de bedoeling zo mogelijk op 1 maart 1988 met de bouw van de
parkeergarage te beginnen. Gebruik van de parkeergarage vanaf waarschijnlijk
oktober 1988 zal alleen mogelijk zijn wanneer ook de omgeving ervan is aangelegd
(riolering, walbeschoeiing Potmarge, verhardingen, beplantingen enz.). Hiervoor
zijn in het Verdeelbesluit stadsvernieuwing 1988 reeds middelen gereserveerd.
Vanwege de samenhang van de hiervoor geschetste werkzaamheden (parkeergarage en
omgeving) en het streven naar een zoveel mogelijk gelijktijdige oplevering, is
uitvoering van de civieltechnische werkzaamheden alleen bij onderhandse aan
besteding mogelijk. Wij zijn voornemens Aannemingsmaatschappij Westerbaan BV uit
te nodigen een prijsaanbieding te doen voor deze werkzaamheden. Het uitgewerkte
plan zal te zijner tijd om advies worden voorgelegd aan de Commissie voor Open
bare Werken en Milieu.
Het terrein waarop het kantoorgebouw zal worden gesticht, blijkt thans een
oppervlakte te hebben van plm. 2314 ca en is op de voor U ter inzage gelegde
tekening G 1619 met een arcering aangegeven. Ten aanzien van de voorwaarden,
waaronder de verkoop van deze grond kan plaatsvinden, verwijzen wij U
kortheidshalve naar het desbetreffende hierbijgevoegde ontwerp-besluit.
Onder mededeling, dat de Commissie voor Openbare Werken en Milieu en de Com
missie voor Ruimtelijke Ordening en Volkshuisvesting (met name wat de aan
passing van het plan betreft) in hun respectievelijk op 11 en 12 januari 1988
gehouden vergaderingen U hebben geadviseerd met het vorenstaande in te stemmen,
stellen wij U voor te besluiten overeenkomstig de hierna afgedrukte ontwerp
besluiten.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
mr. G.J. te Loo Burgemeester.
mr. W.J.G. Reumer Secretaris.
