-2-
4Ontwikkeling in eigen beheer
versus realisatie via proiektont-
wikkelaar
De keuze voor het in eigen beheer
realiseren van het stadskantoor
impliceert dat de riciso's ver
bonden aan de financiële beheer
sing van het projekt in overwe
gende mate voor rekening van de
gemeente komen. Risico's die gro
tendeels kunnen worden uitgeban
nen door het projekt in handen
te leggen van een projektontwik-
kelaar
Inschakeling van een projekt-
ontwikkelaar betekent dat wel
iswaar de financiële risico's
voor de gemeente worden inge
damd, maar dat daarentegen de
risico's m.b.t. de kwaliteit
van het gebouw zullen toene
men. Het College acht derge
lijke risico's onaanvaardbaar
en is van mening dat de finan
ciële risico's tot aanvaard
bare proporties kunnen worden
teruggebracht door o.a. een
zorgvuldige calculatie, een
strak budgetteringsysteem en
een goed projektmanagement
5Subsidies
Komt het nieuwbouwprojekt ook in
aanmerking voor IPR-subsdies
6Dekking vermoqensverlies Burma-
nia-comnlex
Op welke wijze kan worden voor
zien in de dekking van het ge
raamde vermogensverlies ad f 3,7
miljoen op het Burmania-complex?
7Inteqratiewinst centrale huis
vesting
Hoeveel formatieplaatsen zijn ge
moeid met de geraamde integratie
winst van in totaal f 1 miljoen?
Het projekt voldoet niet aan
de criteria voor de I.P.R.-
regeling (zie bijlage I van
deze notitie)Eventuele ande
re subsidiemogelijkheden zul
len worden onderzocht.
Zie aanpassing raadsvoorstel
op pagina 13 (punt 5).
Het ligt voor de hand dit ver
lies ten laste te brengen van
de Algemene Reserve. In het
kader van de behandeling van
de Voorjaarsnota zal hierop
nader worden teruggekomen.
Zie aanpassing raadsvoorstel
op blz11.
De geraamde integratiewinst
heeft voor f 830.000,-- be
trekking op de in het gemeen
telijk huisvestingsrapport op
genomen schattingen van de te
tealiseren efficiencyvoordelen
bij een vergaande vorm van ge
concentreerde huisvesting.
Uit de specificaties van deze
schattingen (onder meer weer
gegeven in bijlagen 3, 4 en 5
van het rapport) blijkt, dat
deze besparing voor
f 410.000,-- zijnde 9 forma
tieplaatsen, voortvloeit uit
besparingen in de personele
sfeer
De aanvullende besparing van
f 170.000,--, verband houdende
met het 0.DRP-rapportzal
eveneens door het niet vervul
len van vacatures moeten wor
den gerealiseerd. Dit betreft
3 a 4 formatieplaatsen, zodat
in totaal uitgegaan wordt van
een personele bezuiniging van
12 a 13 formatieplaatsen, of
tewel: f 580.000,Het res
terende gedeelte van de totale
besparing van f 1 miljoen
heeft betrekking op exploita
tievoordelen op het gebied van
automatisering, onderhoud en
beheer, alsmede de facilitaire
funkties
Financieringswijze
Kan een nadere toelichting worden
gegeven op de voor- en nadelen
van de beoogde financieringswijze,
met name in vergelijking met de
alternatieve financieringsmoge
lijkheden?
Het essentiële kenmerk van de
voorgestane financieringscon
structie is dat het door de
belegger te calculeren rende
ment bestaat uit een (in be
ginsel) vast basis-percentage
plus een periodieke indexering
aan de hand van de inflatie
ontwikkeling. Binnen deze con
structie is overgens een aan
tal varianten mogelijk die na
der zullen moeten worden afge
wogen. Het voordeel van deze
financieringswijze is dat het
aan de te betalen huurprijs
ten grondslag liggende rente
percentage in de beginjaren
van de totale financierings
periode beduidend beneden het
percentage ligt dat bij alter
natieve financieringsvormen
van toepassing is.
