2
Ontwikkeling contingenten:
jaar
gerealiseerd
totaal
vrije
sector
contingent (aant. won.)
voorlopig definitief
1985
1986
1987
1988
1989
1990
1991
1992
503
696
582
606
37
43
63
74
550
496
447
329
276
184
156
140
708
635
746
372
N.BTussen het jaar van contingentering en het jaar van oplevering zit
een verschil van ca. 1 1/2 jaar. Voor 1989 wordt dan ook een groot aan
tal opleveringen verwacht.
De neergaande ontwikkeling van de nieuwbouw op basis van de voorlopige
contingenten voor de gesubsidieerde woningbouw stemt ons zorgelijk. Een
en ander is bij de behandeling van de jaarlijkse raadsbrief over de
budgettering van de woningbouw en -verbetering reeds onder Uw aandacht
gebracht (zie bijlagenr. 61 van 23 februari 1989). Gezien de geringe
omvang van de indicatieve contingenten voor 1990 t/m 1992 hebben wij op
30 juni 1989 het College van Gedeputeerde Staten laten weten dat deze
ontwikkeling zich slecht verdraagt met de overige uitgangspunten van het
volkshuisvestings- en ruimtelijke ordeningsbeleid. Tevens hebben wij
aangegeven, dat het door ons beoogde bodemcontingent - overeenkomstig
het ontwerp van de Nota Woningbouwbeleid - 200 woningen zou moeten om
vatten. Inmiddels is door de provincie het ontwerp van het beleidsplan
"Bouwen en Wonen" uitgebracht. Hierin valt te lezen, dat dit aantal -
zij het onder de toevoeging "momenteel" - ook door het provinciaal be
stuur wordt aangehouden. In hoeverre dit in de toekomst gestand wordt
gedaan, moet worden afgewacht. Wij zullen echter Gedeputeerde Staten van
Friesland verzoeken dit bodemcontingent voor een aantal jaren te garan
deren.
Omvang van de woningbouw naar subsidiecategoriëen.
Overeenkomstig de Nota Woningbouwbeleid wordt de navolgende verdeling
van de woningbouw in 1990 nagestreefd. Bij deze verdeling is nog geen
rekening gehouden met het oplossen of wegwerken van specifieke knelpun
ten, zoals de bouw van woningen ten behoeve van instellingen voor intra
murale zorg of de overloop van plannen.
In de jaren negentig is het aantal woningen dat per jaar in enige sector
wordt gerealiseerd veel meer het resultaat van het planaanbod dan van
een verfijnde programmatische sturing. De opbouw van het contingent zal
van jaar tot jaar verschillen in een flexibele benadering ten opzichte
van de gewenste programmering. De toetsing zal zich voornamelijk concen
treren op de gerealiseerde totalen en de verhouding tussen huren en
kopen bezien over meerdere jaren. Bij deze beoordeling dient tevens
3
rekening te worden gehouden met het alternatieve aanbod van "nieuwe
koopwoningen uit de verkoop van woningwetwoningen in AldlSn en Westein
de. De situatie per sector qua planaanbod, overloop en prioriteiten
zullen hierna aan de orde komen.
Verdeling nieuwbouw naar financieringscategorie
volgens de Nota Woningbouwbeleid:
categorie
perc
abs
sociale huur
422
100
premiehuur-beleggers
72
20
premiekoop-A
172
40
premiekoop/huur-C
172
40
totaal contingent
832
200
ongesubsidieerd
172
40
totaal nieuwbouw
1002
240
Sociale Huursector.
Voor de sociale huursector wordt uitgegaan van een minimaal benodigd
contingent van 100 woningen opgehoogd met de behoefte uit bijzondere
knelpunten. Voor 1990 worden de navolgende plannen in volgorde van prio
riteit weergegeven:
1. Arendstraat
2. Diakonessenhuis
3Camminghaburen
4Camminghaburen
St.Joseph
BWL
Ver.v.Volkshuisv.
NCHB
21 won. (2e fase)
57 won. (Bl/Br)
40 won. (2e fase)
102 won, (reserve)
totaal voor contingent 220 won.
De plannen 1, 2 en 3 verdienen naar onze mening absolute prioriteit,
waardoor het minimaal noodzakelijke contingent 118 woningen omvat.
Toelichting per project:
ArendstraatDeze tweede fase kon in verband met het afronden van de
ontwerpfase niet meer in 1989 worden gerealiseerd; thans is de situatie
zodanig dat op basis van het nog nader vast te stellen geactualiseerd
haalbaarheidsonderzoek uitvoering in 1990 mogelijk moet worden geacht.
Gezien de tijd gemoeid met het hele project "Schoolstraat e.o." is deze
hoge prioriteit toegekend.
DiakonessenhuisOp basis van een nog nader vast te stellen haalbaar
heidsonderzoek kan het voormalige "Beddenhuis" van het Diakonessenzie-
kenhuis worden verbouwd tot 55 of 57 woningen. In dit gebouw zijn twee
bijzondere initiatieven verenigd. Op de eerste plaats is er een initia
tief om te komen tot een vorm van groepswonen voor ouderen. Op de tweede
plaats is er het initiatief om het gezinsvervangtehuis voor lichamelijk
gehandicapte jongeren "Borniastate" hier onder te brengen. Beide doel
groepen hebben in het beleid van gemeente en provincie een hoge priori
teit. Wij gaan er daarom van uit dat de provincie rekening zal houden
