6
gewenst, dat U ons college machtigt ter zake een vervangend project aan te
dragen. Uiteraard zullen wij daarvoor in eerste instantie putten uit de
hiervoor aangedragen reserveplannen. Indien om bepaalde redenen een ander
project voor subsidiëring in aanmerking komt, zullen wij ter zake vooraf
overleggen met de Raadscommissie voor de Ruimtelijke Ordening en de Volkshuis
vesting.
Indien Leeuwarden in het kader van de herverdeling van het Friese contingent
nog een extra budget ontvangt wordt, het mogelijk het jaarprogramma 1990
daarmee aan te vullen. Met het oog daarop stellen wij U voor het raambesluit
hierop tevens van toepassing te doen zijn. Voor de aanwijzing van de extra
projecten zal dezelfde werkwijze worden gehanteerd als die voor de (eventuele)
vervangende projecten.
IV. DE MARKTSECTOREN
IV.1 Premiehuur-beleggers
Bij de provinciale verdeling en herverdeling van contingenten is in 1989 aan
Leeuwarden geen contingent toegekend in de premiehuurbeleggers sector. Bij de
landelijke herverdeling in november van datzelfde jaar werd echter het
reserveplan van het ABP voor de bouw van 62 woningen in Camminghaburen alsnog
gehonoreerd.
Voor dit jaar is bij de eerste provinciale verdelingsronde opnieuw geen
contingent in de premiehuursector aan onze gemeente toegekend. Het gehele
Friese contingent in deze sector (58 woningen) is namelijk toegekend aan de
gemeente Smallingerland in verband met de realisatie van plannen rond het van
Knobeldorfsplein in Drachten.
Desalniettemin wordt rekening gehouden met de mogelijke indiening van een
premiehuur-beleggersplan in 1990 voor de verbouw tot 21 woningen van gebouw
E (kinderziekenhuis) op het Diakonessenhuisterrein. Mocht dit initiatief in
1990 enige hardheid krijgen dan zal hiervoor een claim bij herverdeling moeten
worden gelegd. Wellicht dat ook een alternatief kan worden gevonden in de
premie-C-plus-kopkostenregelingIn ontwikkeling als premiehuurlokatie zijn:
Alma TademastraatTulpenburg-KlanderijbuurtHoeksterend-Frigasterrein.
Hiervoor is zoals bekend binnen de programmering en de contingentering slechts
zeer beperkt ruimte. Hierover zal binnenkort nader worden geadviseerd.
IV.2 Premiekoop-A
Door het aanscherpen van de rijksnormen voor gemeentegarantie op hypotheken
zijn de duurdere premie-A-koopwoningen 132.000 tot 142.000) niet meer
bereikbaar voor de laagste inkomenscategorie van beneden de 30.000 (belast
baar jaarinkomen). Hierdoor en gegeven het kleine contingent, de kleine
aantallen per plan en de toetsbaarheid is het beleid inzake de lage stich-
tingskosten niet langer stringent toepasbaar. De verdeling van het contingent
over de projecten is als volgt:
7
Camminghaburen
Pré-bo-hüs 11
v.d.Woude 4
v.d. Werff Lwd/ten Tije 8
Frisoplan 6
v.d.Werf st.Nic 6
Bouwfonds 5
totaal 40
reserve
de Kinkelder 7
v.d. Werf st. Nic. 8
Louter om getalsmatige redenen zijn de reserveplannen aangewezen. Door het
grondbedrijf zal nog moeten worden aangeven welke de goedkopere plannen moeten
worden. Voor wat de kosten-kwaliteitstoets en de ervaringen daarmee wordt
verwezen naar een aparte notitie, die tegelijkertijd met deze notitie zal
verschijnen.
IV.3 Premie-C-woningen
Het bouwen van woningen met een éénmalige bijdrage bereikte de afgelopen jaren
een redelijke omvang. Het bouwen van premiewoningen in bestaand stedelijk
gebied heeft de voorkeur boven stadsuitleg. De ontwikkeling van de bouw van
deze woningen vergt enige stimulering onder meer door de toedeling van bouw
plaatskopkosten. Hiervoor zijn thans enkele plannen in ontwikkeling. Recent
is een plan voor 84 huurappartementen (2 flats van 42 woningen) in Camming
haburen onder toepassing van de premie-C-regeling ingediend. Dit plan heeft
prioriteit door de toezeggingen die in dit verband gedaan zijn. Als reserve
kan gebouw E van het Diakonessenhuiscomplex gelden. Gekozen is voor de
volgende verdeling:
Camminghaburen
Omes
42
Camminghaburen
v.d.Werf St.Nic
8
Cammingha bur en
de Kinkelder
6
Camminghaburen
Lont
6
Camminghaburen
Bouwfonds
6
Wonen boven Winkels
Patr.
4
totaal
72
beschikbaar
72
Reserve
- 21 won. gebouw E Diakonessenhuis (indien premiehuur is uitgesloten);
- 2e flat 42 woningen Omes in Camminghaburen;
- (mogelijk) 1 woning Grote Hoogstraat (Tadema);
- eventuele kleine plannen in Camminghaburen.
De aanvankelijk geplande realisatie van 4 5 premie C woningen in de dorpen
is op dit moment niet haalbaar c.q. mogelijk. Voor projecten in de stadsver
nieuwing zijn kopkosten beschikbaar.
