Vaststelling Studie Vrije Sectorkavels gemeente Leeuwarden.
Bijlage nr. 203.
Leeuwarden, 17 augustus 1989.
Aan de Gemeenteraad.
Hierbij bieden wij U het rapport Studie Vrije Sectorkavels ter
vaststelling aan. In het rapport wordt een aantal lokaties in het stede
lijk gebied aangewezen die geschikt worden geacht voor woningbouw in de
vrije sector.
De aanleiding voor het opstellen van dit rapport is de voortdurende
vraag naar kavels voor woningbouw in de vrijesector op andere lokaties
dan op de geëigende terreinen in Camminghaburen. Naar verwachting zal
de vraag naar (goedkopere) vrijesectorkavels toenemen nu de toegewezen
contingenten in de gesubsidieerde sector aan de provincie Friesland en
naar alle waarschijnlijkheid aan de gemeente Leeuwarden, in vergelijking
met de voorgaande jaren, zullen afnemen. Derhalve zal het realiseren van
woningen in de vrije sector in de toekomst een belangrijkere rol gaan
spelen in een evenwichtig ruimtelijke ordenings- en volkshuisvestingsbe
leid. In dezen streeft de gemeente ernaar, overeenkomstig hetgeen is
aangegeven in het rapport Stadsgewest Leeuwarden, in de kern van het
stadsgewest (Leeuwarden inclusief Goutum) gedifferentieerde woonmilieus
aan te bieden. Daarbij zijn in beginsel voor wat betreft de vrije sector
drie categorieën woonmilieus te onderscheiden:
1. het stedelijk woonmilieu; in bestaand stedelijk gebied;
2. het randstedelijk woonmilieu: in nieuwbouwwijken aan de rand van de
stad;
3. het landelijk woonmilieu: in een meer landelijke omgeving in de di
recte nabijheid van de stad.
Dit rapport richt zich met name, met uitzondering van de lokaties
in Camminghaburen en Goutum, op het selecteren van geschikte kavels voor
vrijesectorwoningen in het stedelijk gebied. Hiermee wordt tevens be
oogd open plaatsen in het stedelijk gebied op te vullen.
Bij de selectie van de kavels die geschikt worden geacht voor wo
ningbouw in de vrije sector hebben de volgende factoren een rol ge
speeld:
de lokaties moeten passen in het stedebouwkundig/ruimtelijk con
cept
voor zover mogelijk dient een goede spreiding over de stad te wor
den gerealiseerd;
de terreinen moeten eenvoudig te realiseren zijn, dus er moeten
geen ingrijpende infrastructurele werken nodig zijn;
de terreinen moeten bij voorkeur gemeente-eigendom zijn of eenvou
dig te verwerven;
de lokaties moeten beschikken over een aantal positieve liggings
factoren, die de keus om hier vri jesectorwoningen te realiseren
extra aantrekkelijk moeten maken (bijv. aan vaarwater, vrij uit
zicht, passend binnen een sociaal milieu, e.d.).
Op basis van deze criteria zijn de volgende lokaties in de stad (inclu
sief Goutum) geselecteerd die in meer of mindere mate geschikt zijn voor
woningbouw in de vrije sector:
