- 2 -
5.
8a.
8b.
9.
particulieren te koop aanbieden, verkopen en/of afleveren van goederen;
onder particulieren worden verstaan: natuurlijke personen die goederen ten
eigen nutte kopen, daaronder niet begrepen de wederverkopers, dan wel per
sonen, die het gekochte in hun onderneming aanwenden;
de koopster is verplicht er voor te zorgen, dat op het terrein een kan
toorgebouw wordt gesticht;
deze bouw moet vóór 1 januari 1990 ten genoegen van Burgemeester en
Wethouders van Leeuwarden worden voltooid;
Burgemeester en Wethouders voornoemd, kunnen in bijzondere gevallen (te
hunner beoordeling) deze termijn verlengen;
bij niet-nakoming van het gestelde onder 5 (tijdige voltooiing van de
bouw), zulks ter beoordeling van de Raad der gemeente Leeuwarden, is de
koopster, nadat de gemeente Leeuwarden haar bij deurwaardersexploit van de
niet-nakoming kennis heeft gegeven, verplicht tot terugoverdracht van het
terrein aan de gemeente Leeuwarden en wel binnen twee maanden na de
bedoelde kennisgeving en voor de oorspronkelijke prijs;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
BTW) komen voor rekening van de overdragende partij;
verkoop/vervreemding van het terrein mag, behoudens daartoe vooraf (al dan
niet onder voorwaarden) verkregen schriftelijke toestemming van Burge
meester en Wethouders van Leeuwarden, niet plaats hebben voordat aan het
bepaalde onder 5 (tijdige voltooiing van de bouw) is voldaan;
het is de koopster, met inachtneming van het vorenstaande, echter
toegestaan het terrein - nadat de eigendomsoverdracht door de gemeente
Leeuwarden aan de koopster heeft plaatsgevonden - te verkopen en in eigen
dom over te dragen aan een projectontwikkelaar/belegger wiens kredietwaar
digheid ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
voldoende is aangetoond; Burgemeester en Wethouders voornoemd, zullen als
dan hun toestemming niet onthouden;
bij vervreemding van het terrein of van een gedeelte van het terrein is de
overdragende partij verplicht de voorwaarden onder 4, 8a en 9 vermeld
tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te
bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te
verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en
aan te nemen;
bij vervreemding van het terrein voordat aan het bepaalde onder 5 (tijdige
voltooiing van de bouw) is voldaan, is de overdragende partij, uiteraard
met inachtneming van het bepaalde onder 7, bovendien verplicht de voorwaar
den onder 5, 6, 7, 8b en 9 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve
van de gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen
en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde
bedingen op te nemen en aan te nemen;
bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld onder 4,
6, 7, 8a en 8b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeente
Leeuwarden voor iedere niet-naleving of overtreding een boete van
f 100.000,
- 3 -
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of
overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of
rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
de koopster dient op de dag van oplevering van de door haar in opdracht van
de gemeente Leeuwarden te bouwen parkeergarage op een ten noorden aangren
zend terrein aan de gemeente Leeuwarden te voldoen een bedrag van
f 449.500,(te vermeerderen met BTW), zijnde de vergoeding voor het inko
pen van 50 parkeerplaatsen in de bedoelde parkeergarage; tot zekerheid van
de richtige nakoming van deze betalingsverplichting overlegt de koopster
ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden bij het accep
teren van de haar gedane koopaanbieding een bankgarantie tot genoemd bedrag
aan de gemeente Leeuwarden; de gemeente Leeuwarden is bevoegd deze bank
garantie te effectueren, indien de koopster niet voldoet aan de voren-
omschreven betalingsverplichting; de gemeente Leeuwarden vergoedt ter zake
van de bankgarantie geen rente;
de koopster en de beheerder van deze parkeergarage, zijnde de Dienst voor
het Marktwezen en de Frieslandhal der gemeente Leeuwarden, zullen in goed
onderling overleg nadere afspraken maken over het gebruik van deze 50
parkeerplaatsen;
alle op de grondoverdracht vallende kosten en rechten, daaronder begrepen
die van de levering van een afschrift van de akte voor het gemeente-archief
en die van de verrichtingen van de landmeetkundig ambtenaar bedoeld onder
beding 1, welke laatstbedoelde kosten f 1.675,(te vermeerderen met BTW)
bedragen, komen voor rekening van de koopster;
indien de akte tot eigendomsoverdracht door toedoen van de koopster wordt
verleden na 1 maart 1988 is de koopster vanaf 1 maart 1988 tot de dag
waarop de akte wordt verleden, aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom
een rente verschuldigd, berekend naar 8% per jaar;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat Gede
puteerde Staten van Friesland dit besluit hebben goedgekeurd, het terrein,
vooruitlopende op het verlijden van de overdrachtsakte, met inachtneming
van de eventueel door Burgemeester en Wethouders voornoemd, te stellen voor
waarden, door de koopster in gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden, aan de
gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar
8% per jaar;
het risico voor en het onderhoud van het terrein en alle daarvan geheven
wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de levering
voor rekening van de koopster;
de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die
wegens uitwinning;
door en op kosten van de gemeente Leeuwarden zal een indicatief
bodemonderzoek worden verricht; indien daarbij mocht blijken, dat - vóór de
datum van het verlijden van de akte tot eigendomsoverdracht - verontrei-
