- 2 -
4. de koper is verplicht er voor te zorgen, dat op de verkochte grond
wordt gebouwd;
deze bouw moet binnen drie jaren na 10 september 1987 ten genoegen
van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden worden voltooid;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bijzondere ge
vallen deze termijn verlengen;
5. bij niet-nakoming van het gestelde onder 4 (voltooiing der
bebouwing), zulks ter beoordeling van de Raad der gemeente Leeuwar
den, is de koper, nadat de gemeente Leeuwarden hem bij deurwaar-
dersexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven, verplicht
tot terugoverdracht van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden en
wel binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving en voor de
oorspronkelijke prijs;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel
verschuldigde B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende par
tij;
6. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte,
mag, behoudens schriftelijke toestemming van Burgemeester en
Wethouders van Leeuwarden, niet plaats hebben voordat aan het
bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is voldaan;
7bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het ge
kochte is de overdragende partij verplicht de voorwaarden onder 3,
7 en 9 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de
gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te
nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende
vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
8. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het ge
kochte voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing)
is voldaan, is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming
van het bepaalde onder 6, bovendien verplicht de voorwaarden onder
4, 5, 6, 8 en 9 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van
de gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te
nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende
vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
9. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld
onder 3, 5, 6, 7 en 8, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de
gemeente Leeuwarden voor iedere niet-naleving of overtreding een
boete van f 100.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving
of overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling
of rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
10. de levering en de betaling geschieden op de dag van het verlijden
van de akte van overdracht;
11. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan
geheven wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf
de levering voor rekening van de koper;
- 3 -
12. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan
tot die wegens uitwinning;
op grond van de thans beschikbare gegevens is er geen sprake van
bodemverontreiniging; indien echter in de toekomst mocht blijken,
dat - voor 10 september 1987, zijnde de datum waarop de notariële
akte is gepasseerd waarbij de onderhavige grond in erfpacht is
uitgegeven - verontreiniging van de grond heeft plaatsgevonden en
wel in zodanige concentratie dat er uit een oogpunt van volks
gezondheid en milieuhygiëne beperkingen gesteld dienen te worden
aan het gebruik van het verkochte, dan zullen de te nemen
sanerings- c.q. beheersmaatregelen door en - voor zover niet sub
sidiabel - voor rekening van de gemeente Leeuwarden overeenkomstig
de alsdan ter zake geldende regeling worden uitgevoerd;
13. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding,
als bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wet
boek.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
