Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de ruimtelijke orde
ning voor een perceel aan de Verlengde Schrans, hoek Borniastraat (zuid
zijde) te Leeuwarden.
Bijlage nr. 292. Leeuwarden, 13 oktober 1988.
Aan de Gemeenteraad.
In Uw vergadering van 7 september 1987 (bijlage nr. 300) hebt U een
voorbereidingsbesluit genomen voor een perceel aan de Verlengde Schrans
hoek Borniastraat (zuidzijdealhierzulks ten einde medewerking te
kunnen verlenen aan een plan voor de bouw van een kantoor- c.q. winkel
ruimte en bejaardenwoningen op bedoeld perceel grond. De aanleiding tot
dit plan vormde o.a. de bedrijfsverplaatsing van Luxen Sport en Caravan
centrum BV (Verlengde Schrans 81) naar de Hemrik en de bedrijfsbeëin
diging van Yminal BV (Verlengde Schrans 83). Het bouwplan voorzag in de
bouw van 38 bejaardenwoningen en ruim 600 m* kantoor- c.q. winkelruimte.
Eind 1987 is duidelijk geworden dat dit bouwplan niet doorging.
Begin 1988 heeft een architectenbureau op verzoek van de nieuwe
eigenaar van beide terreinen opnieuw een schetsplan ontwikkeld. In dat
nieuwe plan wordt de villa Minks gehandhaafd en concentreert de nieuw
bouw zich op het perceel Luxen. Het schetsplan week op een aantal onder
delen af van de stedebouwkundige randvoorwaarden, waarmee wij indertijd
conform het advies van de Commissie voor de Ruimtelijke Ordening en
Volkshuisvesting hadden ingestemd. Die randvoorwaarden waren gebaseerd
op een geïntegreerd bouwplan voor beide percelen, waarbij in wezen geen
plaats meer was voor de villa Minks. Op basis van dezelfde doelstellin
gen als indertijd (het zoveel mogelijk handhaven van het karakter langs
de Verlengde Schrans en het in de hand houden van schaal en maat in
overeenstemming met de omgeving) zijn de stedebouwkundige randvoorwaar
den zodanig bijgesteld dat handhaven van de villa Minks uitgangspunt
werd. De randvoorwaarden zijn aangepast in die zin dat voor het perceel
Luxen ruimere bouwmogelijkheden ontstaan en het perceel Minks groten
deels in de woonsfeer wordt getrokken met ten opzichte van het bestem
mingsplan beperktere bouwmogelijkheden. In haar vergadering van 26 april
1988 is de Commissie voor de Ruimtelijke Ordening en Volkshuisvesting
met de aangepaste stedebouwkundige randvoorwaarden en uitgangspunten
akkoord gegaan.
Het bouwplan dat op basis hiervan is ontwikkeld, is twee keer be
handeld in de Commissie Welstandszorgmaar de commissie heeft niet tot
een positief advies kunnen komen. Daarop hebben wij de Dienst Stadsont
wikkeling verzocht op korte termijn in overleg te treden met de aanvra
ger om te bezien of een bouwplan kan worden ontwikkeld waarbij tegemoet
gekomen kan worden aan zowel de door de Commissie Welstandszorg geuite
kritiek als aan de basisopzet van de stedebouwkundige randvoorwaarden.
Dit heeft geresulteerd in een bouwplan waarmee de Commissie Welstands-
zorg inmiddels akkoord is gegaan en dat tevens voldoet aan de aangepaste
stedebouwkundige randvoorwaarden en uitgangspunten. Laatstbedoeld bouw
plan omvat kantoren (begane grond) en appartementen (twee lagen). Het
door U op 7 september 1987 genomen voorbereidingsbesluit is inmiddels
evenwel vervallen. Ten einde aan dit bouwplan, dat evenals het vorige in
strijd is met het bestemmingsplan "Huizum-Badweg"medewerking te kunnen
verlenen, is het noodzakelijk dat opnieuw een voorbereidingsbesluit
wordt genomen. Alsdan wordt het mogelijk vrijstelling te verlenen van
het geldende bestemmingsplan, mits vooraf van Gedeputeerde Staten de
verklaring is ontvangen, dat zij tegen het verlenen van vrijstelling
