5
Recentelijk heeft WLL te kennen gegeven in aanmerking te willen komen
voor een renteloze lening van het Rijk of de gemeente. Gelet op de in
stelling van een centraal Fonds voor de Volkshuisvesting lijkt een be
roep op dit fonds meer voor de hand te liggen. In overleg met WLL zullen
wij de mogelijkheden hiertoe onderzoeken. Wij hebben er alle vertrouwen
in dat met de thans voorliggende opzet een positieve impuls wordt gege
ven aan het verbeterproces in de Meenthe.
V. Formele consequenties sloopaanvraag WLL in relatie met de financiële
verhoudingen tussen corporatie, gemeente en het Rijk.
Artikel 22 van het Besluit geldelijke steun volkshuisvesting, welk be
sluit steunt op de Woningwet, stelt dat aan woningen, waarvoor gelde
lijke steun is verleend slechts met toestemming van de minister een
andere bestemming mag worden gegeven. Dit impliceert, dat Uw Raad een
besluit dient te nemen, waarin de Staatssecretaris van VROM wordt ver
zocht de desbetreffende woningen in de S8-flat aan de woonbestemming te
onttrekken. Dit verzoek heeft tevens tot gevolg, dat de hierop betrek
king hebbende rijksleningen vervroegd afgelost moeten worden. De lenin
gen zijn destijds aan de gemeente verstrekt en onder dezelfde condities
doorgegeven aan WLL. WLL wenst zoals eerder vermeld het verlies in één
keer ten laste van de Algemene Bedrijfsreserve te brengen en een 25-
jarige lening aan te trekken ter voorkoming van liquiditietsproblemen.
In feite wil WLL de buitengewone aflossing van de oorspronkelijke rijks
lening financieren met een nieuwe lening op de kapitaalmarkt dan wel een
rechtstreekse (renteloze) lening van de gemeente of het Rijk. Het aanbod
van de corporaties om 2.195.000,te financieren met een renteloze
lening kan hierop in mindering worden gebracht. Nog los van de voor
schriften in het kader van de Bouwverordening behoeft ook de sloop sec
ingevolge de regelgeving in de volkshuisvesting en de statuten van WLL
de voorafgaande toestemming van ons college. Gelet op het vorenstaande
zijn wij voornemens hieraan onze medewerking niet langer te onthouden.
VI. Samenvatting.
Intensief onderzoek naar een haalbaar alternatief voor de sloop van de
S8-flat in de Meenthe heeft binnen een aanvaardbaar tijdsbestek niet
geleid tot het beoogde resultaat.
In de sociale sfeer zijn de volgende mogelijkheden met elkaar vergele
ken, deze vormen de basis voor nadere besluitvorming:
Model: Opbrengst: Verlies WLL:
la. Verbouw met toepassing NKS 1.000.000,-- 3.500.000,
(huurniveau 240,—
pmnd
lb. idem huurniveau 290,—
2. Verbeteringsregeling
(v.o.
3. Sloop nieuwbouw NKS
4. Sloop (inclusief rente
voordeel renteloze le
ning corporaties en ex
clusief grondopbrengst)
2.000.000,— 2.500.000,—
2.000.000,— 2.500.000,—
1.000.000,— 4.500.000,—
1.500.000,--* 4.000.000,--*
exclusief eventuele grondopbrengsten
