2
Het gehele gebouw voorzien van isolerende beglazing.
Het isoleren van alle buitenspouwmuren.
Het extern schilderen van het gehele gebouw.
Het intern schilderen en behangen van het gehele gebouw.
Het herstellen en vernieuwen van de dakbedekking.
Naast bovengenoemde renovatiewerkzaamheden voor een bedrag van
440.000,-- dient volgens het bestuur van de SBL, nog rekening te wor
den gehouden met de navolgende extra uitgaven:
Vouwwand in de grote zaal demontabel podium.
Centrale verwarmings- en warmwaterinstallatie.
Overdekking van de 2e patio.
Voorzieningen ten behoeve van een betere toegankelijkheid van het
gebouw.
De kosten hiervan worden geraamd op 192.000,-- zodat voor de
totale renovatie een bedrag van 632.000,-- 440.000,-- plus
192.000,--) benodigd is.
Voor de financiering van deze kosten dient een geldlening te worden
opgenomen. De kapitaallasten die uit deze geldlening voortvloeien bedra
gen/ 54.215,-- per jaar (25-jarige 72 annuïteitenlening). Uit de inge
diende stukken blijkt dat binnen de begroting van. de SBL voldoende ruim
te is vrijgemaakt om rekening houdend met bovengenoemde kapitaallasten
de begroting sluitend te houden.
Gemeentegarantie
Gegeven het vorenstaande wordt door de SBL verzocht om in plaats
van de in 1985 afgegeven garantie voor een lening van rond 500.000,--
garant te staan voor een lening ad 635.000,-- waarmee alleen de kosten
van renovatie van het complex zullen worden gefinancierd. In dit bedrag
is reeds rekening gehouden met de kosten voortvloeiende uit het ten
behoeve van de gemeente Leeuwarden vestigen van een hypotheek op bedoeld
complex 3.000,--).
Gelet op het feit dat het hier gaat om het verhogen van een garan
tie, waartoe al eerder door U werd besloten en in aanmerking nemende dat
het de SBL niet is gelukt zonder gemeentegarantie een geldlening te
verkrijgen en de verhoging van de kapitaallasten niet leidt tot een
verhoging van het gemeentelijk subsidie, stellen wij U onder nog nader
te noemen voorwaarden voor garant te staan voor de betaling van rente en
aflossing van deze geldlening.
Aangezien de precieze voorwaarden waaronder deze lening zal worden
verstrekt nog niet bekend zijn, stellen wij U tevens voor te besluiten
ons te machtigen om uitvoering te geven aan het besluit tot het garande
ren van de desbetreffende lening tot maximaal een bedrag van 635.000,-
- onder de voorwaarden dat:
1. het rendement van de te garanderen lening niet hoger is dan het
rendement van een zelfde soort lening, die op dat moment door de
NV Bank voor Nederlandsche Gemeenten aan de gemeente wordt aange
boden
2. het genomen garantiebesluit en het besluit tot goedkeuring daarvan
door Gedeputeerde Staten van Friesland voor Uw Raad ter inzage
worden gelegd.
3
Ten slotte merken wij op, dat gehoord de Commissie voor de Financi
en, inmiddels meer voorwaarden voor het afgeven van gemeentegaranties
van toepassing zijn, dan die indertijd bij het garanderen van de lening
van 500.000,-- golden. In concreto doelen wij hierbij op het verschul
digd zijn van een in het "waarborgfonds garantie geldleningen" te stor
ten bijdrage. Deze bijdrage is gelijk aan de contante waarde van het
door de gemeentegarantie verkregen rentevoordeel van 0,252. De contante
waarde daarvan bedraagt uitgaande van 25 jaar en van 72 rente 2,262.
Daarnaast wensen wij het recht van eerste hypotheek. Aangezien U zich in
1985 reeds bereid hebt verklaard een lening van 200.000,-- te willen
garanderen zonder dat daarvoor een bijdrage verschuldigd was, achten wij
het reëel de bijdrage van de SBL in dit geval te bepalen op 2,262 van
435.000,-- 635.000,-- minus 200.000,--) ofwel 9.830,--.
Onder mededeling dat de Commissie voor Welzijnsaangelegenheden
omtrent dit voorstel in haar vergadering van 7 november jl. is gehoord
en U heeft geadviseerd met ons voorstel akkoord te gaan, stellen wij U
voor te besluiten overeenkomstig het hierbij gevoegde ontwerp-besluit
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
mr. G.J. te Loo Burgemeester.
mr. W.J.G. Reumer Secretaris.
